Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 Об утверждении требований к точности координат и площади

А что их досихпор еще кто-то заказывает? Интересно, кто и для чего?

 

конечно, ну например для суда. там инвентарная стоимость есть по ней высчитывают гос пошлину, это проще чем делать рыночную оценку и платить гос пошлину с рыночной

 

Еще, помоему, делают для Сбербанка, когда в ипотеку квартиру берут

 

Ничего себе! Это где, если не секрет? БТИ федеральное?

 

Добрый день коллеги.
У меня такой вопрос: как быть с проемами на верхних этажах жилых домов по новому приказу п.6 - площадь проемов в перекрытиях включается в площадь нижнего этажа то есть в верхних этажах проем не учитывается, также как понять понятие: включаются площади лестничных площадок и лестниц на уровне этажа, как я понял площадь под ними просто учитываются или добавляются, раньше было просто до 1,6м исключали

 

Господа, очень интересная лекция по 393!

 

ничего интересного, абсолютно. На самые острые моменты, которые всех интересуют, ушел от ответа, и типа вы решаете сами. Но там есть даже вредное и не правильная позиция с коробами декоративными плинтусами и прочее. Если я правильно понял то Владимир говорит их нужно вычитать из площади, я же читаю приказ и вижу не учитывать и расцениваю. это не учитывать при проведении измерений т.е. включать в площадь.
Так что ни чего интересного, на те вопросы на которые у всех есть ответы он их повторил, а на вопросы которые острые, перекинул на КИ. Ты КИ и тебе решать, что хочешь то и делай.

 

При одной и той же площади объекта, применяя разные методы разбивки на простейшие фигуры, получаешь разные значения погрешности площади.

 

Спасибо, не буду терять времени на прослушивание

 

как быть с проемами на верхних этажах жилых домов по новому приказу п.6 - площадь проемов в перекрытиях включается в площадь нижнего этажа то есть в верхних этажах проем не учитывается - да
включаются площади лестничных площадок и лестниц на уровне этажа - весь первый этаж по внутренним поверхностям наружных стен + площадь лестницы + площадь колесничных площадок в уровне первого этажа. "Дырка" на последующих этажах в площадь не входит.

 

А "дырка" в площадь здания включается? (в площадь этажа, а не помещения)

 

Не включается. Первый абзац п.6 приложения 2.

 

Коллеги, кто-то приостановки по поводу погрешностей измерения площадей уже получал?

 

Вот я тоже так считаю, но, меня смущает фраза в п.10.3, законодатели перечислили в нем не только лестничные площадки и ступени, но и внутренние перегородки и стены, а мы площадь внутренних стен и перегородок не плюсуем дополнительно, как лестницу к площади этажа.... они просто входят в площадь и всё, получается не логично как-то... правильно ли дополнительно плюсовать еще и площадь лестницы к площади всего этажа?

 

Всем привет. Подскажите, что вы пишите в ЗКИ про погрешность в измерении площади здания. Есть письма Росреестра,что пока xml схема не предусматривает выгрузку формул погрешности, нужно об этом писать в ЗКИ.

 

Это что, весь расчет вручную переписывать в заключение? в приказе, между прочим нет требования включать расчет, там есть требование включать конкретную цифру.

Оффтоп

(с росреестром лучше не общаться, чем больше вопросов - тем больше дебильных ответов)

И все же, конкретно вы (да да, именно вы), что пишите по этому поводу в заключении, пример можно привести

 

Спасибо. Это мы читали,там указывать прямо расчет площади написано по формуле. Мы определяем площадь автоматически в программе. может есть у кого пример расчета,как вы прописываете в ЗКИ

,​

 

получается нужно писать примерно так:" Средняя квадратическая погрешность определения (вычисления) площади здания была определена согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393, т.к. здание в плане имеет простейшую геометрическую фигуру в форме прямоугольника, погрешность была определена в соответствии с формулой mp=msSQR(a^2+b^2)=0,01SQR(10^2+5^2),где 10 длинна ,5 ширина м и составила 0,112." Ну может и коряво..но примерно так:) и опять же Значение погрешности зависит от СКП линейных измерений (ms).В приказе не
уточняется откуда следует брать значение ms, поэтому по-умолчанию оно установлено как 0.01м. Вы можете изменить его по
собственному усмотрению.