Наложение границ двух учтенных ЗУ

Как мы можем быть уверены... Наш КИ пишет, что ошибок ими не допущено. Боюсь, что это наш "головняк" - росреестр утверждает, что именно наш ЗУ наложен на смежный

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2020 ---

Да, вообще не понятно, что за ошибка. По Вашему совету сделали запрос в росреестр, а вот по заявлению ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ В ЗАПИСЯХ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, совершенно не понимаю как заполнять, что в заявлении отмечать в нашем случае.

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020 ---

Получили ответ от Росреестра, что сведения могут быть предоставлены только правообладателю, нам никаких копий на смежный участок не могут быть представлены.

 

простите, а почему вы запрашиваете сведения на смежника? на себя нужно запрашивать. Вам нужно убедиться отсутствие или наличие реестровой ошибки в вашем участке. Зачем вы капаетесь в чужом участке?

почитав ответ КИ, что-то он меня не внушил доверия. Написан не КИ, а каким-то пройдохой, который зазубрил вопросы для аттестации, потом сдал экзамен, получил аттестат КИ и работает по шаблонам. Вообще не понимает что такое кадастр и с чем его едят.
Найдите КИ который не работник юр лица, а ИП и у которого оборудование в собственности, который лично сам выезжает на объект. и попросите его вынести координаты на местность. Если ошибка подтвердится, но исправить ее за свой счет, а потом с предыдущего КИ взыскать все расходы.

 

Да и в ответе наш КИ рекомендует запросить на смежный участок земле. дело)

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2020 ---

Где такого найти)) Может порекомендуете?

 

я же говорю, полное отсутствие знания нормативки. Никто вам не даст информацию по смежному так как МП на смежника содержит персональные данные и сведения не подлежащие передаче третьим лицам.

за рекомендациями это не ко мне.

 

А какая может быть ошибка у нашего КИ? Границы и точки нашего КИ соответствуют фактическому землепользованию, и размещению объектов недвижимости. Если была бы ошибка, росреестр не пропустил бы межевание. У нашего КИ остается документация, может у него запросить?

 

кстати работника юр лица тоже можно рассмотреть, главный критерии, наличие оборудования в собственности или аренда и КИ сам лично выезжает на объект

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2020 ---

не правильно проведенная геодезия и координаты содержащиеся в ЕГРН не соответствуют местоположению забора на местности.

откуда вам это известно? вы обладаете специальными познаниями в области геодезии? или Вас уверил в этом "ваш КИ"?

да ну нафик, ресреестр а точнее гос регистратор не обладает специальными познаниями в области геодезии. за эти сведения отвечает КИ

что у него осталось? если исходные данные такие как данные съемочного обоснования и данные о геодезии, то конечно можно запросить, вот только я на 99% уверен, что у него их просто нет, или он вам их не дать под любым предлогом.

 

Попросите у него КПТ на дату межевания. "Проглядеть" СК-63 в списке МСК-47 невозможно.
Также не стоит недооценивать некомпетентость (или заинтересованность) самого местного Росреестра,
особенно на Карельском перешейке ;-)

 

и чего дальше? вы увидите реестровую ошибку?

 

Очень даже возможно.
Я вам в тех местах могу показать деревни, где половина ЗУ неправильно пересчитаны
местным Росреестром и как бы "отсутствуют" для КИ.
В КПТ же тому кто в теме понятно где собака порылась.
Областной Росреестр на запросы об исправлении их собственных реестровых ошибок
отвечает "обращайтесь к КИ".

 

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2020 ---

не правильно проведенная геодезия и координаты содержащиеся в ЕГРН не соответствуют местоположению забора на местности.


откуда вам это известно? вы обладаете специальными познаниями в области геодезии? или Вас уверил в этом "ваш КИ"?

[/QUOTE]
конечно КИ уверили, но и на плане совпадает

 

да ну бросьте вы. какой же вы прозорливый. Может расскажите, как с помощью одного КПТ увидеть наличие или отсутствие реестровой ошибки?

да причем тут пересчет? вы реально верите, что виноват пересчет?

удивительно, я похоже не в теме ))))) мне например КПТ вообще ни о чем не говорит. Мне все скажет прибор и координаты. Или вы из тех людей которые свято верят, что старые координаты строго соответствовали границам, а люди такие сволочи переставили заборы так, что 20 лет споров не было, а после того как вынесли координаты на местность сразу появились? и всем стало ясно что старые заборы фуфло, люди не правильно заботы поставили, от того все беды у них, а геодезисты и КИ ни причем. виноваты люди сами?

