на первом этаже вы учли половину лестничного марша (так как покрывает пол), причем до стены где входная дверь, то есть высота площадки у стены должна быть не выше 1,6м. на втором этаже вы не учли вторую половину лестничного марша, по которой спускаемся со второго этажа в сторону наружной стены. --- Сообщения объединены, 2 мар 2021, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2021 ---
А в каких случаях применяется этот норматив? p.s. интересная такая картинка: наружная толщина стены "плавает" при неизменной толщине внутренних перегородок )))
а сейчас где-то осталась эта норма про 1,6 м под лестницей при подсчете площади здания (не помещения)? и я не понимаю, почему на втором этаже должна учитывать "вторую половину лестничного марша", когда весь марш лестничный находится между перекрытиями первого и второго этажей (как бы в воздушном пространстве 1 этажа, для меня это все первый этаж, а вот ступил на перекрытие 1 этажа, то все, ты на втором. Мне, правда, непонятна эта логика с лестницами, я никогда не работала в БТИ и в техпланы пришла примерно в одно время с приказом 90, тогда же мы дружно с коллегами решили, что считаем в пределах "внутренних поверхностей наружных стен", грубо говоря, это что касается заморочек с лестницами.
разбил, чтобы подсчитать "а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа", а прибавил их(лестницы) к площади мансарды. можно площадь 1 этажа+ лестницы и площадки в уровне этого этажа. тогда площадь 1 этажа будет больше площади застройки. и применяю с 1,6м с "лестниц помещений". так разумно, ничего лишнего и все учтено. толщина"плавает" из за отделки санузла, а в другом мощении бревна "играют" на уровне 1,1м. --- Сообщения объединены, 2 мар 2021, Оригинальное время сообщения: 2 мар 2021 --- почему тогда вырезали проем лестниц на втором этаже? или отдельно их прибавили к первому этажу? так как они находятся в уровне первого этажа. --- Сообщения объединены, 2 мар 2021 --- 10.3. В площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.---этот пункт заставляет считать: 1 этаж+ступени с площадкой отдельной площадью и 2 этаж с вычетом проема лестниц ИЛИ оба этажа без вычетов проема на втором эт. --- Сообщения объединены, 2 мар 2021 --- но получаю, что место под лестницей до 1,6м считается повторно. хотя эта лестница на полу и под этой высотой нет полезной площади.
как это нет? )) банки-склянки там возможно хранить. я так и поступаю. Правильно или нет - покажет время/суд )
СКП - если считать по-правильному, новый огромный ужас, придуманный Росреестром непонятно для чего. Я примерно прикинул: чтобы правильно определить СКП у меня будут трудозатраты, соизмеримые со всеми другими этапами кадработ.
Логика проста: больше площадь здания -> больше кадастровая стоимость -> больше налог. Те же дверные проёмы - раньше исключали их из площади жилого здания/помещения, теперь нет. Большой разницы для индивидуального дома они не создавали, но в масштабах страны... Так вижу.
согласен. исправлюсь, . принимать канешь это тяжело. как ранее внутренние перегородки и стены включать. бывают расстояния между маршами в 40см к примеру, типа второй свет-проем, куда их деваете? с приказа считать только ступени и площадки. вычитать значит.
Добрый день) кто поделится актуальной информацией?)Интересует вот что, кто имеет право проводить техническую инвентаризацию ОКС? только аккредитованные организации или это уже не актуально?
коллеги, я терпеливо пролистал 24 страницы, но не увидел у Вас обсуждения по поводу картометрического метода, я правильно понимаю, что теперь допускается использовать только масштаб от 2000 и крупнее?
Я извиняюсь, что не по теме, но горит. Есть у кого-то пример межевого плана на образование земельных участков под автомобильными дорогами общего пользования местного назначения??? 34 участка по одному району. Большая просьба поделиться
Добрый день, в приказе написано, что площадь помещений от пола до 1.6 не учитывается в площади помещения, в котором размещена лестница. Если переносить это на площадь здания, то к площади 1 этажа, определенного в пределах внутренних поверхностей наружных стен (читай вместе с контуром лестницы) мы должны прибавить ступени от 1.6 м и до потолка. Второй этаж идет с вырезанной дыркой под лестницей. Таким образом площадь ступенек от пола до 1.6 м на 1 этаже нигде учитываться не будет.
Сейчас так же, как и Вы. Просто сумму двух этажей. Ибо если выбрасывать "дырку" и прибавлять площадь лестницы - то на то и выйдет. Всё равно эти подсчеты - филькина грамота.
