Prefab дом как объект капитального строительства?

Господа, дамы, прошу срочного совета.
Есть участок в аренде в Московской области. По договору должны построить объект капитального строительства. По цене и метражу на семью из четырех человек планируем брать двухэтажный Гольцов https://holtsovhouse.ru/houses/holtsovhouse-2-68/
Признают ли его объектом капитального строительства или нет? Или заставят сносить и расторгнут договор аренды?
Заранее благодарю за полезный ответ!

 

да, на сваях

 

Росреестр не откажет. Либо кадинженер может отказаться от выполнения кадработ, либо администрация в последующем в выкупе/заключении долгосрочной аренды.

 

Ставили и ставят на учёт каркасники, ничего особенного.
Но сама по себе покупка такого дома за такую цену не совсем понятна.

 

Подскажете, кто делает под ключ и дешевле? Я бы и рад рассмотреть что то аналогичное, ну или где не нужно вкладывать безконечно в допы.

--- Сообщения объединены, 5 дек 2021, Оригинальное время сообщения: 5 дек 2021 ---

В Московской области? Если знаете случае, то поделитесь пожалуйста, а то 50 на 50, что попрут с prefab каркасником

 

У нас, когда осуществлялась программа "переселение в ветхое жилье", все дома такие были-каркасники на сваях, думаю по всей России таких много ставили и оформляли, в том числе и Московской области наверняка. Кстати дома действительно оказались ветхими, люди выли просто, винтовые сваи это вообще мрак.
Бюрократия так устроена-им надо, все оформят вмиг, вам надо- низзя.

 

Если есть сомнения, то попробуйте подстраховаться, а именно:
Требуйте с застройщика (или включите в договор) проведения уведомительного характера (ГрК ст.51.1 и т.д, копии документов соответственно забрать себе). В дальнейшем исключит непонятки с администрацией и провести регистрацию по уведомительному характеру.
Требуйте копию проектной документации. Не обязательно, но может пригодиться.
P/S Это не для МКД

 

Давно не интересовался ценами на дома, но заказывал бытовку из профлиста, 12 кв. м - 150000 руб. И это дорого. Мини дом на основе бытовки с мебелью - 200000. Поэтому мне сложно представить каркасник из профлиста (большая бытовка) дороже, чем 25000 за кв.м.

В Рязанской. Но я нигде в принципе не указываю тип фундамента в техпланах. И обычно его прикрывают утеплителем или сайдингом, так что снаружи и непонятно.

 

а в чем собственно проблема то?
это не объект кап.строительства?
не вижу ни одной причины для постановки на учет.

 

где-то в инете, вроде, была история, что человек получил ЗУ для строительства ИЖС, построил и зарегистрировал право на подобный объект, обратился в ОМС за выкупом ЗУ, но ОМС отказал в выкупе в связи с тем, что такой объект не является ОКСом. Гражданин, вроде, даже в суд обратился с оспариванием отказа, но проиграл.
p.s. Правда, в той истории, вроде как, местоположение ЗУ было привлекательным