Отказ Требуют картографическую основу

На дня получил отказ по ч.9 ст.38., чтобы обосновать размеры и границы участка мои слова в заключении КИ о существующих и согласованных границах ЗУ является недостаточным обоснованием расхождения площади ЗУ. В рекомендациях по доработке документов требуют картографический материал, подтверждающий давность пользования ЗУ с КН:...., заверенный органом, уполномоченным на хранение картографических материалов, где взять эти материалы и стоит ли судится с КП по поводу отказа и какие
критерии обоснованности границ ЗУ?

 

70.1. Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
При этом указанные документы или их копии в состав «Приложения» не включаются.
В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснования местоположения уточненных границ земельного участка.

Уже начали отказы клепать??? Вроде рановато еще

 

Участок 100 кв.м. - часть дома и дорожка шириной 1 м., как его на 1:5000 увидишь, при чем просят фотоплан 15летней давности, типа на фотке границы видно. А у меня по одному адресу 3 ЗУ и границы между ними и у них никогда не устанавливались и как я докажу в какой части участка какой кадастровый номер. Считаю если границы установлены, согласованы, претензий к границам нет - ставьте на учет. В итоге будет новая процедура: собирать показания соседей, органов МСУ и т.п., чтобы обосновать границы участка, в итоге сделать уточнение границ ЗУ будет практически не возможно. А если участку меньше 15лет и нет землеотводных документов, как быть? И все-таки, где взять фотоплан, в частности в московской области?

 

1. В районной архитектуре
2. ВИСХАГИ

 

Если бы, см. внимательнее: "картографический материал заверенный органом, уполномоченным на хранение картографических материалов"

 

Если говорить в отношении ЗУ расположенных в СНТ, то в этом случае я использую выкрпировку из генерального плана СНТ с внесёнными изменениями площади и размерах ЗУ, заверенную печатью уполномоченного органа, будь то архитектура района или другой уполномоченый орган ОМС.
Копию документа всегда прилогаю к МП в составе приложения, в заключении описываю обоснования с сылкой на данный документ.
Что касается ЛПХ, то в большенстве случаев в территориальном органе есть также выкопирови-планы ЗУ, но возможно не во всех.