Добрый день. Обратился заказчик с выделом пая. У него имеются схемы с местом расположения его долей. На этом месте уже выделились другие люди. К тому же у исходного участка, который является единым землепользованием, обособленные участки все в координатах и не там где хотелось выделится. Есть ли перспективы у этого дела? То что люди выделились на этом месте ,можно по суду доказать, т к. схемы имеются. Меня смущает то , что у исходного единого з.польз. нет обособленных участков без координат. Впервые такое. Посоветуете что- нибудь, пожалуйста.
А что это за схемы такие? --- Сообщения объединены, 21 фев 2021, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2021 --- Наоборот никогда не сталкивалась с исходными колхозными ЕЗ без координат - либо просто весь ЗУ без границ, либо ЕЗ со всеми входящими в границах.
на публичке такие видел, но выписки не запрашивал. А вообще в любом случае запрашивать нужно Проект перераспределения земель
Чертежи к свидетельствам (розовым), с конфигурацией и дирекционными линиями, ещё на растрах эти же чертежи подсаженные.
Это не самодеятельность бывших комитетов по земельным ресурсам? Было как-то нормативно предусмотрено рисовать схемы на ДОЛИ?
Может быть у вас свидетельство не на пай (долю), а на земельный участок, в 90-е некоторые создавали КФХ и вместо пая брали землю, им выдавали соответствующие свидетельства (розовые) они вносились как РУЗУ и являются отдельными ЗУ, (многоие из них ЕЗ). Покажите свидетельство (замажте номера и ФИО)
самодеятельность конечно. местоположение доли с изначально выбиралось через общее собрание. а после в 2011 году уже ПМЗУ появился. и до 01.07.2012 должно было общее собрание утвердить ПМЗУ, если это не сделано то ОМС до 01.07.2013 должно было подготовить ПМЗУ и утвердить его общим собранием являясь инициатором всего этого
Подскажите, пожалуйста, такой момент. Собирались делать проект межевания по выделу доли. Изначально с заказчиком определили местоположение (по Проекту перераспределения, естественно), но пока регистрировали право на доли через суд, данный земельный массив был включен в границы населенного пункта - поселок. Границы населёнки вообще были поставлены на учёт неведомым мне способом, потому как по Генплану и ПЗЗ тоже населёнка проходит намного ниже, и это видно невооруженным глазом, но это отдельная "песня". Есть ли смысл делать Проект межевания и выделяться в этом месте в границах населенки? Ведь выдел долей из земель сельхозназначения в своем определении несёт, что земли должны быть сельскохозяйственного назначения. Может у кого был опыт? Заказчик консультировался с кадастровой палатой (терпеть не могу все эти консультации), ему там наплели с три короба, что выделяться там (в населенке) можно и вообще там 200 га свободной паевой земли, чем повергли меня в полный шок. Может я что-то не правильно понимаю. Помогите, пожалуйста, знающие люди.
То есть исходный ЗУ имеет границы? Какая у него сейчас категория в ЕГРН? При установлении границ, видимо, воспользовались возможностью отступить от границы за счет площади ЗУ в границах более 25%. Если заказчик готов к суду, то смысл есть, особенно если в проект межевания сможете приложить картографический материал, подтверждающий расположение на этой территории земель с/х.
Нет, исходный участок закоординированных границ не имеет, т.е. границы установлены только описательным методом. Категория - земли сельхозназначения. Решила на проверку закинуть в ЛК межевой. Так дам даже нет замечаний, что участок пересекает земли нп, т.е. программа выдает ошибку только в случае, есть участок касается/пересекает границу населенки, а если лежит в ней полностью, то ничего.
Ну разумеется это работа не для программы, а для живого человека. С этим и могут возникнуть основные проблемы - в границах НП все ЗУ должны иметь соответствующую категорию, заручитесь готовностью клиента дойти до суда и попробуйте начать с как есть, опять же если с картографическим материалом всё норм.
