земельный участок как чзу в ПЖСК

Земельный участок под ИЖС, находится в ПЖСК. Непонятно как, но межевание ПЖСК проведено таким образом, что з/у членов кооператива, которым выделены участки под строительство, оформлены, как части земельного участка. Получился один большой участок более 55000кв.м. и много чзу около 33. Большой участок предоставлен в аренду ПЖСК на 3 года, земельные участки под строительство по договору субаренды предоставлены ФИО. Разрешение на строительство жилого дома никто не делал, да и как сделать на чзу, а на весь з/у кооператива тоже не делали ни ГПЗУ, ни разрешение не брали. По договору субаренды предоставлены части участка для строительство жилого дома. И что делать членам кооператива сейчас. Дома люди построили, но з/у у них нет, есть только чзу. Вопрос: можно попробовать жилые дома зарегистрировать в росреестре? Сделать техпаспорт и зарегистрировать право собственности на жилой дом?

 

Ни у кого подобного не было? Буду советовать заказчику оформлять дом, а земельный участок под домом, как-нибудь потом, когда ЗУ за ПЖСК снимут с КУ. Главное, хоть дом оформить.

 

А на каком основании его снимут?
Если необходимо оформить права на ЗУ под зданиями, необходимо делить исходный ЗУ и предоставлять образованные ЗУ членам. Лучше было бы, если к моменту предоставления люди уже имели права на здания.

 

А на каком основании его снимут?

Договор аренды на ЗУ под ПСЖК на 3 года до 2012г., через на 2 года участок должны снять с КУ.

 

Через 2 года после чего?
Если договор аренды был зарегистрирован, то вы ошибаетесь, если нет - то аннулируется через два года после постановки на ГКУ.

 

Договор аренды ЗУ на 3 года, заканчивается в 2012г, после чего муниципалитет снимет ЗУ с КУ, ранее неправильно написала

 

Кто вас такому научил ::question::

 

Jacob, ну вы бы хоть конкретно указали человеку на его заблуждения...
Прекращение права аренды на земельный участок не влечет за собой ни прекращения права государственной собственности на него, ни, тем более, прекращения существования самого земельного участка. Учтенный в кадастре земельный участок (права на который зарегистрированы) может быть снят с учета только в случае его преобразования и регистрации прав на образованные из него земельные участки. Возможность снятия с учета такого земельного участка в заявительном порядке законом не предусмотрена.

 

Интересно... а у нас муниципалитет снимает участки ранее предоставленные ............

 

Участок можно снять с учета в заявительном порядке, если права на него не зарегистрированы и сведения носят временный характер.