1. ВНИМАНИЕ! В течении пары дней +- будет переезд форума на более защищённый сервер. Возможны перебои в работе.
    Dismiss Notice

Признание объекта ОКС

Discussion in 'Постановка на учет' started by RimidalV, Feb 19, 2020.

  1. Добрый вечер. Прошу дать совета в следующем вопросе. При постановке на кад учет, и регистрацию права регистратором был направлен запрос в администрацию поселения, от которой получен ответ, что в виду того, что дом на свайно-винтовом фундаменте, нет коммуникаций (еще не подводили) и участок не огорожен забором, дом не может являться ОКС.
    Собственно вопрос в том, кто может признавать является дом капитальным или нет?
    Уведомление о начале строительства и о завершении подавались в стройнадзор, все ответы по ним положительные.
    В соответствии с письмом Минэкономразвития от 26 апреля 2013 г. N ОГ-Д23-2531 решение о капитальности принимает инженер, изготовивший тех план.
    Если я хочу сделать экспертизу капитальности строения, то какие допуски должны быть у эксперта?
    Вообще администрация вправе давать такие ответы? Данные вопросы разве входят в их компетенцию?
     
  2. vmg

    vmg Форумчанин

    Посмотрите эту ссылку:
    ОКС и недвижимое имущество
    Там есть ключевая фраза: если объекты построены и введены в эксплуатацию с получением разрешительной документации, т.е. как объекты капитального строительства...
    Разрешительные документы подтверждают статус ОКС, т.к. не на ОКС разрешения (в Вашем случае уведомления) не выдаются. Письмо администрации поселения, если в их функцию не входит градостроительная деятельность, не является значимым, т.к. это превышение полномочий.
     
    RimidalV likes this.
  3. Большое спасибо за Ваш ответ. Письмо очень полезное.
    Но как узнать входит ли в функцию администрации градостроительная деятельность? В уставе об этом не слова, в ФЗ 131 тоже.
    Смущает ст 8 Градостроительного кодекса, там одна из функций администрации поселения это:7) проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
    Но опять же никто не наделяет их правом давать заключение ОКС это или нет
     
  4. vmg

    vmg Форумчанин

    Запросите в администрации разъяснения, относительно ответа, с приложением уведомлений полученных Вами ранее о завершении строительства.
     
  5. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    элементарно. кто у вас выдает разрешения на строительства? администрация или иной какой-то административное подразделение. Если администрация то градостроительные функции входят, если какая нибудь Архитектура района то в ОМС не имеет специалиста и передала функции по градостроительству в район
     
  6. sander

    sander Форумчанин

  7. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    ахеренная логика
    интересно долго они над этим думали? а если я построю вспомогательный объект баню или летнюю кухню то это уже будет не ОКС?
    Spoiler
    дебилы б.я. ©

    --- Сообщения объединены, Feb 26, 2020, Оригинальное время сообщения: Feb 26, 2020 ---
    эта тема еще с прошлого года мусолилась на этом форуме. воспользуйтесь поисковиком. много по этому вопросу писали
     
  8. AVS

    AVS Форумчанин

    Баня или кухня является вспомогательным объектом, относящимся к объектам, входящим в состав имущественного комплекса атомной станции?
     
  9. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    а на атомной станции нельзя построить баню или кухню для собственных нужд?
     
  10. AVS

    AVS Форумчанин

    Я думаю, там не то что окс, установку контейнера заколебешься согласовывать.
     
  11. Разрешение выдает комитет государственного строительного надзора, вернее не разрешения а уведомления о соответствии построенного объекта градостраительным нормам.

    Вы писали по поводу поиска и темы, что обсуждали год назад, к сожалению я такого не нашел. Очень обяжете меня, если поделитесь ссылкой.

    P.S. если речь идет про это: https://geodesist.ru/threads/dom-na-vintovom-fundamente-javljaetsja-kapitalnym-stroeniem.73298/ то в этой теме ответа я так и не нашел, да и вообще она умерла.
     
  12. северянка

    северянка Форумчанин

    ПИСЬМО МЭР от 20 февраля 2020 г. N Д23и-5346 ОБ ОТЗЫВЕ ПИСЬМА
    На основании постановления Правительства Российской Федерации от 12 февраля 2020 г. N 131 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации" Департамент недвижимости Минэкономразвития России отзывает письмо от 12 февраля 2020 г. N Д23и-4183 относительно отнесения объектов, входящих в состав имущественного комплекса атомной станции, к объектам недвижимого имущества.
    Просим не доводить до сведения территориальных подразделений разъяснения, основанные на данном письме.
    Директор Департамента недвижимости
    А.И.БУТОВЕЦКИЙ
     
  13. Alla

    Alla Форумчанин

    Круто!
    --- Сообщения объединены, Mar 5, 2020, Оригинальное время сообщения: Mar 5, 2020 ---
    Получается, что теперь Росреестр должен самостоятельно разъяснять нам то, что раньше согласовывал с МЭР. интересно, письма так же будут начинаться? Не наделен... полагаем возможным...
     
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич Форумчанин

    сомневаюсь вообще что РР будет что-то разъяснять
     
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice
  1. This site uses cookies to help personalise content, tailor your experience and to keep you logged in if you register.
    By continuing to use this site, you are consenting to our use of cookies.
    Dismiss Notice