Возник спор по учету общей площади здания

Я архитектор и у нас с Представителями отдела бти и кадастровыми инженерами возник спор по поводу фразы "Внутрення поверхность наружних стен "
А именно они включают в площадь дома площадь наружных стен которое они занимают на плите перекрытия.

То есть как в прикрепленном рисунке считают площадь по синей линии а не по красной. Рассудите пожалуйста?

 

Если они включают общую площадь наружных стен на плите перекрытия - это скорее площадь застройки, а не общая площадь по моему мнению.

 

Внутренняя поверхность наружных стен возникает только в процессе создания объемной конструкции (здание, сооружение и т.д.). Именно внутренняя поверхность наружных стен ограничивает объем строения. Согласно приказа требований к определению площади здания, сооружения и т.д. (ныне приказ П/0393 от 23.10.2020), площадь определяется в пределах внутренней поверхности наружных стен, т.е., согласно вашего рисунка, по красной линии. Если площадь определять по синий линии, то это будет нарушение предъявляемых требований (все сказанное применяется для целей государственного кадастрового учета, для других целей необходимо руководствоваться иными НПА)