Квартира- студия без кухни

AlenkaLenk · 20 окт 2023

vmg сказал(а): ↑

Вот какой расклад получается. Де-юре: квартирой признается жилое помещение пригодное для проживания (ст.15 ЖК), расположенное в многоквартирном доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст.16 ЖК). Какие помещения являются предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, однозначно не определено. Де-факто: государством признан факт подтверждения права лица на недвижимое имущество, это я забегаю вперед предполагая, что есть правообладатель, ну или государством признан факт существования объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (см. 218-ФЗ ст.1). Поэтому Ваша цель уже не актуальна. Вы, конечно, можете подать в суд на неправомерность действий Росреестра, но процент выигрыша в споре будет стремиться к нулю.
Мне кажется, все же Ваша цель в ином. Поэтому нужно смотреть комплексно, а именно, посмотрите квартиры выше и ниже (если не первый этаж). Размещение санприборов и помещений или зон в этих квартирах. А в этом как раз помогут именно техпаспорта от БТИ (ну если есть конечно). Или обратитесь к специалисту для проектирования перепланировки с целью отведения кухонной зоны.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Во всех 1к квартирах такая ситуация

геоволк · 20 окт 2023

постановка на ГКУ МКД происходит на основании проектной документации. т.к. Росреестр сейчас не запрашивает ее, а удовлетворяется только реквизитами, то проверить соответствие в том числе ЖК РФ не может. Он доверяет это право Управлению архитектуры, которое и готовит разрешение на ввод. Там сидит человек и признает вашу квартиру соответствующей проекту. А проект признают соответствующим законодательству в том числе и ЖК РФ эксперты (ведь наверняка ваш объект попадает под экспертизу ). Так вот если столько человеков говорят вам- квартира норм, значит норм)))) ну или вот вам примерный список людей, ответственных за кухню над спальней))

Квартира- студия без кухни

AlenkaLenk

геоволк Форумчанин

Быстрый поиск