Есть уточнённый участок и поменялась граница, нужен совет.

какой МП лучше сделать? уточнение уточненного? это скорее всего не прокатит наверно.не знаю как быть

 

да именно так. на титуле пишете МП в связи с уточнением местоположения границы (если и площадь поменялась то) и площади. в разделе Сведения об образуемых земельных участках и их частях табл 1 заполняются графы 2,3,4,5. в графах 2,3 приводятся координаты занесенные в кадастре, 4,5 - новые. все новые границы подлежат пересогласованию, и желательно обосновать в заключении кадастрового инженера изменение границ.

 

Было письмо МЭР где допускалось такая формулировка " уточение границ и площади в связи с исправлением кадастровой ошибки"

 

но если я правильно поняла в данном случае это не кадастровая ошибка, а изменение границ

 

А как можно уточнить уточненный (если нет решения суда или нового Постановления )кроме как кадастровой ошибкой?

 

А как граница могла изменится?
Уточненные границы должны оставаться неизменными кроме случаев преобразования земельных участков или признания кадастровой ошибки.

 

присоединяюсь к вопросу...
имеются 2 смежных ЗУ(уточненных)
граница между ними видоизменилась.
заказчик хочет межеваться заново,с ныне существующими границами.
как быть в таком случае???
никакими кадастровыми ошибками не пахнет...
единственный вариант который приходит в голову - раздел с последующей фиктивной купле-продажей...
других вариантов не вижу.
и еще, "отрезаемые куски" по 31 и 30.7 кв.м соответственно, именно размер отделяемых участков не повлечет ли за собой отказ?

 

А чем вам перераспределение не нравится? По поводу размеров "отрезаемых кусков" отказа не будет

 

...в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ......, расположенного ........., в связи с исправлением кадастровой ошибки
отправляем 2 МП в кадпалату вместе (в заявление делается отметка)

 

Присоединяюсь к мнению Элен. Только вопрос - какой вид права у этих земельных участков?

 

и вид права и ВРИ и категория и площадь при перераспределении имеют значение

 

перераспределение разве не для земель СХ назначения?
или у меня уже совсем проблемы с головой?
+
могули я утверждать о кадастровой ошибке если ее и в помине небыло ?)

 

смотря какое право, если собственность, то и постановления не надо, если гос. собственность ПГА об утверждении площади

 

Бред

 

а ответа на вопрос так и нет))))

 

Ответ прост: нельзя уточнять границы дважды, это разовая процедура. Есть лазейка - признание кадастровой ошибки. В определенных случаях можно сделать перераспределение.

 

Участок в чьей собственности? Если в гос. , и органы МС в курсе изменения границ и не против, то могут утвердить схему расположения зу на ккт, дальше сделать образование путем перераспределения исходного участка и земель общего пользования. Такие случаи у меня были, все проходило, надо, чтоб на земле был объект недвижимости, а то потом могут не предоставить в аренду.
Если в частной, то жо... Или придумывать кадастровую ошибку, или просить у властей кусок пригороженной земли, образовывать зу через схему, брать в аренду или покупать.
Надо побольше деталей, тогда выход найдется

 

Сделай МП по перераспределению.
Для этого надо чтобы участки относились к одной категории земель и имели один вид разрешонного использования.
И одинакоые права (тоесть оба в собственности или в аренде)

 

dashkevich
Какие права у межуемого участка и у смежных?
Если поменялась граница у уточненного участка, то снова изменить границу можно так:
1. Если участок в собственности, а в той стороне, куда меняются границы, земли или участки в госсобственности, то либо уточнять, и писать басни про кадастровве ошибки, либо образовывать новый участок, если позволяет площадь.
2. Если участок не оформлен, то лучше всего перераспределять. Но для перераспределения надо, чтобы у всех участков были одинаковые права (либо все в частной собственности, либо все не оформлены) и одинаковая категория земель.
(Добавление)
Землемер

Ерунда! Можно перераспределять с разными разрешенками и потом образуемым участкам самому присваивать любую разрешенку из исходных.

 

а вот это не обязательно, см. п. 58