1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Скрыть объявление

Приколы с модулем Object Land в ЕГРЗ

Тема в разделе "Новости, изменения законодательства", создана пользователем dios_dima, 5 май 2010.

  1. dios_dima

    dios_dima Форумчанин

    Господа! В нашей доблестной палате требуют межевые планы в полном соответствии с правоустанавливающими документами. Например в схеме расположения ЗУ на кадастровой карте участок прямоугольный, со сторонами 195 * 130 м, углы - прямые, ориентирован строго на север. Как вы думаете, какая площадь у этого участка? Абсолютно правильно, ровно 25350 кв.м., по законам математики. Но вот разработчики модуля ObjectLand считают по другому. Попробуйте крутануть этот участок в какую нибудь сторону. Вы увидите цифру на 1 кв.м. больше или меньше. Любой, маломальски грамотный человек задаст справедливый вопрос, почему так получается? Ведь нас с детства в школе учили вычислять площадь прямоугольника, ПРОИЗВЕДЕНИЕМ ДВУХ СТОРОН! Как объяснить заказчику, почему так а не иначе получается? Задал вопрос начальнику КП после практического показа. Они там посовещались, потом выдали перл на гора - объясни так, что по ГЕОДЕЗИЧЕСКИМ ВЫЧИСЛЕНИЯМ ПОЛУЧАЕТСЯ 25351 кв.м! А что, геодезия и геометрия - две разных науки теперь? Что за чушь! И ничего им не объяснишь! Они делают отказы из за этого! Я не так подкован с юридической стороны вопроса, но ведь можно всетаки как то урегулировать сие безобразие по закону? Я все понимаю, плавающая арифметика, округления координат и т.д. но ...
     
  2. Валентин

    Валентин Форумчанин

    Спросите у них, знакому ли они с таким терминами, как "предельно допустимая погрешность площади земельного участка", которая собственно незря всетаки прописывается в межевом плане.
    Кроме того обратите внимание на п.8 ст. 27 Закона "О ГКН" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ где указано, что "Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи(то есть этой же ст. 27), послужившие основанием для принятия такого решения, и указание на допущенные нарушения". В Вашем случае я не вижу нарушений даже в отношении предельных минимальных и максимальных размеров, так как межевой план, видимо, был подготовлен на образование земельного участка, что говорит о том, что сведений о площади относительно этого земельного участка в государственном кадастре недвижимости нет.
    ...А вообще спорьте с ними чаще. Это укрепляет отношения.
     
  3. SergKo

    SergKo Форумчанин

    А в проекции (вдали от осевого меридиана в проекции Гаусса-Крюгера)?... Хоть в какой СК - 63 или МСК или 42 или 95... А приведенные к уровню моря?... Геодезия - действительно не геометрия - в этом начальник КП прав. А неправ он в том, что 1 кв.м на 2.5 га - это в любой допуск входит...
     
  4. SVP

    SVP Форумчанин

    В ПК егрз есть модуль округления координат.
    Это происходит за счет округления до второго знака. А база содержит координаты с точность до четвертого. Если вы повернете ваш участок на 90 градусов, то площадь будет такая же.
    Площадь считается по координатам, и длины сторон тоже по координатам.
    Поэтому, когда пересчитываете участок(если есть разворот) всегда сверяйте с исходным данными по выписке.
     
  5. frm

    frm Форумчанин

    По поводу 1 кв.м. В допуски то входит. А не принимают принципиально не мотивируя. И им сложно обьяснить что на больших участках смещение в плане 2 см. Может дать по площади 1 кв.м. И что эти 2 см. Не в жизнь не поймаешь. Уперлись люди и все.

    А по СК 63 (Читай МСК) вопрос интересный. Ведь в приведение в проекцию искажает длины промеренные на местности, а значит и площади в большую сторону. (А зем комитет бореться за 1 кв.м.) Что же тут делать. Ведь если в проекцию не прводить то при выпонении работ с разных ОМС будут разные плановые положения точек. И тут уже мы попадаем на погрешность положения точки.
    Интересный вопрос...
     
  6. Так как давно работаю с ObjectLand и подобных вещей не замечал, нарисовал прямоугольник с указанными сторонами и покрутил. Площадь ни на грамм не изменилась.
    Не могли бы Вы указать точные координаты участка. Пробовал правда в чистом ObjectLand'е.
     
  7. Причина указана верно, только одно маленькое уточнение: ObjectLand хранит координаты в виде вещественного двойной точности, отображает в своих окнах до четвертого знака. Читал об этом разъяснение от разработчиков у них на форуме http://www.objectland.ru/support/forum/2323/.
     
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление