Менее 15м между домами

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Возникла ситуация - нужно поставить на учет дом, уже построенный. Град. план выдала администрация - надо на его основе подавать уведомление о планируемом строительстве. В град.плане указана зона застройки - 15м от соседнего дома - соседний стоит на учете без координат. Но по факту нет 15м между домами. Администрация думаю заметит это в уведомлении. И может отказать строить там где он уже построен?Как быть?

 

Расстояния между домами регламентированы в противопожарных снипах, которые не обязательны к исполнению именно в градостроительных решениях применительно к СНТ/ИЖС, где определяющее значение имеет соблюдение отступов от границ участка (а не стены соседнего дома). Ищите, ройте нормативку и найдете.

 

На град. плане именно указан отступ от соседнего дома.

 

у вас нет слушаний на отступы от градрегламента? У нас в похожих ситуациях подается заявление на отклонение от предельных параметров строительства, готовится проект, проводятся публичные слушания и заявителю либо отказывают либо разрешают отклонится. Профит

 

Для разрешения на оступ от параметров необходимо соблюдение всех снипов, в т. ч. рекомендательных. А отступы при подготовке гпзу обязаны указывать от границ участка и не имеет значения расстояние между домами. В топку такой гпзу, он незаконный, в суде оспорить элементарно. И вообще, зачем он нужен если у вас ИЖС.

--- Сообщения объединены, Jan 23, 2020, Оригинальное время сообщения: Jan 23, 2020 ---

Ни о каких разрешениях на отступ от регламента здесь не может быть речи, отступы от зу соблюдены, значит все нормально. Будут отказы идите в суд - отмените на раз два.