Образование участка под ЛПХ

Здравствуйте, коллеги! Подскажите, кто сталкивался...Заказчик обратился с заявлением в ОМС о формировании и последующем выкупе частка в черте нас. пункта под ЛПХ, который прилегает к берегу реки Дон. Поскольку у нас в районе схемы располож. участка на КПТ изготавливает кадастровый инженер, я бы хотел уточнить, есть ли какие-нибудь нормативы отступа от берега рек (линии уреза воды) при формировании границ участка? Насколько я знаю охранная зона реки Дон у нас - 50 метров, но она же распространяется только на размещение строений и сооружений..Строить он там ничего не собирается и не сможет , поскольку 80% участка попадает в эту охр. зону. Я планирую ближайшую границу сформировать в 15 метрах от линии уреза воды...В водном кодексе нормативов не нашел.

 

см. п.6, ст. 6

 

ЕСЛИ он там строиться не собирается тогда для какого кляпа он берет под ЛПХ? странный у вас какой то заказчик :)

 

Большое спасибо! Т.е. как я понимаю, в моем случае - 20 метров от воды - это береговая полоса или земли общего пользования, которые не подлежат приватизации.
(Добавление)

Там свой интерес: дело в том, что рядом находится другой его же участок, который он приобрел ранее. Он более вытянутой формы и начинается метрах в 100 от реки, что позволяет построить дом, хоз. постройки и пр. А новый прилегающий участок - получается в виде трапеции и получается крайним. Видимо хочет приобрести "до кучи", дабы соседей не было чужих)))

 

не знаю как у вас но у нас есть максимальная норма площади ЗУ которая может находиться в собственности у гражданина для ЛПХ она составляет 1 га если площадь больше то гражданин обязан зарегистрироваться в качестве ИП.

 

Да и у нас имеется соответствующее решение ОМС. Тут другое: первый участок он купил у прежнего собственника - физ. лица.... помоему в нашем госудасрстве нет ограничений - хоть сотню участков скупай)

 

правильно хоть сотню но если сумарная площадь будет превышать максимальную площадь которая предоставлена для ЛПХ то человек обязан пройти регистрацию в качестве ИП