1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Суды

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Ldinka, 20 июл 2012.

  1. Ldinka

    Ldinka Форумчанин

    Адрес/категория/разрешенка в судах.


    Подскажите пожалуйста, как мне быть: есть решение суда о выделении участков в собственность по мировому соглашению о разделе зу. Пишем адрес исходного участка (как по последнему суду). кадастровая дала отказ — п.56, адрес. Из-за чего это может быть? может ли из-за того, что в старых определениях суда (их тоже прикладываем) улица называется чуть по-другому?? или вообще от греха поставить прочерки? спасибо
     
  2. unknown

    unknown Форумчанин

    КП совсем оборзели!... не исполняют решения Суда!... пригрозите санкциями... ::punish::
     
  3. Ldinka

    Ldinka Форумчанин

    Боги... да если бы так просто все отказы решались - пригрозил и всё) может они что-то знают чего не знаю я? о_О
     
  4. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    А где это Вы адрес исходного участка пишите
     
  5. Ldinka

    Ldinka Форумчанин

    Я имела ввиду следующее.
    Решение суда было о разделе исходного земельного участка с адресом ... ул. комарова,2 между такими-то людьми. В непосредственно решении было прописано, что выделить иванову и.и. в собственность зу в границах от "1-2" 2 метра, к югу от "2-3" 4 метра и тп земельный участок, расположенный по адресу ....ул. комарова,2, категория - земли н.п., разрешенное использование - под лпх , петрову участок .... и тп
    Я о том, что адрес моего маленького участка я взяла не из головы, а он соответствует исходному участку, и его-то я и писала в сведениях об адресе.
     
  6. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    При разделе образуемый участок, выразимся так - "наследует" только категорию и разрешенку. Адрес пишем только если приложено постановление органа, уполномоченного................. В остальных случаях пишем местоположение: в городе я пишу только до улицы включительно. Если с улицами "непорядок" пишу до населенного пункта. А после кадастрового учета пусть присваивают что угодно.
     
  7. Ldinka

    Ldinka Форумчанин

    эх... спасибо) уберу до нас. пункта. никаких специальных пометок делать не нужно? и что потом будет делать человек, когда получит паспорта с таким адресом? обращается в администрацию? или куда?
     
  8. ИП

    ИП Ирина Форумчанин

    Мне думается, все дело в слове "адрес". У нас раньше органы местного самоуправления в постановлениях об утверждении схемы на КПТ всегда писали: "утвердить схему... земельного участка, расположенного по адресу:....". После серии отказов, полученных по поводу "неуполномоченности" присваивать ими (ОМС) адреса (т.е. нужно отдельное постановление), они (ОМС) "перестроились", теперь пишут так: "утвердить схему.... земельного участка, расположенного:....: (и далее: область, район, улица, дом). Или еще так пишут: "утвердить схему... земельного участка. Местоположение:.... (и дальше все как раньше, до номера участка или дома). И все, больше отказов не получали.
    Короче, не пишите слово "адрес", если нет постановления о присвоении адреса, пишите: "местоположение".
     
  9. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    Изначально, тексты Постановлений, касаемых утверждения схем расположения участков на КПТ (ранее проектов границ ЗУ) были придуманы скромным автором сиих строк (в своем районе работ естественно) . Так вот, сразу отмел в Постановлениях слово адрес земельного участка - везде "местоположение". Где-то давно читал, сейчас не найду, адрес - это идентификатор объекта, в котором находиться субъект-получатель почты (что-то в этом роде), то-есть понятие: адрес земельного участка просто не существует. Поэтому рекомендую полностью следовать п. 56 Требований и не идти на поводу "заботы" о заказчиках, им как правило "по барабану", как им скажите-так "на ура" и примут.
     
  10. Линия

    Линия Форумчанин

    Опять суд! Заказчица требует, чтобы мы " внесли изменения в межевой план т.к. он не соотвествут действительности..." МП был выполнен в 2009 году по " уточнению " на ЗУ для ЛПХ ( полевой участок). В договоре прописаны работы только по уточнению. Но участок пересекает газопровод высокого давления к поселку, который был построен в 2006 году без ее согласия. Видимо ,она хочет чтобы мы внесли изменения в МП , а затем с иском к горгазу, чтобы они платили ей за трубу ( участок у нее в собственности) . На участке стоит какой-то лючек и рядом столбик при обмерах мы его не заметили ( участок запущен , заросший размером 14 х 292м). Других наземных сооружений нет.По постановлению 878 пункт 47 земельные участки не изымаются и могут использоваться. На что еще можно сослаться в возражениях на исковое? Охранную зону делал ВИСХАГИ ,но на кадастровый учет ее не поставили, естественно , мы даже не знали, что такое Зем.дело существует. В выписке , которую заказали перед межевание был только один лист КВ.1 .Помогите советом как отмахаться ?
     
  11. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    А что она хочет, что-бы вы "вырезали" люк, или наоборот, что-то прихватили?
    Договор, акт приемки работ и т.д. Заказчиком подписан был?
    К кому исковое заявление, что конкретнее там написано.
     
