Акт обследования

То есть Вы думаете, что погасить запись о регистрации, если сведения в ГКН об объекте недвижимости отсутствуют нельзя? Неужели, чтобы это сделать, остается только один выход-сначала поставить этот дом на ГКН?

 

На сегодняшний день единая система учета ЕГРН (не ГКН как Вы пишите), позволяет снять с учета только объекты, которые стоят на учете (нет зарегистрированного объекта и снимать нечего). Но в Вашем случае, я думаю, необходимо запросит выписку из ЕГРН либо по адресу, либо по условному номеру, т.к. если есть запись регистрации, должна быть и запись в кадастре. Раньше, при запросе кад.паспорта, если отсутствовала регистрация в ГКН, но при этом была запись в ЕГРП, то КП сами ставили на учет объект в течении 5 дней (или 10 уже не помню)

 

Да,конечно, ЕГРН. Спасибо за совет, попробую запросить выписку.

 

Коллеги вопрос: есть МКД-2-квартирный, одна квартира разрушена, нужен Акт обследования. Проблему вижу одну-кому писать заявление. Может напрасно вопрос задаю, по хорошему нужно делать акт и отправлять заказчика (собственника квартиры) с заявлением. Но, хотелось бы "поумничать" и предположить причину возможной приостановки.

 

ни акт вам нужен, а реконструкция здания.

 

...........либо прекращение существования помещения, машино-места в связи ..................................... гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение, машино-место было расположено.
А это тогда для какого случая предусмотрено?
Да и какая это реконструкция, если помещение сгорело, пол дома рухнуло, вторая половина благополучно сохранилась.
​

 

ну или так попробовать

ну значит в Заключении нужно будет обосновать что снимаемое вами помещение было расположено в той части здания которая рухнуло

 

Подскажите, возможно снять с кадастра садовый дом, права на который не зарегистрированы? (например собственником земельного участка)

 

акт обследования подготовить можно, но сдать его в Росреестр нет. ))))) вот такая штука ))))) Пусть сперва идет в Росреестр регистрировать права, а потом снимает с учета и гасит права

 

Или через суд

 

А как через суд?

 

Сначала подать на снятие с учета, получить отказ, с этим отказом и актом обследования обратиться в суд. В решении должно быть прописано четкое указание кадастровой палате снять объект с учета. Так нам рекомендуют сотрудники КП. На практике не делала, не могу подтвердить положительный результат.

 

Добрый день. Хочу приобрести земельный участок на землях с/х назначения с правом возведения жилого дома и регистрации в нем(стоит в границах). Собственник земли ООО. Фирмой был приобретен земельный массив, было сделано межевание. Теперь их продают. Заказал выписку из ЕГРН. Оказалось, что на этом земельном участке по документам стоит дом, по факту его нет. Дом принадлежит физическому лицу. Заказал выписку на дом.
В итоге в графе кадастровые номера иных объектов недвижимости , в пределах которых расположен объект недвижимости числятся около 320 земельных участков. Дом по документам стоит на 320 участках. Я так понял, что дом мог стоять в большом массиве до его разделения. А разделив, он прикрепился к каждому. У кого какие соображения по этому поводу и как выйти из ситуации? Если я приобрету участок, то снять дом, который по документам стоит на моем участке не смогу, так как его сможет снять только собственник объекта недвижимости.
И второй вопрос. Согласно выписки из ЕГРН на землю, погрешность измерения 7.5 метров(или 7 точно не помню). Знаю что раньше такие погрешности определения координат были. Но сейчас на землях с/х снт/днп 0.2 кв.м. По факту я могу купить эту землю и пользоваться ей, так как координаты определялись в соответствии с законодательством. Отсюда вопрос, можно ли сделать межевой по уточнению, дабы изменить погрешность? Но уточнение это снова акт согласования с соседями, при том, что земля уже стоит в координатах.. Как быть? Если вдруг я захочу объединить 2 земельных участка с такими погрешностями определения координат, то кадастровая не пропустит.

 

Здравствуйте!
В 218-ФЗ нашла статью относительно ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы. В соответствии с законом, такие объекты, после пяти лет их в ЕГРН, должны либо снять с кадастрового учета, либо признать бесхозяйными и регистрировать правы на МО, на территории которого находятся такие объекты.
Про объекты недвижимости, имеющие статус "временные" тоже понятно. Если до 2022 года права на такие объекты недвижимости не зарегистрируют, они будут сняты с кадастрового учета.
А вот есть ли в законе что-то относительно объектов недвижимости, в частности интересуют объекты капитального строительства, которые имеют статус "учтенные"? То есть это объекты недвижимости, поставленные на кадастровый учет в период с 2012 по 2016 год, но права на такие объекты не зарегистрированы. Что с ними случается, если права на объект так и не зарегистрируют?

 

тоже самое что и с

 

А на какую статью закона вы ссылаетесь?

--- Сообщения объединены, Oct 2, 2017, Оригинальное время сообщения: Oct 2, 2017 ---

В статье 69, п. 10 говорится только про ранее учтенные объекты недвижимости

 

Друзья, а как будет выглядеть "Решение собственника здания о добровольном сносе объекта", если это ОМС?

--- Сообщения объединены, Oct 16, 2017, Оригинальное время сообщения: Oct 16, 2017 ---

В отношении физ. лица я пишу обычно так: "Я, Семен Семеныч, паспорт 0000 №111111, выдан 01.01.2001 г. ОВД Москвы, зарегистрированный по адресу: Москва, принимаю решение о добровольном сносе объекта капитального строительства, с кадастровым номером: 61:31:0000000:00, расположенного по адресу: Москва, принадлежащего мне на праве собственности, на основании ...". А ОМС что должен писать в этом случае? В моем случае это глава сельского поселения.
Может так: "Я, такой-то, глава ОМС на основании постановеления от ....., принимаю решение о добровольном сносе..."? Или это КУМИ должен писать?

 

ОМС какое-то распоряжение должно издать по-моему. Или постановление.

 

Пытаюсь ответить для себя на этот вопрос!

Имею два суждения по поставленному вопросу. Первое за полный снос здания вместе с фундаментом. В основе данного суждения лежат следующие термины и мысли

Второе мое суждение за списание не полностью снесенных зданий, в основе его лежат следующие термины и мысли.

А как Вы решаете данный вопрос и на, что опираетесь в его разрешении?

 

Ссылок не приведу, просто рассуждения. Допустим здание разрушено но остался фундамент или часть стен. Тогда теоретически оно может быть восстановлено на прежнем месте (по сути - реконструировано). Поэтому акт обследования считаю возможным оформлять только на полностью снесенный объект. Возможно, этот фундамент/часть стен/остатки разрушенного здания можно рассмотреть как здание с очень большим процентом износа или еще как-то идентифицировать, но по факту если остался хотя бы фундамент - объект остается ОКСом и должен остаться учтенным.
Если ничего от него не осталось - тут все ясно, для реконструкции нет основы.