экспертиза документов

Здравствуйте, уважаемые специалисты. У меня проблема: сосед недавно поставил забор на части моего участка, отдел роснедвижимости "подделал" в точности под его забор координаты в выданном мне кадастровом плане, однако это противоречит межевому делу, где было согласование границ, да и собственником своего участка я стал раньше, чем все окружающие меня соседи стали собственником своих участков. Знакомый геодезист-профессионал посмотрел мои документы и сообщил, что в данном случае отдел роснедвижимости необоснованно, самовольил изменил координаты (в сравнении с координатами межевого дела), чем грубо нарушил мои права. По "новым" координатам участок "съехал" на земли общего пользования на 7 метров и на участок соседа снизу на 17метров. Зато "новые" координаты - в точности повторяют конфигурацию и местонахождение поставленного на моем участке забора соседа

Вопрос: занимаются ли геодезические орагнизации экспертизой документов (в частности, межевого дела и кадастровго плана) перед судебным разбирательством? Чтобы их заключение вообще рассмотрелось в суде, должна ли организация иметь какую-нибудь лицензию на проведение геодезической экспертизы? Могу ли я за такой экспертизой обратиться в организацию не по месту нахождения моего участка?

 

чтобы работа рассматривалась в суде нужно иметь опыт оформления документов для судей поскольку они не являются специолистами во всех областях и при принятии решения операются на факты предоставленные специалистами. Как правило судебные эксперты предлагаются или назначаются в самих судах. Услуги их платные и от своих возможностей по оплате вы можете привлечь несколько судебных экспертов если результаты одного вас неустраивают или вызывают сомнения.

 

У вас есть документы, подтверждающие, что этот участок ваш и где распологаютя углы участка-координаты эти данные храняться в Кадастровой палате-их можно поднять.Геодезист может сделать вам вынос этих углов, где будет видно что куда. А по поводу подлога - решает суд.

 

Как я понял из вашего поста, экспертизу документов я смогу провести только во время судебного разбирательства и только экспертами от суда. У меня на руках есть расчеты геодезиста (в электронном виде), подтверждающие мою правоту.Прежде чем подавать в суд на роснедвижимость, хотелось бы получить официальную бумагу или от ИП или от юр. лица, чтобы мне было на что ссылаться. Во всяком случае будет основание для проведения в дальнейшем уже судебной экспертизы. Так вот, знаете ли вы, или еще кто, чтобы судья хоть как-то воспринял заключение организации (досудебное), нужно ли организации иметь какую-нибудь лицензию? \n\n(Добавление)

Да, у меня есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок, есть на руках копия утвержденного межевого дела. А кадастровая палата и федеральное агенство кадастра объектов недвижимости - это не одно и то же?

 

как правило судебными экспертами по вопросам межевания выступают предприятия или частные предпринематели имеющие лицензии на межевание и занимающиеся межеванием. Неимея на руках ваших документов трудно объективно оценить ситуацию, тем более что в каждом регионе свои взаимоотношения несмотря на единые законы. Вам целесообразнее найти судебного эксперта, лучше нескольких, и проконсультироваться с ними, в прцессе консультаций найдете вминяемого с которым в последствии и будете отстаивать свои интересы.
Расчеты сделанные вашим знакомым геодезистом будут подспорьем в общении. Если у него есть лицензия можете привлечь его как независимого специалиста.

 

Спасибо за ответы. Еще не подскажете, какие геодезические организации обычно выступают судебными экспертами - только те, которые находятся в районе нахождения участка (мой находится в ближнем подмосковье), или ими могут выступать и организации из других районов (например, из Москвы)? Не хотелось бы связываться с теми, что в одном районе с моим участком, по понятным причинам.

 

лицензии действительны по всей Росси, а остальное от желания и возможностей её обладателя.