Сервитут

Подскажите. Я собственник участка по которому проходит нефтепровод введенный в эксплуатацию до того как я приобрел участок путем выделения земельных долей, могу ли я обратиться в Транснефть с требованием о оформлении сервитута и получать компенсацию за неиспользования части зем. участка?

 

Если зем. доля, то скорее всего уч. сельхоз. назначения, а кто вам мещает обрабатывать землю над подземным нефтепроводом, если вы не собираетесь что-то "глубоко2 копать, выызрывать, поджигать и т.д. по списку их "Охранных зон магистральных трубопроводов"...
Сервитут вы можете оформить, Транснефть даже спасибо скажет, что вы такой сознательный, только сервитут будет в пользу Роснефти. т.к. это они по ашему участку проложены...

 

никто вам не заплатит за подземный объект. Но когда им надо трубу вытащить или ремонт сделать то без вас никак. Сервитут вам не оформят. Потому что сервитут для прохода. Они то и не ходят. как пойдут так и поймаете,

 

Если сервитут публичный ( та он в вашем случае скорей всего будет признан публичным, т к для интересов общества), то ни фига вы не получите( читайте земельный кодекс)

 

Если Транснефть, то увы - сервитут может быть только частным...

 

Тогда-- требовать денег!!!

 

вам заплатят за каждый проезд по участку. И при ремонте вообще отвалят много. А так уже платили. Я сам договора составлял. На долгосрочную аренду платят только за выносные объекты. Точнее за кусок земли. И все. А что внутри не ваше и так. Собственность только поверхность

 

Не поделитесь опытом-как это оформляется юридически?

 

исходные данные какие?

 

Пока проходили акт выбора образуемого ЗУ и прочие согласования (была составлена схема расположения ЗУ), ранее учтенный ЗУ уточнился. В результате часть вновь образованного ЗУ пересекает часть ранее учтенного. Первый случай в моей практике, нигде ничего похожего не нашла.

 

Межевание с выделение чассти исходного ЗУ, на которую попадает сторонний объект. Получение кадастрового паспорта на исходный ЗУ, но в котором будет выделен ЧЗУ, КП будет приложением к Соглашению о сервитуте. Типовое соглашение есть практически в любом сборнике типовых договоров. А дальше бывают нюансы, от того кому принадлежат участки, и есть ли на них обременения в виде аренды и т.п. От этого очень зависит срок подписания соглашения, от дней, до нескольких месяцев и более ...

 

Если у тебя участок под строительство по нормам отвода то в данном случае надо образовать часть участка у того. И потом -

ДОГОВОР аренды с собственником;

АКТ определения убытков, упущенной выгоды и стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация), при предоставлении земельных участков для строительства; (Утверждается в администрации)

РАСЧЕТ цены договора;

РАСЧЕТ убытков;

РАСЧЕТ стоимости биологической рекультивацию нарушенных земель

А свой участок сдвинуть.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=8983
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=42144

 

Спасибо. Я уточнила - в случае с ИЖС только соглашение о сервитуте нужно и формирование ЧЗУ. Когда все это будет учтено и зарегистрировано-наложение не будет учитываться при постановке на КУ?

--- Сообщения объединены, Oct 30, 2013, Оригинальное время сообщения: Oct 30, 2013 ---

После учета ЧЗУ и регистрации сервитута наложение не будет наложением? Отказа не будет?

 

Твой участок не может лечь на его участок никак. Если строительство то договор аренды нужен на период строительства. Если для прохода сервитут.

 

Договор аренды ЧЗУ?

 

С собственником участка. А часть участка будет в документах прописываться.
Ты для чего участок образовываешь? Только на период строительства или насовсем? Если есть спор по границам то в суд.

 

Временный для строительства. Получается, что в согласованных границах его на КУ не поставить? Надо менять постановление ОМС в части площади и конфигурации?

 

Надо менять, но общая площадь у тебя останется. Я работал у меня вообще были одни лоскуты. Одного собственника проходишь и переходишь на другого. В акт отвода собственник участка впишется еще. А то наверно один муниципалитет был.

 

Если общая площадь останется, а наложение недопустимо, то как это решить?

 

Будет один участок с изгибом от того хмыря и часть участка у того.