отказ из-за доступа

Здравствуйте. Сделал МП по разделу участка в коттеджном поселке. Доступ к образуемым участкам осуществляется через внутренние дороги поселка (участок с К№ 1234), права на которые у управляющей компании. Они дали справку, что мол так и так не возражаем, что через наш участок будет осуществляться доступ к образуемым. Пришел отказ "что доступ не будет обеспечен в связи с тем, что МП не содержит документов, подтверждающих ограничение прав правообладателей смежного земельного участка К№ 1234". Что они имеют в виду, не подскажите. Спасибо.

 

Здравствуйте. Оказалось в ГКН собственником внутренних дорог числится ООО "Пупкин и Кот". Однако оно давно передало права ООО "Рога и Копыта", регистрация проведена, просто данные из регпалаты не поступили в кадастр.

 

fedor, нужно приложить к МП предварительное соглашение об установлении частного сервитута с собственником участка (если это юрлицо, то еще и выписку из ЕГРЮЛ), через который будет осуществляться доступ
64. Сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов включаются в Приложение.
Примерно по такой форме:

 

Спасибо. Сделаем что-то подобное.

 

Подтверждаю, есть положительные результаты с таким соглашением, спасибо Ирине.

 

Подскажите, как быть. Уточняем участок (свалка). Вокруг отмежеван лес. Как быть с доступом к этому участку? Образовывать часть ЗУ лесного участка и устанавливать сервитут на эту часть??? Подскажите ))) Без доступа ведь полюбому отказ?

 

Доступ нужен при образовании, на уточнение даже такого раздела в межевом плане нет. Другое дело, если действительно понадобится доступ, тогда нужно будет образовывать часть, но это должен собственник лесного участка потребовать.

 

Точно ведь!!! Запарил, спасибо)))

 

Участок, через который будет доступ к образуемому участку от земель общего пользования, и образуемый участок принадлежат одному лицу.
В случае, если образуемый (измененный) земельный участок и земельный участок, посредством которого обеспечивается доступ к земельным участкам (землям) общего пользования, принадлежат на праве собственности одному лицу, то для включения в межевой план сведений об обеспечении такого образуемого (измененного) земельного участка доступом наличие указанных договоров либо соглашений не требуется.
Т.е. не требуется соглашение (что разумно), но какие тогда сведения должны включаться в межевой план? Письмо от собственника, что оба участка принадлежат ему и доступ будет осуществляться к одному участку через другой?

Вообще, при включении сведений об обеспечении доступа (в т.ч. и тогда, когда собственниками участков являются разные лица) необходимо ли выделять часть участка (под доступ)?

 

ваш лея является местами общего пользования, по этому доступ у вас будет лес. если конечно КП не ступит

 

А вообще есть определение понятия "Земли общего пользования"?

 

где то встречал

 

Произвожу раздел. Доступ обеспечивается через дорогу,которая получается при этом разделе и через друг друга. Как это можно описать в разделе доступ?так и будет 50:40:0000000:ЗУ1, ЗУ2??