Помогите с определнием стоимости межевания

Помогите определить стоимость межевания земельного участка. Пишу диплом, в экономической части необходим расчет стоимости межевания. Участок расположен в п. Березняковском в Тюменской области. Участок выделяется под ИЖС из земель, гос собственность на которые не разграничена Земли населенных пунктов. Площадь участка 1251 кв. метр. 6 характерных точек границ земельного участка. ЗУ практически квадратной формы. Стоимость желательно с учетом того, что еоординаты характерных точек границ ЗУ определяются методом спутниковых геодезических иизмерений.

 

Расчет производится на основании справочника укрупненных базовых цен на инженерно геодезические изыскания для строительства. Цены указанные в справочнике приведены к уровню 1991 года. Не забудье про коэфициент перехода на соотвествующую дату.
Согласование и др. работы раньше относящиеся к землеустроительным считаются на основе СЦЗ (Проектные и изыскательсие работы по землеустройству)

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2006 г. N 320-п
муниципальные районы ИЖС - 3000 р.
меньше всеравно не будет, а больше нельзя.

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

В целях реализации статьи 11 Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и части 3 статьи 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости.

1. Установить на период до 01.03.2015 максимальные цены кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

2. Установить, что в случае одновременного проведения кадастровых работ смежных земельных участков к ценам кадастровых работ применяются следующие понижающие коэффициенты:
кадастровые работы 2 участков - 0,9
кадастровые работы 3 участков - 0,8
кадастровые работы 4 и более участков - 0,7

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего вопросы ценовой политики.


Губернатор Тюменской области
В.В. Якушев


Приложение
к постановлению Правительства Тюменской области
от 25 декабря 2006 г. № 320-п

Предельные максимальные цены, руб.




Для индивидуального жилищного строительства
Для индивидуального гаражного строительства
Для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства
Городские округа
5 000
2 000
3 500
Муниципальные районы и сельские поселения
3 000
1 000
2 000

Примечания:

1. Предельные максимальные цены, установленные пунктом 1 настоящего постановления, применяются юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими кадастровые работы в Тюменской области в отношении земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

2. Предельные максимальные цены кадастровых работ включают все налоги и сборы, установленные действующим законодательством, все расходы на оказание услуг по проведению кадастровых работ, в том числе транспортные расходы, а также стоимость всех работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые сведения для кадастрового учета земельного участка:
- подготовительные кадастровые работы;
- определение геодезических координат пунктов съемочного обоснования;
- определение координат характерных точек границ земельного участка независимо от метода;
- вычерчивание графической части межевого плана земельного участка;
- согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков;
- закрепление границ земельного участка межевыми знаками;
- оформление межевого плана земельного участка.

 

frm, спасибо. Я изучила эти документы, но с расчетом возникли некоторые трудности. Не совсем понятно как посчитать. Да и в геодезии я не очень разбираюсь. Сумма, которая у меня получилась в итоге уже с учетом коэффициента-дефлятора и расходов на транспорт, далека от реальности, очень маленькая, что вероятнее всего является следствием неправильного применения этих документов.

 

vezdehod, спасибо. Этот документ мне тоже знаком, но необходим именно расчет по конкретному участку, а не предельные цены.

 

смотрите ниже пару смет может поможет

не получается выложить

 

Держи

 

vezdehod, спасибо
lsv1283, спасибо, на первый взгляд вроде все понятно, попробую рассчитать.

 

Vakuda, в смете приведены расчеты на ваш участок, 6 мз, периметр 142 м, площадь 1250 кв.м., при условии наличия в населенном пункте пунктов съемочного обоснования.

 

Спасибо). На цифры я не обратила сразу внимания. Тогда вопрос: коэффициент-дефлятор в этой смете Вы написали для Европейской части за 2011 год? и почему не учитывается НДС?

 

Все правильно, коэффициент-дефлятор нужно указать на 2012 год для вашего региона, и конечно-же если применяется не упрощенная система налогообложения, учесть НДС.

 

Спасибо!

 

lsv1283, подскажите пожалуйста почему стоимость рабочего дня специалиста, указанная в разделе "Подготовка и оформление Межевого плана" берется именно 210 руб?