  12. Линия

    Линия Форумчанин

    Иск к нам "ООО". Третьи лица- кадастровая и горгаз. Она сама плохо понимает , вернее понимает хорошо: денюки ей надо, но не может сформулировать. Пишет" С ООО был заключен договор.... по ЗУ..... проходит газопровод высокого давления ( название).
    Онако в межевом плане данные сведения отсутсвуют ( это она газопроводе), что делает данный документ не соответствующим действительности.
    Далее, что мы отказались в досудебном порядке устранить...
    Согласно ст.29 ФЗ " О защите прав потребителей..и на основании изложенного и в соотвествии со ст.131-132 ГПК РФ прошу :Обязать внести изменения в МП...ВСЕ. Пол странички А4. давно такого короткого иска не видела!.Договор нашли, акт выполненных работ нет, но может быть еще найдем. В договоре только про уточнение границ , про газ ничего.Лючек она сфотографировала и приложила к исковому.Я думаю, что ей нужны докумены , где бы фигурировал этот газоровод, чтобы далее судиться с газовиками.Газопровод этот просто невидимка .Он как бы есть в натуре , а по докуметам нет. Проект есть, юрист газовиков сказала. Акт выбора думаю тоже , а вот ЗУ на период стр-ва не отводился и охранная зона как бы оформлялась ( есть дело), но акта Администрации по ней нет. Знаю, что были земельные отводы под ШРП и котельную в поселке. Больше никаких отводов не было.
     
  13. Линия

    Линия Форумчанин

    Забыла написать, что при заключении договора никаких документов по газопроводу она не предъявила и даже не обмолвилась , что на ее участке есть газопровод.
     
  14. Wladimetr

    Wladimetr Форумчанин

    К Вам у нее не должно быть претензий.
    1. Как понял газопровод на ее участке, убедите ее, что так даже выгоднее - может "стрясти" с газовиков соразмерную часть оплаты налога (понятно, что на самом деле с газовиков ничего не "стрясет". А вот если вы исправите КО и "вырежете" лючек, тогда все-ей ничего не светит.
    2. Акта нет, это хуже, но сам факт проведения Учета изменений в КП, а также написания Заявления в КП Собственником (ЕЮ), является подтверждением надлежащего выполнения работ.
    3. Наймите адвоката, это не так дорого (в процессуальных тонкостях не все КИ соображают и могут усугубить дело излишними доводами в свое оправдание), все равно в случае положительного результата, судебные расходы Вам вернут (проигравшая сторона)
    4. Ваши статьи 35-38 ФЗ 220. Пусть хоть нефтяная вышка на участке - вы уточняете только местоположение границ- все (хорошо будет, если не трогали площадь и публиковали в СМИ извещение о согласовании границ)!
     
  15. G-P-S

    G-P-S Форумчанин

    Можете просто сказать в суде что на момент межевания газопровода не было.::rolleyes24.gif:: Пусть попробует доказать что был. У нее есть один способ это сделать - запросить через суд акт сдачи в эксплуатацию этого газопровода. А этот документ в газе есть? А какая на нем дата?
    А почему она не привлекла к суду еще и местную администрацию?::biggrin24.gif:: Это веде она в акте выбора и проекте согласовала место прокладки газопровода по землям не разграниченной гос.собственности, т.е. по ее участку на тот момент не поставленному на КУ.::punish::
     
  16. Линия

    Линия Форумчанин

    G-P-S суд уже запросил в горгазе акт ввода, перед судом посмотрю дату. Думаю, что она изменит исковое и привлечет администрацию.Судья уже запросила у них дело.Вчера звонили оттуда и спрашивали нет ли его у меня!! Умора! Администрация собственник этого газопровода, пришлось сказать им где его искать.
    Wladimetr я тоже все скрипела мозгами ,не нравились мне мои "возражения", сократила их до минимума, дествительно,зачем ее просвещать и излишняя информация будет не в мою пользу.Адвоката пока брать не буду : не рубят, действительно помогают только по процедуре.После первого слушания видно будет.Я теперь уже сама чую куда судья клонит.Акт так и не нашли, она его нам просто не вернула.И то, что факт учета состоялся -это в нашу пользу , я об этом даже не подумала .Спасибо . Площадь участка не трогали и объявление в СМИ было.Тоже хороший довод, уже все это прописала в отзыве.Завтра докрапаю и понесу в суд. Еще раз всем спасибо за советы.
     
  17. Bird

    Bird Форумчанин

    Хорошенько изучите предмет договора с заказчицей. Если в договоре не оговорены работы по образованию частей, занятый линейными объектами, то вы их вовсе и не были обязаны делать. Посмотрите какую цель работ заказчица указала в заявлении ( мы такое до сих берем с людей в качестве документа-основания для заключения договора), если просто - приватизация и ГКУ, то цель достигнута, учет проведен или участок приватизирован. В суде скорее всего именно на это будут обращать внимание. ИМХО. У нас был случай когда иностранная компания выплатила 2 млн.руб. собственнику участка, по которому краем прошел газопровод.
     
  18. Линия

    Линия Форумчанин

    Вот-вот именно этого она и хочет 2 млн.руб. Пока конечно она об этом не заявляет, для начала хочет, чтобы мы бесплатно внесли в ее МП изменения. А уж потом возьмется за газовиков. У них нет ее подписи в акте выбора . Про части в договоре ни гу-гу. Надеюсь выиграть.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление