Законопроект об отмене разрешения на строительство для ИЖС

ну у вас и расценки- у нас комплект для жилого дома стоит 15-30- тр.

я так и не понял: вы за законную безучтенную застройку? Ну каждому своё

 

С какого перепугу вы озаботились учётом, это функция государства, и если разрешено строить, например гараж, без всяких разрешений, с какой целью вы утверждаете обратное.

 

в моем понимании учет- это контроль строительства со стороны ОМСУ. Сейчас у них нет (желания и оснований) контролировать застройку. И когда ко мне через забор льется вода с крыши гаража соседа, которые он построил без норм, уведомлений, разрешений и т.п. то мне это не понятно и не приятно.

не утверждаю , а выражаю своё мнение: лично я бы требовал РНС на здание или ПОС, с указанием местоположения и тех.характеристик вспомогательных. Неужели вас устраивает тот хаос, который сейчас происходит?

 

Речь не о "буклетике" с размерами и материалами из какой-нибудь программки, а о полноценном П и РП как для серьёзного строительства.
Только с ними можно получить полноценное разрешение на строительство. Сколько там разделов посмотрите сами.
В принципе, мне встречались ИЖС площадью 3000 кв.м.
Ну нравится некоторым жить в торговых центрах...

Земельный вопрос испортил подмосквичей.
А если частный сектор в городской черте, то всё - мрак.

 

ну здесь конкретно о бумажке - ПОС-в которой написано, что баня может строиться вперед дома.

у меня обычно 1490 кв.м))) ну вы понимаете. Хотя сейчас проходим публичные слушания по отклонениям от предельных параметров из-за шпиля, который очень дорог заказчику))) и двухэтажного гаража...

 

Интересно в чем логика данных изменений?

 

Без них дома, построенные без уведомлений и разрешений, можно было бы зарегистрировать только через суд, а это неудобно, долго и дорого.

 

Т.е. строить в нарушение закона, а потом получать за это поблажки в правовом государстве нормально? В догонку еще можно заведомо ложный документ состряпать о якобы планируемом строительстве.

 

AVS, где Вы нашли правовое государство?

 

и чего вы так пенитесь, вам то чего? что за зависть?

--- Сообщения объединены, 18 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 18 дек 2020 ---

именно там, где вы через некоторое время придете и будете пенсию требовать стуча кулаком и орать, мне положено, мне обязаны. И не дай бог сотруднику взять и отказать вам. Вы такое устроите

 

При чем здесь зависть? Это не зависть, это обостренное чувство справедливости.

 

Это почти одно и тоже - "понастроят дворцов с нарушениями, им еще и амнистию предоставили, на какие ши-ши еще выяснить надо"

 

В правовом государстве законы должны соответствовать интересам граждан и, как следствие, государства.
Граждане неоднократно формулировали свою позицию - на своем участке строю, что хочу, с учётом интересов соседей и противопожарных норм.
Дума поддержала позицию большинства, и это как раз признак правового демократического государства.

 

Оффтоп

А почему нет? Если я этому "государству" миллионы денех, в виде налогов и всевозможных взносов, отдал. Или система ниппель, туда дуй, обратно ...?

 

При выдаче РнС, в связи с тем, что оно выдавалось с учетом ГПЗУ, вроде как, должны были соблюдаться противопожарные разрывы.
С введением в оборот уведомительного порядка проверка на соответствие противопожарным нормам прекращена и ОМС правомочна проверять только на соответствие ПЗЗ(отступам от границ ЗУ)
У меня вопросик: кто(какая структура) проверяет соблюдение интересов соседей и противопожарных норм?

 

Ничего там не соблюдалось. Подписи соседа было достаточно, чтобы строить вплотную к границе. А иногда и без нее обходились.

Ну 3 м отступа от каждой границы дает 6 м между домами. Конечно, для деревянных домов это ниже нормы, но все же лучше, чем ничего. К сожалению, ширина многих участков очень маленькая. Хорошо, что новые участки по 20 и более метров выделяются.

Почему обязательно должна быть структура? Правила есть, СНИПы известны. Публичное обсуждение для отклонений применяется - инструмент гражданского общества. При этом ответственность за нарушения практически на гражданах. Мне сказали, сколько надо отступить. Если не отступил и с соседом договорился строить вплотную - сам виноват, если что. И меня это устраивает, у самого участок узкий.

