Технический план помещения и требования к его заполнению

Подскажите пожалуйста, входит ли балкон (балкон занчитально выступает, он стоит на колоннах) в контур здания?

 

Думаю если его учитывать, то обозначать специальным знаком из приложения к требованиям к техплану (аналогично галереям промздания) и можно сделать пометку об этом в заключении.

 

Контур здания показывается только одним условным знаком-линией черного или красного цвета. А включать или не включать в контур "балкон" - это дело КИ. Мне сдается включать не нужно ( как и крыльцо)

 

Нужно выделить в здании помещения под аренду алкоголя для города требуется 50 м2 40м2 торговой 10 м2. Как в таком случае делать технический план? У меня получается два целых помещения, а третье на половину

 

Помогите, собратья по тех.планам. Каждый из нас что-то делает впервые, вот и мне попалось дело по нежилому помещению в нежилом здании , т.е. магазин многоэтажный. Все как бы ясно, одно помещение на разных этажах, один тех.план на помещение... Кроме адреса, адрес присвоен зданию, как указывается адрес помещения, какова технология, один собственник, одно помещение на разных этажах. Может кто-то делал такую тему, и она встала на учет, тогда очень прошу выручить и прислать на почту zml-72@mail.ru.

 

1. однозначно образование помещений!
2. учет изменений здания

нет!

нет!

пусть сперва заказчик их сделает изолированными, чтоб можно было образовывать помещения

не ставил, но не пойму в чем загвоздка?

 

Помогите заполнить декларацию, на физлицо на квартиру, не могу найти строку номера квартиры, есть номер дома, номер корпуса, а номера квартиры нетууууу (((.

 

Может в "иное" прописывать? Ни разу по декларации квартиры не делали... Можно вопрос? А почему квартира по декларации?

 

А у меня из документов только акт сдачи-приемки квартиры

 

И если в ином писать то писать ( иное:квартира №...) ?

 

Подскажите пожалуйста, можно ли на основании Выписки из реестра федерального имущества заполнить декларицию на здание, для подготовки Тех. плана?

 

А бог его знает... А сам дом стоит на кадастровом учете? И почему не заказать в БТИ копию тех.паспорта на кватиру на последнюю дату обследования и не гемороиться с декларацией, а в качестве правоустанавливающих акт приема-передачи?

 

Господа, поможите! Как оформить техплан на встроенное 2х этажное помещение в одноэтажном здании, а точнее как оформить помещения 2-го этажа вставки? Подробности: Складское одноэтажное здание высотой 8м имеет двухэтажную встройку, в которой располагаются административные помещения. Вход в помещения встройки, находящиеся на 1 этаже осуществляется с улицы (с фасада), на 2 этаж с того же фасада при помощи маршевой лестницы. Никаких документов кроме св-ва на право собственности на здание нет. В свидетельстве написано: одноэтажное нежилое здание и усе.

 

А что значит "встройка"????? Я такого термина не знаю. Либо это антресоль, либо это будет реконструкция. Антресоль - площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40% площади пола двусветного помещения (СНиП 31-01-2001). В этажность не засчитывается.

 

СНиП 31-03-01
Вставка (встройка) в одноэтажном производственном здании - двух- или многоэтажная часть здания, размещенная в пределах одноэтажного здания по всей его высоте и ширине (вставка) или части высоты и ширины (встройка), выделенная ограждающими конструкциями.

 

А эта встройка была при первичной регистрации и как она была обозвана? Если ее не было, то это реконструкция и надо вводить в эксплуатацию.

 

Я, в принципе, согласна назвать это и антресолью (немного не то, но если не углубляться, то пойдет). Вопрос остается: как сделать техплан на помещения, находящиеся на антресоли (вставке)? Интересует техническая сторона, а именно: характеристики помещения, обозначения на чертеже. Пока писала подумала...на антресоле могут находиться помещения, или это отдельный элемент и кадастровому учету не подлежит?

 

можно!

в начале года ставил на учет квартиру по декларации и номер квартиры прописал в строке номер корпуса, все прошло нормально, кадастровый паспорт получил на квартиру

 

Сначала рекомендую заказать в КП копию техпаспорта (В Запросе "галочку" ставить на "техплане"). У собственника его нет, как понял, но в КП его вероятно передали. Лучше Запрос писать, зная кадастровый номер

 

Здание построено в 1971г. что там было никто не знает, т.к. технических документов нет никаких: здание на кад. учете не стоит (но есть с-во на право), тех паспорта у собственника нет, нет его и в архиве бти. Заказчик утверждает, что всегда так было и это вполне вероятно, т.к. в этом здании ранее располагалось производство и наверняка были административные и тех помещения. В общем у меня чистый лист, есть только площадь здания, которая по предварительным расчетам (замеры помещений еще не производила, только закоординировали здание) больше чем периметр здания по внешнему контуру, из чего делаю вывод, что эти встроенные (антресоли) вошли в общую площадь здания, ну либо где-то косяк..