Полномочия председателя СНТ

у нас говорят - год, хотя бы, со дня выдачи

 

А у Вас это где? Меня интересует Московская область. В НПА нигде этого срока не указано, получается опять все на усмотрение кадастровой палаты...

 

ну, конечно, на усмотрение... да, в НПА не указано. Я тоже в Московской области работаю, но про "это" мне сказала девочка из нашей кадастровой палаты, которая не проверяет межевые планы. Я все-таки стараюсь "свежие" выписки получать от заказчиков.

 

У этой выписки такой же срок годности, как и у кадастровой выписки. Она актуальна на день выдачи. В то же время, если в выписке из ЕГРЮЛ даже двухлетней давности информация актуальна, то почему же ее не использовать. КП МО по данному основанию отказов мне не писала пока, МО запад.

 

Выписка из ЕГРЮЛ применима для СНТ? Разве в 221-ФЗ упоменается этот вариант к садоводческим товариществам, в которых изберается уполномоченное лицо для подписания границы? Пролагаю при таком раскладе в Уставе СНТ должны быть прописаны должностные обязанности председателя включая полномочия в согласовании границы. Пологою выписка ЕГРЮЛ только для юридических лиц.

 

Вот и я задумалась... Всегда включала выписку из протокола общего собрания о наделении полномочиями (обычно это был председатель) и выписку из ЕГРЮЛ (помню, было какое-то разъяснительное письмо давным-давно)... но! уполномоченным лицом может быть и не председатель... к тому же видела последние отказы у коллег, они выписки из ЕГРЮЛ не прикладывали, кадастровая придиралась только к протоколу собрания (то общее количество членов не указано, то еще что-то), а по поводу отсутствия выписки из ЕГРЮЛ - ни слова.
Еще я прикладываю выписку из ЕГРЮЛ, когда председатель подписывает (от имени всех членов) соглашение о доступе, правильно ли?

 

А СНТ по Вашему не является юридическим лицом?

 

если дают выписку из ЕГРЮЛ, значит - юридическое. А как подтвердить в таком случае полномочия физ. лица, представителя СНТ, которого могут общим собранием делегировать подписывать акты согласования границ?

 

Выписка из ЕГРЮЛ подтверждает право лица, в ней указанного, действовать от имени юридического лица без доверенности. Соответственно, если лицо в выписке не указано, получается необходима доверенность от юр. лица.

 

т.е. председатель СНТ, имеющий право действовать без доверенности, выдает доверенность физ. лицу? И мы прикладываем выписку из протокола и доверенность от председателя, в случае, если это физ. лицо уполномочено собранием подписывать акты согласования границ. А если председатель уполномочен собранием, тогда - решение собрания и выписку из ЕГРЮЛ. Правильно?

 

Я делаю следующим образом: согласовывает границу ЗОП председатель СНТ.
Далее, прикладываю протокол общего собрания в котором указано ФИО избранного председателя.
Далее подкладываю уже первый протокол в котором наделяется полномочиями председатель СНТ в согласовании границы ЗОП.
Выписку ЕГРЮЛ не подкладываю в СНТ.
Пока все нормально.
Думаю если брать выписку в которой указано лицо уполномоченное, то тогда это должно быть и в Уставе юр.лица.

 

является некоммерческим товариществом.
представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего
пользования).

 

Думаю что так. Доверенность и решение собрания.

И юридическим лицом также. То, что из за отсутствия выписки нет отказов, значит КП пока так трактует требования. Но это не значит, что если через какое то время придет другой проверяющий и будет трактовать по другому, то отказы не появятся.

 

Нам в кадастровой так объяснили: если право на участок - общая долевая собственность, то соответственно члены долевки общим собранием уполномочивают председателя, а если пост. бессрочка с/т, то соответственно прикладывается выписка из ЕГРЮЛ на с/т

 

Кос, Вы слишком категоричны! В данном случае протоколом подтверждаются полномочия председателя СНТ на согласование частей границы, чвляющейся смежной с садовыми участками. Можно и без протокола - с каждым садоводом (сколько их там, 200, 300, 500...)

 

Для согласования неважно, информация есть в базе данных (это моё мнение, у меня проходят любые), а вот для регистрации - месячной давности не должен превышать - это уже из перечня.

 

если им так важно то пусть сами и заказывают по информационному взаимодействию!