Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

Я сам "охреневаю" с этих законов особенно "Дачная амнистия" и Приказ № П/0393 от 23.10.2020 г. "Об Тех. планах...", но это уже другая история)
Не совсем понял, про что вы. Что касаемо град. норм, мне кажется лучше все таки получить уведомление, тогда адм. в случае, если соберётся строить, например дорогу, уже точно ничего не предъявит и регистраторы не выдадут приостановление.

 

Я же написал про что, про это: "То есть, если "у вас есть ранее возникшее право на участок (например, свидетельство 1993 года или госакт) и пр.", тогда без Уведомления. Другого здесь не написано. -этот вывод не верный.
Если я вчера, например, зарегистрировал право на ЗУ, а сегодня готовлю ТП, мне что, обязательно Уведомление?

 

У нас прошла в середине января, как дальше будет, неизвестно.

Это вопрос спорный

 

Эта речевая конструкция относится только к части предложения, конкретно к этой "правоустанавливающего документа на земельный участок", а не ко всей статье в целом. Попробуйте прочитать так и лексический смысл вам откроется)
И если попытаться объяснить, почему круг амнистированных ограничен в законе ранее учтенными правами, то очень быстро станет ясно, что логики в этом нет.

 

Да я как бы понял, на мой взгляд, написано коряво. Сидишь потом думаешь и ведь не я один такой) Надо русский язык наверное учить или мне или тем кто писал закон!)
Казнить нельзя, помиловать!)))

 

-

 

Хорошо. Я думаю так, что жилой дом на участке ИЖС ставим без уведомления. Дом построен в 2013 г.
Хорошо.
Но в комитет архитектуры какое уведомление я должен подавать? О планируемом строительстве? Так ведь дом построен уже. Какое планирование?

 

Сегодня схлестнулась с Росреестром по поводу постановки на учет дома , с учетом требований 218 ФЗ после изменений 404.
Суть в следующем: сделала техплан в соответствии со ст. 24, но с учетом ст.70 ( т.е. техплан подготовила на основании декларации и Уведомления о соответствии планируемого строительства строит регламентам- его же ни кто не отменял и не позволял его игнорить). Техплан благополучно ушел в архитектуру, там его "ввели" и передали для учета в РР вместе с уведомление о соответствии построенного объекта регламентам...
Получаю приостановку с формулировкой- где Уведомление о планируемом строительстве?! ..... в соответствии со ст.14 п11.1 - оно должно быть "неотъемлемой частью техплана"
Звоню в росреестр и что я там слышу?! :... "В соответствии с Письмом Росреестра №13-0775-АПБ/21 от 8.02.2021 года, если подается завление ОМС в порядке уведомления, то должно быть все по ст.14 п.11.1 - то есть все уведомления! А если заявитель выберет путь оформления по ст.70 (без уведомлений), то должна быть только Декларация и он сам подает заявление об учете на основании документов на землю"
Я в шокированом состоянии ищу это письмо. Если кто еще не видел- делюсь.

 

ну это уже с начала года

 

С нового года в техплан можно не вкладывать уведомление о планируемом строительстве и о законченном строительстве, ни кто не отменял ни ст.14 п.11 (где написано, что техплан готовиться на основании Декларации + Уведомления), ни Градкодекса про уведомительный порядок, ни ст.15, что п.1.1 был специально введен для урегулирования этого процесса и который говорит о том, что с заявлением об учете ИЖС обращается ОМС, которые его принимает ... И ни где не написано, что на все эти лампочки можно смотреть как кому придумается....... А ну да еще, в самой ст.70 четко прописано какие именно уведомления можно не вкладывать в техплан, и про Уведомление о ссответствии планируемого строительства ( которое ОМС выдает на увеждомление граждан о планируемом строительстве) - ни слова!

 

Может конечно я невнимательно читал, но в законе по-моему нет ничего про то, что в техплан вкладывается уведомление о планируемом строительстве. Только уведомление о соответствии.

 

ст. 24 п 11.1. Технический план ИЖС подготавливается на основании декларации и уведомления застройщика о планируемых строительстве ..., а также уведомления, направленного органом государственной власти или органом местного самоуправления, о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве ИЖС параметров, установленным правилами землепользования и застройки... Указанные декларация, уведомления прилагаются к техническому плану объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (в том числе не завершенных строительством) и являются его неотъемлемой частью.
ст. 70 п.12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом,.... и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок,.. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве, уведомления об окончании строительства не требуется. ..​

 

из вашего текста понял что вы не приложили увед о планир стр-ве?

--- Сообщения объединены, Feb 10, 2021, Оригинальное время сообщения: Feb 10, 2021 ---

а тут в приказе оба увед прописаны, что нужны.

 

ну, а в чем собственно возмущение? Вы возмущаетесь тому что забыли приложить уведомление о начале строительства, а теперь пытаетесь выкрутиться со ссылкой на ст.70? Понятно что позиция РР вообще ни о чем и как всегда выдуманная и по своему интерпретирована. Но по факту и существу вы же забыли приложить уведомление )))))))))
Знаете поговорку, инициатива наказуема. Ни когда не пытайтесь пихать в ТП больше чем это необходимо. Каждый лишний документ может стать причиной приостановки

 

Возмущение не по поводу того, что я что- то забыла- оно у меня было, и я его не положила целенаправленно, именно потому что ст.70 уже действовала.
Пост был только для того, чтобы понять реакцию общественности на письмо Буковецкого, которое РР принял к исполнению безапелляционно, но вместе с этим оно нарушает целую кучу других норм.
Реакцию я поняла. Тема закрыта))

 

тогда зачем вкладывать уведомление о соответствии и направлять человека в архитектуру?

у вас РР первый раз руководствуется письмами, а не законом?

 

Всё привыкли к самодурству РР. Мои объекты все прошли с приложенными первыми уведомления, но без последних двух. Так же проходят с РНС но без последних двух. Правда архитектура участия не принимает в этом ни какого. Она просто игнорирует, направленные им уведомления о завершении строительства. Стоит отметить так же, что Архитектура у нас ни когда лично не подавала в РР заявление на КУ/ГРП в отношении ИЖС.

 

Логика простая - если застройщик подавал уведомления, то КИ прикладывает первую пару в техплан, соответственно порядок сохраняется прежний. Не подавал -Декларация и всё. Ну, или подавал, но КИ об этом не рассказал и не показал))) Какой смысл приобщать к техплану только второе уведомление без первого?

 

По сути закон дает выбор, хочешь уведомительным порядком шагай, хочешь упрощенным. Так если пошел уведомительным, то его соблюдать надо. Интересен другой аспект. Зачем упрощенный порядок ограничен созданием дома? А в каких случаях при реконструкции создается дом - вопрос спорный. Скажем, если в дом добавляется пристройка это ведь создание дома?

 

ну коль если у тебя\ это создание, то и ТП делай на создание, чего же ты на учет изменений делаешь?