Оформление дома.

У собственника есть свидетельство о гос. регистрации на недострой - ...%.
Дом достроен, нужно свидетельство о гос. регистрации на дом.

Какой порядок действий?
Понимаю, что нужен тех. план на дом, чтобы поставить его на кадастровый учет. Как быть со свидетельством на недострой?

 

Дом достроен... Какой дом, на что свидетельство и какие документы на землю?

 

ИЖС, на землю свидетельство о гос. регистрации права.
Свидетельство о гос. регистрации на недостроенный жилой дом ...% или фундамент (свидетельство есть, точной формулировки из документа у меня нет, если это принципиально могу узнать).

 

Подготавливаете ТП на постановку на учет здания (жилого дома) образованного из объекта незавершенного строительства с указанием в исходных данных кадастрового номера ОНС. Прикладываете св-ва на землю, на ОНС, декларацию собственника и в путь.

 

ОК, попробую сделать первый ТП :)

 

Сами придумали? или где-то прочитали? Форма техплана должна быть на здание или ОНС? Регламент учёта какой? Постановка? или учёт изменений? если постановка здания, то всвязи с чем? там только три пункта, и ни один не подходит. Если учёт изменений, то чего, ОНС? Не продуман этот вопрос в законодательстве, он просто отсутствует.
У меня тут проблемы возникли с исправлением Реестровой ошибки, хотя всё описано в требованиях, а Вы пишете про преобразование ОНС в здание, про что ни слова в требованиях.

 

в нашем регионе кадастровая палата сообщила, что в таких ситуациях необходимо подготавливать ТП для учета изменений в связи с изменением вида объекта недвижимости с "ОНС" на "здание", с обязательным отражением в заключении кадастрового инженера причин изменения.

 

"Метлы" по прежнему в разных регионах гребут по разному....печаль....что за страна

 

Сейчас, в 2017г. изменилось что-либо в данном процессе?
Заказчик не хочет достраивать дом в СНТ и хочет поставить на учет ОНС. По-факту, дом построен на ~80% (коробка достроена + созданы основные перекрытия внутри дома). Мотивирует тем, что за ОНС меньше налог.

Вот не знаю как поступить в такой ситуации - уговорить достроить дом и сделать нормальный ТП (на нежилое строение, вроде-бы, в садах сейчас) или ставить как ОНС?

 

зачем оно вам нужно?

 

Ради денег. Как и любая работа

 

каких денег? у вас ТП на здание стоит дороже чем ТП на ОНС?

 

Нет, я видимо не так понял вопрос.
По-другому спрошу: чем чревато ставить на учет недостроенный садовый дом как ОНС для меня и заказчика (раньше никогда такую работу не делал)?
Например, могут ли у меня быть проблемы, если он достроит дом, но так и будет пользоваться (и платить налоги) официально ОНС.

Потом, как я понимаю, для того чтобы узаконить дом после полного завершения строительства надо будет делать еще 1 техплан по внесению изменений?

Вообще, есть ли какие подводные камни (как для заказчика, так и для КИ) если пойти таким путем?


Спрашиваю, чтобы понять - отговаривать ли заказчика от идеи постановки ОНС при 70-80% или нет.

 

нет

да, только постановку через преобразования ОНС

для заказчика, слышал будет приниматься норма закона о штрафе.

 

Спасибо

А она еще не принята? :) Ну и ну. Когда примерно принимают?

 

ничего не могу сказать, слышать слышал, но не интересовался.