Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 Об утверждении требований к точности координат и площади

Оставлял формулу для докторской, но так и быть поделюсь, вот пример расчета 4-х этажного здания, площадь каждого этажа по 2 кв.м :
m_{p_зд} = √∑ m_fэт² =√2² + 2² + 2² + 2² = 4
^{Если попадется 5-ти этажное, то немного сложнее, но принцип тот же}

 

- средняя квадратическая погрешность определения площади здания, А НЕ ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА. или я что то не понимаю. у вас так прошло уже?
у вас даже формула другая, он для разбивки на фигуры

 

Чем же отличается фигура от этажа, и там и там корень из суммы квадратов

 

В приказе прописано : рекомендуемые формулы. Можешь любую формулу ставить. Ни кто проверять ни чего не будет. Главное, чтобы какие то расчеты были. Вся ответственность на КИ. А в чем разница разбивки на фигуры допустим двухэтажного дома и одноэтажного ? Я и там и там на фигуры разбиваю.

 

Получила чудесный ответ Росреестра по поводу определения СКП: "В техническом плане приводится значение СКП, вычисленное по результатам кадастровых работ". Сразу стало всё так понятно!))) А почему наружные балконы включаются в площадь нежилого помещения, но не включаются в площадь нежилого здания, и различных подсчетов площади жилых и нежилых мансард - так это "с целью сокращения потенциального различия сведений о площади объекта капитального строительства, указанной в техническом плане такого объекта, по отношению к сведениям о площади такого объекта капитального строительства проектной документации и (или) разрешении на строительство." И куча ссылок на СП.

 

Площадь объекта определяет инженер, как я понимаю, по результатам своих обмеров. В результате чего, естественно, уже будут различия в значении площади даже если предположить, что и КИ, и проектировщики считают по одним и тем-же нормативам. А если еще учесть, что каждый "по-своему" понимает ту или иную фразу, то возможна ситуация, что 2 КИ посчитают площадь по-разному на базе одних и тех-же размеров.
В общем-весело. С Росреестром не соскучишься.

 

Разбил на простейшие фигуры. Может будут другие варианты?

 

Номер два бейте еще на два треугольника и прямоугольник

 

А кривизна у 1 (место соприкосновения с 2) это нормально?

--- Сообщения объединены, 9 фев 2021, Оригинальное время сообщения: 9 фев 2021 ---

Вот ещё вариант...

 

это соответственное еще одна фигура. 0.05х1.25 для примера

 

А теперь посчитайте один большой прямоугольник (совокупность фигур) и у вас получится точно такая же погрешность, или 0,01 кв.м меньше, не более того.
Я это к тому, что на фигуры разбивать - лишние, необоснованные временные затраты

 

Предлагаете просто писать погрешность? А как же расписывать формулы?

 

при погрешности 0,01 на этаж.....

 

Когда читаешь "рекомендации" о "разбивке на простейшие фигуры", к авторам приказа возникает один вопрос - они что-нибудь когда-нибудь о САПР читали -? Эти рекомендации не что иное, как выдержка из элементарного учебника по землеустройству, изданного еще в те времена, когда не было калькуляторов.

 

Я просто констатирую факт, можно применить формулу десять раз по каждой фигуре и потом все суммировать, а можно один раз, но на обобщенную фигуру (читай сразу на этаж) и получится один и тот же результат

 

Мое мнение, что прибавляется. И в старом приказе про жилое здание было вот такое: "В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа."
А вот про пол под лестницей убрали слова, странно...

 

По мне, так вы серьезно ошибаетесь, площадь ступеней и площадок дополнительно не прибавляется, просто, наряду с внутр. перегородками и стенами, включаются в площадь этажа, если сказать по другому: не исключаются из площади.

 

Добрый день! Хоть у кого-то что-то прошло по новым требованиям? если да, что писали?

 

Прошло.
Заключение такое:

 

С позволения....а зачем столько лишней воды в ЗКИ? Вроде 6 версия техплана у всех регионов....из всего заключения я бы оставил это :
Согласно Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. NoП/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места" площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания, площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составляет 450,6 кв. м. Средняя квадратическая погрешность площади здания определена по формулам mp=ms√(a²+b²), mp_эт=√∑ᵢ₌₁ⁿmf², mp=√∑ᵢ₌₁ᶜmp_эт² составляет 0,3 кв. м.

Кадастровый инженер Кораблин Виктор Александрович (СНИЛС 096-624-986-23) является членом СРО "Кадастровые инженеры юга" (номер в реестре СРО КИ 006 от 24.08.2016, сайт www.kades.ru), реестровый номер НП001182, дата вступления 18.03.2016 г., номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 5208