Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

администрация отказалась согласовывать уточняемые границы участка в их собственности. Обосновывает тем, что в Законе о кадастре 221-ФЗ прописано требование согласовывать границы только с лицами, обладающими СМЕЖНЫМИ ЗУ на праве... А у администрации нет смежных участков с этим уточняемым ЗУ.
Перечитала на два раза, и сама зависла. Действительно, где требование согласования с правообладателями смого уточняемого участка?
Процитирую статью 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»:

И что, если смежников у ЗУ, в отношении которого ведутся кадастровые работы, нет - согласовывать не с кем??
А чем мы занимались все время до этого? А зачем в акте согласования строка с прочерком вместо кадастрового номера на сам уточняемый участок? Получается, по закону, если смежников нет, то никого и не волнует, как мы уточняем свои границы, действует только предел увеличения площади от исходной? Акт пустой сдавать? ))

 

Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке (с изменениями на 14 декабря 2018 года)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 8 декабря 2015 года N 921
Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке
​

85. В Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1). В указанном случае графа "Кадастровый номер смежного земельного участка" Акта согласования не заполняется, заполнение остальных граф осуществляется в соответствии с их наименованием.

 

Ну да, требования по межевому плану утверждены, но - приказом. Закон выше. Пункты, не соответствующие вышестоящему закону, по-идее, недействительны. И для кого приказ? Для тех, кто составляет межевой план и принимает его. Документ учета. Необходим для выполнения закона. А чем руководствуется администрация? Законом, обязательным для всех юридических и физических лицам. Вопрос, почему в законе ни слова о необходимости согласования границ с правообладателем уточняемого участка, а буквально только со смежниками? Что за каверза?

 

Перечитайте еще раз, и обсудите с руководителем отпуск.

 

автор абсолютно прав в своем недоговании. Об этом уже давно говорится, только ни кого это не волновало пока собственник-правообладатель подписывает н1-н1. А по существу это Самодурство МЭР. Они уже давно берега потеряли. И своими приказами накладывают на КИ дополнительные требования и обязанности, не установленные Законом.
Вопрос к автору вопроса. А кто у вас заказчик и Администрация вообще заинтересована в уточнении участка?

 

не понятна мне Ваша абсолютная правда....
если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы
Если мы уточняем зу, акту быть
, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кривовато написано - далее, тут не спорю.
А приказы они, как бы, для этого и пишутся: требования, обязанности...

 

я сама администрации и недоумевающему заказчику (газпром) отвечала, что акт нужен по закону в случае уточнения, первая строка - на участок, в отношении которого.. Но администрация закономерно второй раз отвечает, что и в первой части статьи написано, что согласование этих границ проводится с лицами, указанными в 3 части, а в 3 части речь только о правообладателях смежных ЗУ. К тому же вторая часть повторяет, хоть и о частном случае, опять же о смежниках, которые вправе согласовывать только границы своих смежных участков, общие с уточняемым, и не в праве согласовывать границы уточняемого, которые не являются общими с их смежным. Случай отсутствия смежных участков в законе не описан. И только в требованиях на МП "включаются также сведения" о правообладателе, причем не расписано так же, как для смежных, какие именно сведения. У нас почти год уже заказчик не может предоставить правильную доверенность на подписанта, чтобы и полномочия согласовывать, и доверенность нотариальная. И Росреестр шлет отказ за отказом. Обоснуя именно теми требованиями закона, относящимися к смежникам! При том, что согласно требованиям к МП в акте указываются сведения о правообладателе, без уточнений момента о представителях. Росреестр же в приостановке путает теплое с мягким, получается. Я-то тоже не замечала этого казуса про только смежных в законе.

--- Сообщения объединены, 9 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 9 дек 2020 ---

перечитайте сами. В случае уточнения границ ЗУ проводится согласование этих границ с правообладателями СМЕЖНЫХ ЗУ.