Площадь гаража больше земли

Добрый день, коллеги!
По документам: площадь ОКС (гаража) -28 кв.м, площадь земельного участка - 42 кв.м (декларированная). Земельный контроль по факту выезда на место выявил нарушение : по замеру гараж составил 47кв.м. Собственник гаража убрал мусорную кучу за гаражом и удлинил объект. Получил штраф и резолюцию: привести в соответствие документы. Нарушитель мыкается по конторам, все футболят.
Может кто-то уже решал похожую проблему, подскажите пожалуйста алгоритм действий.

 

А по каким конторам можно мыкаться в таком случае?)) Либо снос лишней части, либо подготовка схемы под захваченной частью на новый ЗУ, его образование и аренда через торги.

 

По конторам с КИ и отделом администрации. Собственник сносить лишнюю часть не хочет.
В отделе администрации определили такой порядок работы:
1. Уточняем существующий участок по площади 42 кв.м.
2. Идем за техническим паспортом в ЦТИ и в суд признавать объект по существующей площади.
3. Оформление доп. зем.участка (без решения суда администрация участок не выделит)
4 Тех план.
5. Объединение 2-х зем.участков.

Специалист администрации работает также КИ. По такому принципу занимается с другим заказчиком уже около 2 лет.

 

Ну есть уверенность в нужном решении суда относительно самовольного строительства, то почему бы и нет, в суд можно с бумажным техпланом сразу идти без техпаспорта, просить признать право на него и внести изменения в ЕГРН на его основании, образовывать и выкупать ЗУ без торгов и ничего потом не объединять. А почему суд должен так легко согласиться с таким иском?

 

Так в том то и дело, что никто не знает какое решение вынесет суд. Но администрация без исправления объекта отказывается предоставлять землю.

 

а почему не уточняете все 47? вам что 5 квадратов жалко )))))))))) прибавить.

 

Мне не жалко. Администрация не пропускает. И Росреестру нужно доказывать увеличение площади.

 

а администрация то тут причем? а для Росреестра простое обосноваание граница ЗУ обуслоовлена стеной гаража по контуру

 

Администрация не подпишет акт согласования. У Росреестра в Пермском крае свои правила: увеличение площади ЗУ от существующей нужно доказать материалами госфонда, не дают увеличить ни на 10%, ни на мин.

 

а почему Администрация вообще должна подписывать акт согласования? согласуйте по средством общего собрания, вообще нет проблем

https://kad.arbitr.ru/Card/6407defd-443d-464f-9d83-2e91632f1378
https://kad.arbitr.ru/Card/c1d0c2ea-24d2-42c0-a25b-09e67268455d
https://kad.arbitr.ru/Card/8435208f-2314-4a31-bd1a-a66a015c17fe
https://kad.arbitr.ru/Card/85e0c337-7898-4298-a989-bfcee06ce601
Это для осмысления