Образование или внесение изменений

Добрый день. Помогите разобраться.
Попробую объяснить ситуацию. Существует некий земельный участок на пересечении улиц (угловой дом, два владельца ЗУ). Каждому владельцу ЗУ было выдано свидетельство со своей площадью, но адрес ЗУ указан один (ул. Октябрьская/ул. Советская, дом 10/12). В 2007 году один владелец отмежевал свою часть ЗУ (уточнил) и поставил на учет, зарегистрировал в собственность с адресом ул. Октябрьская/ул. Советская, дом 10/12. Теперь второй владелец хочет поставить на учет свой ЗУ, сделал договор реального раздела дома и присвоил адрес ул. Советская, дом 12. Теперь вопрос: какую кадастровую процедуру делать для ЗУ второго владельца- Образование земельного участка (т.к. на ГКУ нет в базе ЗУ с адресом ул. Советская, дом 12), либо делать внесение изменений в ранее учтёный?

 

нет сведений в ГКН - образование
есть сведения - учёт изменений (если нужно что-то менять)
всё зависит от того что в ГКН, а не от этого

 

Сответственно в ГКН имеются об учете земельного участка (ул. Октябрьская/ул. Советская, дом 10/12), но и у второго владельца св-во с таким же адресом и есть справка с БТИ с присвоением адреса ул. Советская, дом 12.

 

изменение адреса проводится по информационному взаимодействию, без кадастровых работ.

 

Если вносить изменения в ранее учтеный ЗУ через кад.ошибку во первых потребуется согласие собственника и по результатам кадастровых работ участки опять объединятся.

 

А может все таки есть второй участок с таким же адресом?

 

Нет участок один, просто на один "угловой" участок выдали два свидетельства ПНВ, а на чертеже св-ва жирно выделена та часть ЗУ которому выдано св-во.

 

Тогда раздел.

 

тут все просто, если в кадастровой на этот участок фигурирует два кадастровых номера, тогда уточнение, если один кадастровый то образование. На всякий случай я бы заказал еще выписку из ЕГРП на адрес участка и посмотрел как там дела с правами

 

Если есть свидетельство, то уточнение в любом случае, потому как, в соотв. с 412 приказом, образование "на пустом месте" проводится из земель государственной и муниципальной собственности (п.31), т.е. приватизация. А если есть свидетельство - значит частная собственность и готовим уточнение. Также мне когда-то в кадастровой разъясняли.

 

???Как это??? Так участок один или два? Вы точно уверены, что в ГКН не занесены два участка с разными кадастровыми номерами, но с одинаковыми адресами? У нас такое часто, если в свидетельствах ПНВ была проставлена площадь, а не доля. Если такую ситуацию ловим, то берем любой из КН, прикладываем выписки на остальные и в заключении все объясняем, ни разу никто не поспорил, на те остальные без звука херят сведения.
В вашем случае, если я правильно понял, поищите В ГКН второй участок, на крайний случай, внесите свой как РУ и уточняйте.

 

я так не писал

в п. 31 - о перераспределении
выделение из земель госсобственности и приватизация - вещи как правило взаимосвязанные, но не обязательно.

 

ну и это тоже можно до кучи туда же. Просто не видел еще перераспределения с привлечением земель гос.собственности без решения суда (если такое вообще возможно).

 

Добрый день.
В ГКН есть учтеный только один земельный участок с уточненными границами и площадью конфигурация которого совпадает с одним из свидетельств, соответственно на него и есть кад.номер. Так как участок угловой то на данный адрес есть и второе свидетельство, но кад.номер есть теперь только у уточненного участка который есть в ГКН (как говорится кто первый встал того и тапки) Но так как есть св-во ПНВ оформляю дело по уточнению границ и площади.

 

100% уточнение. Есть свидетельство на землю, даже если сведений вообще нет никаких на этот адрес в ЗКП. Сначала присваеваем КН, получаем выписку и уже можно вносить изменение в ранее учтенный ЗУ. Даже если адрес совподает, главное чтобы КН был индивидуальный.