Кадастровый учет здания, сооружения, помещения?

Использовать 2 документа в ТП это на ваше усмотрение. Только зачем вам использовать 2 документа? Перечисленные вами документы нужны для описания характеристики помещения а именной общая площадь и адрес объекта. Будьте внимательны, если надумаете прикладывать 2 док-та сравните данные, а то получиться разница в характеристиках. Используйте разрешение на ввод, этот документ как я понимаю будет исходным с кад.паспортом при регистрации права.

 

вы можете выбрать любое. вот только вопрос, а сходится ли у вас площадь в этих двух документах? да и зачем вас лишняя бумага в ТП?

 

при формировании тех плана вы можете не использовать разрешение на ввод, а сделать на основании декларации, где указываеться год завершения строительства, эту же дату укажите в тех плане.а на месте ввода в эксплуатацию знак "-"

 

[quote="Лена_84_лена, post: 155310, member: 9770" " Правильно ли я поняла , что ТП можно подготовить на основании 2-х документов : разрешения на ввод здания в эксплуатацию и проектной документации. .[/quote]
а почему техпасорт и декларацию не рассматриваете

 

я при подготовке ТП здания Жилого использую: декларацию, КВЗУ, свидетельство или выписку из ОМС(прописываю в декларации), иногда справку о присвоении почтового адреса.
а при не жилом здании Тех Паспорт.и все площади беру по экспликации, т.к. мне прописали отказ по площади которые вышли по моим замерам

 

А по нежилому зданию-что разве декларация не проходит?

 

Может туплю....имеется земельный участок с нежилым зданием и вспомогательными постройками, на участок и основное здание свидетельство о регистрации имеется, а собственник желает поставить на кадастровый учет еще и две постройки -котельную и гараж------номера строениям никто не присваивал,у всего один адрес...имеется только БТИшная литеровка..Как быть?получается что два техплана на один адрес...

 

Требованиями к подготовке технических планов здания, помещения, сооружения, утвержденными вышеуказанными приказами Минэкономразвития России предусмотрено, что технические планы здания, помещения, сооружения оформляются в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) объекта недвижимости

 

Объясните человеку, что этого делать не надо. Не за горами 2013 год, и введение налога на недвижимость по кадастровой стоимости. За всё что стоит на Учёте (не временное) будет начисляться налог, оно ему надо?
Литеровка сейчас в кадастровый паспорт не включается, даже если делать ТП на основе тех.паспорта. (п.7, ст.14, пр.577).

 

.....это понятно...получется что хоть десять техпланов на 10 сараев по одному адресу... основополагающим в этом случае является различие в координатах характерных точек ?

 

Основные уникальные характеристики Объектов недвижимости прописаны в пр.577 и 221-ФЗ. Адрес и литеровка таковыми не являются. Уникальные и неизменные это, например, Кадастровый номер.

 

.....тут без вариантов...это муниципальное имущество ..для продажи делают..

 

...кадастровый номер только на зем.участок есть,а здания же не стоят на кад.учете...

 

ну раз так хочет заказчик поставьте ему эти здания. не вижу ни каких припятствий

 

...я то же не вижу....просто хочу уточнить.. " десять техпланов на 10 сараев по одному адресу... основополагающим в этом случае является различие в координатах характерных точек ?

 

почему только в координатах, там наверно и площалдь , материалы стен, а возможно и этажность, а после постановки и К№ .А что на сараи есть акт ОМС о присвоении адреса, почему вы решили, что у них один адрес?

 

Есть ещё площадь объекта.

 

Почему все зацикливаются на адресе? Это не основная характеристика объекта, а дополнительная, которая может быть изменена в порядке информационного взаимодействия, и на регистрацию права совершенно не влияет.

 

так и я об этом,в основном и адреса у ОКСов в соответствии с законодательном нет, за последнее время видел только один акт ОМС о присвоении адреса ОКСу и то на новый дом, у основной массы этого документа нет

 

...спасибо,вообщем понятно...я вероятно все усложнила...