Образование ЧЗУ

Доброго дня.
Подскажите какой документ(основание) нужен для образования части ЗУ?

 

Что за часть вас интересует?

 

Например если эта часть под сервитут или аренду, то основанием служат предварительные договор (соглашение) о сервитуте/аренде

 

под жилым домом.

 

Под жилым домом части не образуются, с чего вообще возникла эта проблема?

 

--- Сообщения объединены, Jun 27, 2016, Оригинальное время сообщения: Jun 27, 2016 ---

Добрый день! Хотел узнать а вы оформляли часть ЗУ для сервитута?. У меня такая ситуация, что нужно оформить доступ к земельному участку через 2 колхозных поля(по сведениям ГКН коллективно долевая собственность) права на которые не зарегистрированы.

 

Да, оформляла сервитут для обеспечения автомобильного проезда от ЗУ к землям общего пользования. Основанием было заключение соглашения о сервитуте между собственниками земельных участков с приложением Схемы действия сервитута.

 

Оба земельных участка являются обособленными участками входящими в одно Единое землепользование(59:29:0000000:841). В 2008г. колхоз вывел эти земли в виде единого землепользования из основного единого землепользования(59:29:0000000:362). Права на :841 регистрировать не будут т.к. протокол на основании которого образовался :841 фиктивный (подписалось много мертвых душ) и к тому же он типа сгорел когда проводились оперативные работы. Вот и получается что на сегодняшний день с 2008г. права не зарегистрированы. Если кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, подскажите какие документы использовали для кад. учета части.

 

А если у меня нет оснований пока, что, могу ли я поставить на учет часть земельного участка находящегося в индивидуальной собственности (формирование части необходимо для прохода к ЗОП) ?

 

То есть вам необходим образовать часть ЗУ под частный сервитут. В данном случае составляется предварительное соглашение между собственниками ЗУ и Схема действия сервитута (не знаю точно нужна ли она у вас, но у нас в Московской области требовали). Это и есть основание для образования части.

 

А вот это абзац п. 55 не применяли на деле как кадастровая к нему относится ?

 

Я не применяла пока на практике, но наслышана от коллег что у нас так не прокатит, договоры/соглашения должны быть)) хотя сдавала часть ЗУ для аренды, получила отказ именно с сылкой на п.55 Требований, хотя в МП был приложен предварительный договор аренды части Мол не верно характеристика части написана...

--- Сообщения объединены, Jun 29, 2016, Оригинальное время сообщения: Jun 29, 2016 ---

Прописала характеристику слово в слово как в договоре, отправила ещё раз, будем ждать Танцы с бубном да и только!)))

 

Подскажите, делаю схему расположения ЗУ на КПТ ( с/х земли переданные администрации), администрация просит на этой схеме показать СЕРВИТУТ по проектируемой ЛЕП. Встал вопрос, как вообще это оформить, может у кого есть варианты? без этого схемы не утверждают

 

Ох Танечка, Танечка )), у меня была такая ситуация и выхода я не нашел, так как XML схема для СРЗУ не предусматривает образование части земельного участка.

--- Сообщения объединены, Jun 30, 2016, Оригинальное время сообщения: Jun 30, 2016 ---

Единственный вариант можно отобразить чзу, только в том случае, если схема будет готовиться только на бумажном носителе, а не в форме электронного документа ( т.е если участок будет предоставляться без торгов), тогда еще может пройти такое образование. Может я не прав коллеги и есть иной выход ?

 

У нас с начала получали распоряжение о формировании ЧЗУ, далее проводили кадастровые работы и в итоге заключали соглашения о сервитуте.

 

Народ, а кто , что указывает на схеме расположения земельного участка при изготовлении МП по образованию части, вводятся ли новые точки при образовании части в изменяемы земельный участок ?

 

Есть пример соглашения для установления сервитута через смежные частные участки и как оформить схему сервитута?

 

Есть образец на 25 страницах ))

 

Здравствуйте.
Нужно сформировать часть для обеспечения прохода через участок . Этот участок входит в состав единого землепользования. Это создаст какие-то трудности или можно в МП "оперировать" непосредственно только самим участком, без упоминания ЕЗ.

 

Скорее напротив, "оперировать" ЕЗ без упоминания входящего.