Межевой план по исправлению реестровой ошибки участка после ККР

Здравствуйте! Вопрос может и глупый, но конкретного ответа от кадастровых инженеров в нашем округе так и не было.
Комплексные кадастровые работы были проведены, после приходится исправлять один участок по обязательствам контракта, который находится в мун. собственности. Нужно ли подписывать акт согласования с уполномоченным лицом или именно после проведения ККР это не нужно???? (потому что по факту акты уже были подписаны при проведении ККР)

 

А что вы исправляете, если не местоположение границы

 

а почему вы решили, что тут получите конкретный ответ, а КИ в вашем регионе возьмет и послушает вас?

при ККР ни какие акты, как вы выразились, не подписываются, хотя бы потому что их нет в карта-план территории. Была согласительная комиссия которая принимали возражения по границе, но не более того.

на этот ответ есть в законе и он прописан в 221-ФЗ в ст. 39. почитайте ради интереса.

 

Всем доброго дня! Кто-то сталкивался с такой ситуацией. Делали уточнение границ участка в деревне, граница согласована со всеми в индивидуальном порядке. Выдали МП. И примерно в тот же период шли комплексные работы в данном квартале. В итоге картина такова. На учете стоят не наши границы, а видимо тех кто делал комплексные. Наши, так выходит, скорректировали/исправили. Мы не в курсе этой ситуации оказались. А в выписке значатся фамилии нашего инженера и их инженера. К примеру, обрезан палисадник. А по другой части границы, там где отсутствовал забор, просто нарисовали по-другому. Вопрос, что все это означает, то что нам приписали реестровую ошибку? Хотя мы выезжали, делали съёмку, согласовано с заказчиком. И это не первый случай. В другом случае заказчик даже не в курсе, что у нее что-то изменилось, потому что после прохождения учета по нашему МП ей выдали выписку с той площадью, которую мы определили. А уже после этого на данный момент в ЕГРН другие границы (границу которая была по кривым заборам проведена с изгибами, спрямили). Площадь в данном случае уменьшилась. Как с этим бороться? Стараешься, работаешь, делаешь тщательно свою работу а тут смотришт все перерисовано. Интересует вопрос, это будет считаться реестровой ошибкой? и если так, то каким образом она доказана или должна доказываться может быть, исполнителями работ

 

реестровой ошибкой это не будет считаться (для вашего КИ). Собственнику я бы рекомендовал письменное заявление направить в РР и Роскадастр.

 

Легко отменить, если накосячили

 

Отменить новые границы и оставить те что мы определили в межевом? Думаете, это возможно?

 

Отменить результат комплексных работ через обращение в росреестр, с обоснованием конечно. Два раза отменяли. Обращался не я, правообладатель. Но с моими замерами. После контроля отменили.

 

Спасибо за совет!

 

???? интересно, вот прям взяли и все отменили? весь квартал "сняли с учета"? а исполнитель деньги тоже вернул?

 

???

Причем тут ВЕСЬ КВАРТАЛ???

 

ну хотя бы потому что ККР проводится в отношении всех ЗУ и ОКСах содержащихся в ЕГРН в определенном кадастровом квартале или кварталах. И коль вы заявили об отмене результатов ККР, то отменять должны были карту(план) которую готовили в рамках ККР в отношении всех объектов, которые содержались в карта(план) территории

 

Может проще подать на исправление РО со своим МП

 

вот тут я соглашусь. это лучший вариант.

 

Вот тоже этот факт смутил

Исправление РО, это ведь сбор личных подписей всех смежников, границы которых задеваются. В одном из таких случаев у нас переправили границы участка, у которого 4 или 5 смежников, согласование было изначально с ними проведено в индивидуальном порядке. А сейчас это будет МП с исправлением части границ смежных, другой вид работ. И новое согласование. Вопрос, кто платить будет за такую работу...

 

пусть собственник направит с заявлением распечатанный МП в Роскадастр и Росреестр, те между собой разберутся по межведу (это если Роскадастр выполнял ККР), а если не разберутся, то другие методы подскажем.

 

не понимаю данного вопроса, что значит кто платить будет? За что платить? Вы все делаете в рамках 1 МП на уточняемый участок. или я что-то не понимаю и вы собираетесь какие-то еще дополнительные работы выполнять?

 

Да, в рамках одного МП. Только в начале мы уже выполнили все работы по уточнению участка, у которого смежники были неуточненными. В случае исправления РО, нужно вносить изменения в ранее подготовленный МП, новые акты согласования по числу исправляемых смежников, границы которых теперь уточнены в ходе ККР.

--- Сообщения объединены, 13 май 2025, Оригинальное время сообщения: 13 май 2025 ---

В одном случае Роскадастр, в другом нет (насколько удалось выявить)

 

а как так получилось, что вы готовили МП в период когда смежники не уточненными были, а по завершению работ они оказались с уточнными границами, да еще и с реестровой ошибкой?

ну за внесение изменений в МП если конечно затяжка времени произошла по причине заказчика, то оплачивает заказчик, а если по причине КИ то за что платить? далее про акт согласования. в данном виде работ не нужно готовить доп акт согласования внимательно читайте п. 60 Требований.

 

Мы когда начали выполнение работ, смежники не были уточнены. Мы все сделали, со всеми согласование прошло. Выдали МП. Заказчик ушел сдавать. Сдал. Со слов заказчика, в итоге получил выписку с нашей площадью, какую мы определили в нашем МП. Выписка получается эта у него на руках. И мы потом сами увидели на карте другую площадь "нашего" участка и то, что все смежники уточнены уже. Видимо, одновременно с нами проводились работы и таким образом "исправили" наши границы. Как это произошло, мы не знаем.

--- Сообщения объединены, 2 июн 2025, Оригинальное время сообщения: 2 июн 2025 ---

Время не затягивал никто, заказчик тоже был заинтересован сделать быстро

--- Сообщения объединены, 2 июн 2025 ---

По причине КИ? Так мы выполнили свою работу, в чем наш недочет? Если бы карта-план прошла раньше нашего МП, то нам бы приостановили учет по причине пересечения границ вероятнее всего, ведь тогда смежники уже уточнились бы по карте-плану, да и "наш" участок тоже бы уточнился по карте-плану.