Часть земельного участка не полностью входит в границе зу

Добрый день,получили приостановку Часть земельного участка не полностью входит в границе ЗУ, проверил,самое большое отклонение границе ЧЗУ от ЗУ составляет 0,0005 м.,то есть 0,5 мм. Кто нибудь сталкивался что делать? 23 регион

 

Здравствуйте!

Вновь образованная точка может в пределах допуска: 0,01 м отклоняться от существующей границы, что является допустимым и не должно являться причиной для отказа или приостановления.​

У нас пол года уже не проходит (0.00025 отклонение). Делали образование части, уже 6 раз Заказчик сдает, какие-только пояснения не писали в Заключении и графические материалы с увеличенными до максимума масштабами делали - все глухо.
У Вас как? Не прошло еще?

 

Была такая проблема (перед НГ), но не по части, а по границам терзон и смежным (створная точка). Проблема эта техническая, ее должен решать РР со своим ПО. Такое получили по 3 объектам. Звонок в СРО помог. Правда, пересдать допами все же пришлось.

 

Коллеги! Мои приветствия! Подскажите: уточняю границы ЗУ (ранее учтенный, более 15 лет). После обработки 75 % участка на землях населенного пункта, 25% - в др. терзоне (производственные объекты). Там, железка проходит в общем. Что делаем?
-уточняем и просим в ЗКИ перенести границы терзон;
-уточняем, получаем приостановку и в суд? или в апелляционную комиссию?
У кого была похожая ситуация - как вышли из нее.
Заранее - всем спасибо.

 

Приветствую, уточните, пожалуйста, часть в границе населенного пункта, а часть за ее пределами? (про терзоны забыли пока). Смотрели ли соответствие границы нп с границей кадастровых кварталов? Имеются ли документы подтверждающие местоположение рузу?

 

Татьяна! Спасибо за ответ. Отвечаю: с кадастровыми кварталами нет проблем - это один КК; далее не поняла что такое "рузу", но повторю: терзона и ЗНП установлены и режут уточняемый участок где-то в соотношении 75/25 % (ЗНП//Тзона).

 

рузу -

Т.е. есть установленная граница населённого пункта, участок целиком в эти границы не попадает, и так же частично не попадает в границы территориальной зоны? Посмотрите п. 11 ст. 22 218-ФЗ
И еще раз-

Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации

 

Татьяна! Ну насмешили. ПОнятно, что на основании Закона о регистрации. Я задаю конкретный вопрос: как перенести терзону, точнее, КАК помочь людям узаконить свои границы. Пока получается только отрезать у них 25 процентов, ибо мы все заем, что не может ЗУ располагаться в 2 терзонах. Спасибо.

 

Mara66, рада, что подняла Вам настроение . Но упомянутые мной статьи из 218 были не просто так. Спрашивала, есть ли документ, который подтверждает местоположение границ зу, тоже не из любопытства. Не правильно установленная терзона, не является препятствием для уточнения границ и площади.
Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.