Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 Об утверждении требований к точности координат и площади

У вас работы нет? Сидите и занимаетесь садомазахизмом, как увидите балкон внутри помещения так и скажу.

 

как Вы думаете, площадь балкона в нежилом здании включается или нет в площадь здания? Исходя из п.7 - включается, исходя из п.8.2-не включается. В жилом здании - включается(п.10.3), в нежилом помещении-включается(п.11), в жилом помещении - не включается (п.12.1).
И что творится с тамбурами: в нежилом здании - включается (п.7, п.8.1), в нежилом помещении - включается (п.7), в жилом здании - не включается(п.10.1), в жилом помещении - включается (п.12.1,12.2).
Чем вызваны разные подходы в зависимости от вида помещения и назначения здания? Т.е. получается, если произойдет изменение назначения помещения/здания, то это повлечет за собой изменение площади объекта?

 

п.7 - площадь определяется и включается это разные понятия. (для чайников - пункт 7 говорит о том как определяется площадь а не что включается)

Господа КИ голову себе на забивайте, ещё раз! Площадь балкона у не жилого здания (который именно наружный, обычный где вы курите траву) не включается. Всё!

Театры и другие архитектурные произведення вы редко ставите, и внутренних балконов у вас не будет.

 

А где указаны тамбуры в п.12.1,12.2?

 

в п.12.1 указан перечень помещений, который не включается, в п.12.2: "... и иные"

 

Вот не удивлюсь, если в Разъяснениях или письмах Минэкономразвития (надеюсь мы их дождемся) на эти инструкции будет ссылка. При составлении Приказа 90-го о подсчете площадей не из этих ли самых Инструкций/СНИП брались формулировки? А эти +- погрешность как раз и спасут кадастрового инженера от нападок клиентов. Ведь если кто-то измерит заново и пересчитает площадь (при сохранении тех же стен и отделки) и эта площадь попадет в интервал, то значит, кадастровый инженер правильно измерил и правильно посчитал.

 

Заморочился с формулами. Набрал их в Wordе, посчитал СКП площади. Скопировал их в ЗКИ в Технокад-Экспресс и .... знак корня не корректно отображается, а знак математической суммы совсем не отображается и формула приобретает совсем иной вид :D. В итоге расписал в ЗКИ какие формулы использовал и какую СКП получил и почему формулы не отобразил в ЗКИ.

 

Так можно расчет приложить в Приложении в формате pdf и про это в заключении указать. Вы какую СКП линейных измерений получили?

--- Сообщения объединены, 12 янв 2021, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2021 ---

например так (только пока без данных)

 

Была такая мысль, но отогнал ее прочь. Считаю это перебором. 0.013 м, при точности лазерной рулетки 0.001 м на 10 метров.

 

Да вы не кипятитесь, это же форум, который подразумевает наличие "глупых" вопросов. Вы позиционируете себя как разобравшегося в приказе, вот объясните этот парадокс:
В нежилом здании наружный балкон не включается, а в нежилом помещении включается. Если, допустим будем "делить" здание на два помещения, то их совокупная площадь будет больше чем площадь здания

 

Раз форум позволяет задавать глупые вопросы, спрошу. Просветите, пожалуйста, (хоть это не к этой теме) при определении площади части здания (для регистрации аренды) мы применять должны какие пункты обсуждаемого приказа?

--- Сообщения объединены, 12 янв 2021, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2021 ---

подскажите, как Вы получили 0,013?

 

Я не считаю. Пишу с документа.

 

Оффтоп

Никакие. Мы не определяем площадь, мы указываем ее из договора

Еще в 2014 слышал позицию нашей кадастровой: сумма площадей помещений не обязательно должна равняться площади здания.

 

При разных требованиях к подсчету площадей-это так и должно быть, но площадь помещения ну никак не может быть больше площади здания

 

мне похрен чиновники или нет, я читаю равно так как написано. потому как спрашивать с меня будут именно по тому как написано, никто у чиновников не будет спрашивать, что они имели ввиду, а читать будут дословно

--- Сообщения объединены, 12 янв 2021, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2021 ---

ну начнем с того, что вы не будете делить здание на помещение, а будете образовывать помещения в здании и сумма площадей помещения вероятно будет меньше чем площадь здания, хотя бы потому что в площадь здания войдут перегородки, а в площадь помещения они не войдут, но суть вопроса правильная. почему из здания балконы ушли, а в помещение пришли

--- Сообщения объединены, 12 янв 2021 ---

вы зачем это делаете? вам что спокойно не живется? у вас что требования с ТП изменились? Вы зачем бежите в перед паровоза. Лишний гемор на голову хотите себе взять. Сперва получите приостановку, обжалуйте в АК. получите ответ от СРО и от головного Росреестра, а потом уже принимайте решение.

 

Обратил внимание, что в п.2 "Площадь здания, ... определяется на основании натурных измерений...".
Получается, если раньше допускалось определить площадь по проектным размерам, то сейчас только из натурных измерений. То есть синий Чертеж станет обязательным?

--- Сообщения объединены, 12 янв 2021, Оригинальное время сообщения: 12 янв 2021 ---

Вот скажите: в какую графу тех.плана уже можно вносить погрешность? Кажется нет же такой.

 

Если будут задаваться вопросы, Росреестру придется на них отвечать. Я вот уже начал письмо сочинять:
"Уважаемый Олег Александрович. ..."

Опять же это возможно в случае утвержденных допустимых ошибок измерений. Мы с вами можем получить разный результат измерений и расчетов, но без допустимой точности не сможем доказать свою правоту.
Кстати, кто-нибудь знает другие формулы определения погрешности площади, кроме той, что указана в приказе?

 

Так читайте с умом, если в инструкции вам написали идти и жарить яйца, вы же не пойдёте жарить их на плите

 

Гаусса или Бесселя
https://studfile.net/preview/7075605/page:25/

если в инструкции будет написано жарить яйца на плите, то я и буду жарить на плите без сковороды. тут написано наружный балкон, значит это не просто балкон который используется по всему тексту приказа

 

Это формулы определения СКП определения линейных измерений т.е. ms из формулы в приказе. Сам же приказ допускает возможность использовать другие формулы для определения СКП площади.