а вы знаете и понимаете откуда ноги растут? вот чувствую, что не понимаете и не знаете.
люди - виноват сосед или Росреестр,
Росреестр - виноват КИ
КИ - виноваты люди и Росреестр.
Вам не кажется что что-то тут не так?

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2020 ---

а вы ожидали, что ваш КИ тут же скажет ой, это моя ошибка, я сейчас мигом все исправлю за свой счет? Знаете как поступает КИ который уверен с своей работе? Именно так поступаем мы(наша организация и я в том числе, так как не только КИ, но и руководитель организации). Не пишем людям подобную ахинею, которую написали вам. А переходим к действиям. Что бы убедить заказчика и убедиться самому, заказываем выписку из ЕГРН, договариваемся в человеком о дате и времени выезда. За свой счет приезжаем на объект и выносим координаты на местность. при выносе каждой точки показываем координаты в выписке и координаты которые показывает прибор. И говорим. видите? сравнивайте. все сходится? Вот так мы доказываем человеку о качественно проведенной работе и отсутствие реестровой ошибки в его земельном участке. Вот как должны поступать добросовестные КИ, а не писать хрень на бумажке, что у нас все правильно и отсутствует ошибка. И уж тем более не станут писать, что не знают откуда появился смежный земельный участок.
Конечно ездим 1 раз, и 1 раз показываем. Второй раз за свой счет конечно не катаемся.

 

[/DOUBLEPOST]
а вы ожидали, что ваш КИ тут же скажет ой, это моя ошибка, я сейчас мигом все исправлю за свой счет? Знаете как поступает КИ который уверен с своей работе? Именно так поступаем мы(наша организация и я в том числе, так как не только КИ, но и руководитель организации). Не пишем людям подобную ахинею, которую написали вам. А переходим к действиям. Что бы убедить заказчика и убедиться самому, заказываем выписку из ЕГРН, договариваемся в человеком о дате и времени выезда. За свой счет приезжаем на объект и выносим координаты на местность. при выносе каждой точки показываем координаты в выписке и координаты которые показывает прибор. И говорим. видите? сравнивайте. все сходится? Вот так мы доказываем человеку о качественно проведенной работе и отсутствие реестровой ошибки в его земельном участке. Вот как должны поступать добросовестные КИ, а не писать хрень на бумажке, что у нас все правильно и отсутствует ошибка. И уж тем более не станут писать, что не знают откуда появился смежный земельный участок.[/QUOTE]
Да, я ожидаю, что специалист выполнивший свою работу за деньги должен отвечать за результат) А чем нам поможет выезд на объект нашего КИ или другого привлеченного, и подтверждение что точки\горницы указанные в на публичной карте соответствуют фактическим? мы готовы перемерить, но не понимаем как нам это поможет ..

 

удостовериться что координата в выписке ЕГРН соответствует координате указанной в приборе и вешка по этой координате будет соответствивать забору на местности.
вот я же пишу об этом

т.е. координата в ЕГРН соответствует координате в приборе, а вешка стоит на углу забора

 

а скрин карты не говорит об отсутствии ошибки? на скрине видны дом, баня, туалет и границы ЗУ соответствуют фактически занимаемого участка. Постройки от 2005 года, зарегистрированы

 

вот вам наглядный пример как это должно выглядеть. на фото вешка с gps оборудованием стоит по уровню и при таком положении прибор должен показать координату которая должна соответствовать координате по сведениям ЕГРН +/- 0,1м.

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2020 ---

абсолютно н о чем не говорит

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020 ---

вот вам живой пример с картой. по карте участок стоит со смещение, т.е. вроде признаки реестровой ошибки на лицо, а нет. если вынести координаты на местность то координаты соответствуют положению забора на местности

 

хорошо, совпадут координаты и как нам это поможет?

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 7 дек 2020 ---

Не предполагала, что такое может быть.

--- Сообщения объединены, 7 дек 2020 ---

Отлично подходит Ваше высказывание, про чудны твои сведения Росреестр)

 

если совпадут, значит реестровая ошибка отсутствует.

 

Но от наложения границ это нас не спасет

 

как сегодня удалось выяснить смежный уч. был отмежёван 2008 году, но координаты на публичную карту не были внесены, есть описание границ по этому участку и они соответствуют. В 2018 году Росреестр внес координаты по смежному участку на публично карту и произошло наложение. В Росреестре сказали, единственный вариант - это заново межевать наш ЗУ и смежный. Но нам не найти хозяина смежного участка - по нему нет никакой контактной инфы нигде, кроме ФИО. Круг замкнулся

 

Подскажите, пожалуйста, каким то документом/заключением вы оформляете верность проведенного межевания и отсутствие вами допущенной реестровой ошибки?