Раздел земельного участка в долевой собственности на два с образованием части для прохода

Уважаемые коллеги!
Необходимо разделить ЗУ в долевой собственности по 1/2 на два ЗУ. При разделе у одного участка не будет доступа к землям общего пользования. Мне нужно выполнить образование двух земельных участков путем раздела и на одном участке одновременно образовать часть ЗУ ( для прохода, проезда). Далее собственники идут в МФЦ с межевым планом, соглашением о разделе ЗУ и прекращении долевой собственности. Как быть с договором о частном сервитуте?? Его также необходимо нести в МФЦ с вышеуказанными документами (хотя ещё нет кад.номера) или его можно подготовить позже? Как обезопасить собственника, у которого нет прохода? Может нужно где-то в соглашении о разделе указать информацию об образовании сервитута?
Если у кто-то столкнулся с такой же ситуацией, поделитесь пожалуйста опытом!!! Спасибо!!!

 

Делайте одновременно соглашение об установлении сервитута.. два в одном..