 

Ох эти договоры с соседями.....Ни какой силы они не несут. Даже если он письменно тебе изложил о своем согласии строится в плотную. Сосед продал участок. У нового собственника претензии появились. Он в суд обратился. Ты в суде бумажкой машешь. Судья выясняет, что здание возведено во время действия ПЗЗ, соответственно ты нарушил требования. Сноси самострой.

 

Так в этом и смысл. Теперь на словах договариваться бесполезно, но есть процедура получения разрешения на отклонение. Оно является официальным документом.
Но почему-то фанаты бюрократии возмущаются, что раз нет уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства, то все, беззаконие. Но это же не так, ПЗЗ и градостроительный кодекс никуда не делись. Нарушение = суд и снос, если нарушены чьи-то права.

 

Ну, хотя-бы, мнение(согласие) соседа узнавали.

Т.е., Вы считаете, наше общество достигло такого уровня, что можно переводить это направление, так сказать, "на самоконтроль"? А что делать если построено с нарушением норм в силу незнания этих норм или пренебрежения ими? Кто скажет об этом Застройщику и какую он понесет ответственность за это?
Или вот другая, придуманная, ситуация: собственник 1 с согласия соседа (собственника 2) строит дом вплотную к смежному забору. Собственник 2 продает участок собственнику 3. Собственник 3 приходит на участок и видит, что дом собственника 1 построен вплотную к забору и затеняет его участок, а еще нарушает противопожарные нормы, что его категорически не устраивает. Переходить в судебную плоскость и разбираться кто прав и кто виноват?
Или вот другая, реальная, ситуация: собственник 1 с согласия соседа (собственника 2) через участок соседа провел газопровод к своему дому. Причем газопровод проходит посередине участка. Дом собственника 2 в ветхом состоянии и расположен с нарушением ПЗЗ(вплотную к фасадному забору). Собственник 2 продает ЗУ с ОКС собственнику 3. Собственник 3 видит ветхий дом, не соответствующий ПЗЗ? и решает построить дом с соблюдением всех нормативов, построив его(дом) посередине участка. Тут и выясняется, что в этом месте расположен подземный газопровод и у него 3 варианта: 1) строить дом на газопроводе 2)попросить соседа в добровольном порядке убрать свою трубу, поскольку собственник 3 не давал такого согласия, а след собственника 2 уже простыл и он никакого отношения к участку не имеет 3) переходить в судебную плоскость и разбираться с судьбой газопровода.
Если всех гнать в суды, то, спрашивается: для чего нужно такое нормативное регулирование, если все равно будем разбираться в суде?
Меня, прежде всего, раздражает "метание" государства из крайности в крайность, т.е. нет никакой долгосрочной политики и реализации каких-то переспектив в долгосрочном отношении. Например, посмотрите, сколько раз вносили изменения в 218-ФЗ, который еще действует только 3 года? Я насчитал 48 правок, т.е., примерно, по 16 правок в год и по 1,3 правки в месяц. Такое ощущение, что одна "команда" принимает закон, потом "прибегает" другая, не согласная с предыдущей редакцией-принимают свои правки и убегает и тд и тп. И это только пример 1 ФЗ, который имеет достаточно высокий статус НПА.

 

Это особенности местечкового применения законов. Нигде это не прописано. Подпись соседа, даже его нотариальное согласие - мулька ничего не гарантирующая.
Вот смотрите. Стоит, например, ваш участок 10 млн. Сосед просит вас дать согласие и вы за вознаграждение его даёте.
С соседним домом по границе ваш участок уже не так привлекателен на рынке и стоит 7-8 млн.
Ваше согласие соседу как обременение нигде не прописывается и не регистрируется.
Но, пока сосед не начал стройку вы легко продаёте участок за 10 и уходите в закат, оставляя новому счастливому обладателю участка сюрприз в виде стройки по границе.
Потом можно долго и нудно судится на предмет того как трёхэтажная халабуда вам загораживает питательный солнечный свет и наносит ущерб физическому и душевному здоровью.

Она есть - ОМСУ. Но работа по сносу незаконного индивидуального строительства очень нудная и неблагодарная. По сути на снос можно выйти только на пятый год. Чаще всего чиновники по столько там не работают.
Контроль за незаконным строительством неинтересен. Из-за забора матом пошлют, 500 р. штрафа раз в пол года оплатят.