Вид разрешенного использования ЗУ

Все правильно. Но вот у РР другое мнение

 

РР везде разный. В Свердловской проблем не возникает

 

По поводу декларации в составе МП другое, или по сохранению ВРИ как у исходных?

 

не соответствие ВРИ исходных и образуемого

 

Согласно последней доктрине росреестра, это вообще единственно возможный способ: указываются ВРИ исходных участков.

 

У нас такой ещё случай был, недавно, перераспределяли два участка, у которых ВРИ был - ЛПХ, а на момент перераспределения в этой зоне уже отсутствовал ВРИ ЛПХ, был только ИЖС из подобных. Оставили ЛПХ

 

А можно письмо про ВРИ, очень нужно.

 

Письмо Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2019 г. N 13791-ОГ Об определении вида разрешенного использования образуемого земельного участка

 

Спасибо!

 

Да незачто! Всегда пожалуйста!
Вчера наверно был сильный сквозняк в Росреестре и ветра в коридорах изменили направление. Пришли приостановки, требующие указывать ВРИ образуемых участков в соответствии с актуальными градрегламентами, а не в соответствии с целевым использованием исходного участка. Причем, тот же самый главный технолог кадастровой палаты два месяца назад мне говорил, что я дилетант в кадастре, потому что я в межевом установил ВРИ в соответствии с ПЗЗ, а не оставил как у исходного.
(Диалог пару месяцев был в части того что принятые ПЗЗ и есть те законные исключения, которые позволяют при образовании (разделе, объединении, перераспределении) участков изменить их ВРИ отличные от исходного. Мне сильно попеняли, что я не понимаю законов. А теперь же нате: законы не изменились, но теперь нужно делать то, о чем я убеждал главного технолога в сентябре)

 

ну вот при первой возможности причем желательно публично, ей об этом и напомните. Я один раз так перед Нуприенковой, умыл нашу КП года так 4 назад ))))))

 

Одно непонятно - почему каких то технологов допускают до законов.

 

Вот и у нас такой же "сквозняк" с ври вот уже месяц. И что Вам сказали делать? сразу при разделе/объединении указывать ври из ПЗЗ или сначала менять ври исходного участка?

 

Да не только технологи и прочие исполнители чудят, изрядная доля КИ усира......ся, доказывая, что местоположение также передается от исходного, еще и местных чиновников этому научают, а те в постановлениях эту бредятину разносят

 

Да, я теперь по схожим работам прикладываю в приложении приостановки от других объектов, и в самом заключении прям из этих приостановок мотивировку переписываю.
Публично трудно сейчас сделать, наша КП вообще перестала семинары проводить и объяснять технологии, которыми они руководствуются. У нас тут перманентный квест "угадай как думает технолог" на фоне борьбы с приостановками.

Просят одним движением делать

 

Можно ли установить иной ВРИ (по проекту межевания), чем у исходного, если это земли сельхозназначения и в ПЗЗ ничего не прописано?????

 

Я подавал на эту тему запрос в РР в конце 2020г:
Если подавать в Росреестр межевой план на раздел участка с устаревшим ВРИ
"Для ведения дачного хозяйства", то будет ли зарегистрирован данный раздел или
же будет приостановка с указанием на необходимость привести его в соответствие
с актуальным классификатором, изменив его через запрос в местную
администрацию на актуальный вид разрешённого использования "Ведение
садоводства"?

Ответ из РР по МО от 25.12.2020:

К сожалению, ничего по существу.

 

После переписок с кадастровыми палатами разных регионов по части "старого ВРИ" пришли к решению, что раздел ЗУ происходит с указанием старого ВРИ и заполнением обоих полей XML Utilization (по классификатору) и ByDoc (как у исходного участка). Внимание! Раздел LandUse при этом не заполняется.
Если проектом планировки или иными документами (кроме ПЗЗ) предусмотрен новый ВРИ, то заполняется как раз LandUse в соответствии с классификатором, а Utilization не заполняется.

Вилька-тарелька пишутся без мягкого знака, сол-фасол с мягким знаком. Это трудно понять - это надо запомнить.. Это КАДАСТР, детка )))

P.S. Сегодня получили две приостановки с формулировками: одна - "нет оснований для учета изменений", (в межевом плане есть акт согласования, подписанный областным управлением имущественных и земельных отношений, все согласия и обоснования реестровой ошибки)
вторая "в техническом плане отсутствует документ, на основании которого внесены изменения в технический план"
(техплан мы подкорректировали после первой приостановки, которая требовала кое-что уточнить)

В технический план внесены изменения, Карл!

 

После раздела исходного участка со старым ВРИ ( Для ведения дачного хозяйства ) в итоге какое ВРИ по закону должно быть у образованных участков ?
Старое ВРИ ( Для ведения дачного хозяйства ) или новое ( Для ведения садоводства ) согласно актуальному Классификатору и ПЗЗ?

 

слушайте уважаемый, хватит уже. занимаетесь бизнесом имейте совесть. Любая профессиональная информация стоит денег, тем более для посредников. Выберите себе специалиста, заключите с ним договор. например 500р в месяц за консультацию 5 вопросов. и работайте с ним.
Задавая вопрос вы не уважаете участников форума. Хоть какое то уважение окажите