Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 Об утверждении требований к точности координат и площади

Блин, больше на какую то явку с повинной похоже

 

Хорошо. А пол под лестницей включаем? В прежних требованиях с этим вопросов не было.

 

Внутренняя поверхность наружных стен это по панелям или по пересекающимся крест накрест трубам?))

 

и то и другое

 

Площади тоже 2 писать в техплане?

 

Стены-панели, трубы - несущие конструкции

 

Вот и погрешность определения пригодится)

 

По стойкам внутренним. В совокупности стойки, трубы и обшивка выполняют функцию стены совместно.

 

Каким образом посчитать площадь террасы, если она не ограждена? Есть бетонное основание, крыша и кирпичные опоры

 

а вам это зачем?

 

Умножить длину на ширину, если прямоугольная. Опоры вычесть.

 

Я вот тоже не понимаю смысла отдельно плюсовать площади ступеней и лестничной площадки, но стоит ли искать смысл...
Считаю первый этаж "в пределах внутренних поверхностей наружных стен" (читай - обвожу контур в проге, включая в него все, что не выходит за наружные стены, в том числе и все пространство, что занято лестницей), на втором этаже аналогично, не вычитая площадь, занятую "дыркой" в плите перекрытия над лестницей (в приказе 90 не было такого уточнения).
Теперь же, так понимаю, нужно считать иначе - как минимум, поняла, что проем в перекрытии на последнем этаже нужно точно исключать из площади этажа, а значит и здания, но с лестничной площадкой и ступенями у меня вопрос открытый...

 

Я здесь вот так понял, первый этаж по поверхностям + площадь ступеней и площадки минус дырка на втором этаже(пример обычные советские пятиэтажки, где если ступени поднять они замкнут этаж, в таком случае ,если дырка на втором этаже совпадает с площадкой и ступенями ,получается по сути оба этажа в пределах внутренних поверхностей ,а вот когда дырка больше проекции лестницы, вот тогда ступени плюсом, дырка минусом(пример советские дома ,где лифт по центру, а вокруг лестница).

 

Ребят, ну вот такая вполне стандартная ситуация (приложила поэтажки), как тут в свете последнего приказа считать площадь? Я бы это сделала вот так, как отметила

 

Со вторым этажом, как мне кажется, всё нормально (исключаем проём). А на первом просто внутри стен, без прибавления площади ступеней и площадок?

 

ну да, ведь ступени и площадки - это и есть "внутри стен"?

 

Внутри, да. Но я исхожу из п. 10.3 Приложения 2: "В площадь этажа жилого здания включаются площади ... лестничных площадок и ступеней с учётом их площади в уровне данного этажа". Если читать буквально, то можно подумать, что эти площади прибавляются к площади, условно говоря, пола.

 

да, именно так посчитала. Я поняла, что многие тут берут площадь всего 1 этажа в пределах внутренних поверхностей наружных стен плюс к этому площадь ступеней (если докапываться, то хотелось бы понять, как считать площадь ступеней, особенно, если они всяких неправильных форм?). Интересно, если законодатель действительно имел ввиду такой подчет, то в чем же логика?

 

Пола под лестницей в жилом доме? Разве его когда-то считали в площадь? А, да, помню когда-то договаривались так считать, не люблю я за это лестницы и последние приказы. Тогда тоже буду ждать, кто что напишет.

 

Да. Считали по Приказу 90 при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1.6 метра и более. П. 8 Приложения №2. Сейчас этого в Приказе 0393 по отношению к жилым зданиям нет (осталось в отношении жилых помещений).