Раздел участка (единого землепользования)

Нам предстоит изготовить МП по разделу ЗУ представляющего из себя единое землепользование , состоящего из нескольких сот небольших участков не смежных друг с другом. Кто-нибудь что-нибудь подобное делал? Если да, то поделитесь опытом, пжалста!!!

 

Я ещё не делал. Но скоро...
Будем вместе набиратся опыта.

Я думаю сложностей не должно быть.

Если хотите не весь его разбивать на отдельные куски, а только один участок (или несколько) образовать, то: сведения об образуемых ЗУ+сведения об изменённом ЗУ (Письмо Минэкономразвития Д23 3040 от 18.09.2009).

Если хотите весь разбить, то: сведения об образуемых ЗУ

 

Нда... вышеупомянутое письмо, на мой взгляд, рождает больше вопросов, чем предоставляет ответов...

 

Да не должно быть проблем по идее.
Есть понятие много контурного участка. Есть понятие простого участка. Есть макет раздела.
Делите как хотите. Хот много контуный на простуе. Хот многоконтурный на несколько много контурных.
Главное правила заполнения форм МП (в том числе каталога координат) соблюдать.

 

Опыт был, делил участок из трех частей, выделял из него 2 участка,(обычным образцом на деление) пришел отказ, формулировку точно не помню но звучал приблизительно так: "при деление многоконтурного земельного участка в едином землепользование должно остаться не менее 2-х частей, деление невозможно" в общем пришлось отделять одну часть, а вторую оставлять, заказчик был недоволен...

 

Если не сложно скиньте МП который прошёл, пжалста....

 

паспорт получил вчера

 

спасибо

 

а можно было его на три разделить?

 

С

Если необходимо сохранить остаток в изменённых границах и сохранить его кадастровый номер, то можно отделять одну часть или все три, но отделять две части нельзя.
См. п.60 приказа Минэкономразвития от 4 февраля 2010 г. N 42
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ"

 

логика понятна. одна часть уж не многоконт.уч. ))
а вот кстати этот приказ в части адреса насколько обязателен КИ ? п.68. в частности. это же приказ ведения ГКН для палат...

 

Скажите если надо разделить полностью единое землепользование, т.е. его больше не будет, как это отобразить.....и я отделяю части те которые есть на учете, как сделать схему геодезических построений, ведь мы ничего не снимали и не собираемся

 

Уже встречал тут подобные вопросы. Некоторые прикладывают пустой раздел, а некоторые не прикладывают вообще. Я например бы это еще и в заключении КИ обосновал.

Хотя был у меня МП такого характера:
Отмежевали с одной стороны участок, затем с другой, и получилось таким образом, что участок между ними имеет геодезические границы, а площадь декларативную... Мы подготовили МП "по уточнению площади" земельного участка, и графическую часть не включили совсем (это уже по рекомендации ТО и ЗКП).

Поэтому может подкрепиться мнением ТО и ЗКП для начала?

 

Если границы уже установлены, то лучше всё таки приложить вместо схемы пустой лист, или к схеме расположения пристроить пустые строки(т.е. два раздела на одной странице).

Кстати: съёмку делать не собираетесь в связи с тем, что границы уже установлены, или хотите картометрически сделать?

 

Нда... со схемой геодезических построений вопрос конечно интересный!!!! особенно насчёт "...не мерили и не собираемся...", а в ТЗ заказчик достаточно подробно пишет как бы он хотел, чтоб было измерено..!!!??? А на пустые листы схемы геодезический построений , я думаю, и ЗКП очень интересно посмотрит.....
Какие будут предложения???

 

ну а что там можно отобразить, если все по учтенным точкам делится и координаты не определяются. я в заключении КИ напишу, что раздел производится аналитически. и выезда не требуется.

 

Границы уже установлены. точки кадастровые им присвоены, смысл что-то снимать никакого уточнения там не будет.....
Еще вопрос у меня если единое землепользование после раздела не будет существовать как это в межевом отразить, ведь наверное о внесение изменений вкладывать уже не надо

 

Скажите, а при выделе участка из единого землепользования требуется согласование границ? Что-то меня в тупик этот вопрос поставил . И нужно твердое обоснование необходимости или отсутствия согласования с точки зрения законодательства. В 412 Приказе не нашел.

 

если не происходит уточнения границ оформляемого или смежного участка согласование не требуется.
(Добавление)

у меня такая же ситуация. думаю что просто как раздел. когда исходный участок прекращает существование и заявление о постановке одно.

 

Вот такая у меня незадача, есть выписка на ЕЗ в 2008 году, границы соответствуют материалам межевания и т.д., а на новой выписке этого года написано границы не соответствуют требованиям земельного законадательства....и даже не знаю как быть, подготовлен уже межевой по разделу ЕЗ с полной его ликвидацией, а сейчас, что выходит мне сначала уточнение делать надо?????? Подскажите кто сталкивался, у меня просто два участка с из разных городов, а в выписках написано одинаково, в 2008 нормально все, а в 2010 не установлено %-((((