Добрый день, что делать с ситуацией: наш ЗУ 47:03:0406003:84, отмежеван в 2017 до купли-продажи, поставлен на учет и было все хорошо, смежного участка на публичной карте не было. В 2019 году случайно на карте увидели, что соседский ЗУ 47:03:0406004:150 наложен на наш. Обратились в Росреестр ответили, что реестровая ошибка - обратитесь к КИ. Обратились к КИ, ответили, ошибок нет. Собственника смежного участка не найти, даже адреса и т.д. (и в администрацию обращались и расширенную выписку получали - сведений нет, кроме ФИО). Кем допущена ошибка Росреестром при переводе координат, или нет? Как исправить данное наложение? Заранее благодарна за рекомендацию
вариант 1) я сомневаюсь что уточнение вашего участка производилось в 2017г. так как нет сведений по кадастровому инженеру, а это может говорить, что уточнение было до 2010 года, тоже самое и по второму участку. Запрашивайте в Росреестре документ на основании каких документов встали участки и обращайтесь в организацию которая делала документы вариант 2) заставляйте Росреестр исправить ошибку через ст. 61 ФЗ- 128
Наш участок 100 % межевали в МСК 47 зона 2 21.07.2017, мы участвовали лично, инженер выезжал на объект. По нашему участку КИ написали нам даже заключение, что ошибки нет. А вот соседний в СК-63 18.06.2007 году., а затем Росреестр осуществил пересчет сведений соседнего 150 участка 10.08.2018. КИ по соседнему участку найти не смогла ООО "Земельная коллегия" - таких в ЕГРЮЛ куча((. --- Сообщения объединены, 30 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 30 ноя 2020 --- А по точному наименованию обе ликвидированы ООО "Земельная Коллегия" ИНН 7802220719, ООО "Земельная Коллегия" ИНН 7813306358 --- Сообщения объединены, 30 ноя 2020 --- По первому варианту так и запрашивать: Прошу предоставить копию кадастрового паспорта смежного участка КН 47:03:0406004:150, а также иные сведения и/или документы, описание земельного участка с узловыми точками границ на основании которых в публичную кадастровую карту внесены ФГБУ «ФКП Росреестра» в отношении границ участка с КН ...4:150" ? А если по второму варианту ст. 61 N 218-ФЗ обращаться в Росреестр, то на исправление какой ошибки писать в заявлении. Просмотрела форму ЗАЯВЛЕНИЯ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ В ЗАПИСЯХ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, не понимаю какие пункты относятся к моей ситуации.
Отправили запрос в Росреестр на предоставление землеустроительного дела по смежному ЗУ 150. Посмотрим на результат). Все равно логику исправления ошибки не очень уяснила, поясните, пожалуйста, уважаемые форумчане!)
Если вы уверены что ваш участок промежеван правильно, то вам ничего делать не надо, это головняк смежника. ПС: точнее не смежника, а хозяина наложенного участка, а уж совсем точнее - все таки смежника, который ещё не успел свой участок промежевать, но уже имеет наложение.
какой же вы умный раздавать советы. Вот мне интересно когда люди будут наказаны рублем, за советы которые принесли вред другому человеку
люди не обладающие специальными познаниями не могут знать есть реестровая ошибка в их участке или нет. Вы советуете забить и послать лесом смежника. Типа вы первые встали на чет, остальное вас не волнует. Так вот смежник подаст в суд. люди по вашему совету будут упорствовать. назначат экспертизу. люди проиграют суд. и понесут расходы за экспертизу, да еще и судебные издержки, за свое упорство. А все пошло от вашего совета, послать соседа нахрен
Ну, во первых я обусловил свой совет их уверенностью в правильносьти их межевания, во вторых не надо мне приписывать совет кого то куда то посылать. Ну а ваш совет людям сломя голову лезть и в одно лицо разгребать эти проблемы ну одну только пользу принесет, и никаких совсем расходов. Забываете кого сожительствует инициатива?
еще раз повторю а обратиться к КИ для проверке вы не советовали а это не вы писали? разве из этого текста не вытекает, пошел нахрен? я ничего не советовал. и вообще не общался с автором вопроса. и не нужно переводить стрелки
Чувствуется "высококлассный юрист". Лингвистическую экспертизу провели? По поводу всего остального отмечу что с некоторых спецов я диву даюсь, как они на клиента жути нагоняют, лишь бы раскрутить пошибче на бабки, и желательно на ровном месте.
ну да, ну да )))) --- Сообщения объединены, 4 дек 2020, Оригинальное время сообщения: 4 дек 2020 --- просто есть люди которые следят о чем пишут, а есть которые даже не думают о последствиях. Интернет же обезличивает. А вот открыть "свое лицо" сыкотно ))))))) не всем конечно
Спор ваш Уважаемые спецы далёк от сегодняшних реалий. Я не буду писать кто, когда и как ставил ЗУ, при не согласии одного придётся идти в суд. А там если у автора "папа" сидит в росреестре, а "зять" (друг в администрации, которая утверждает схемы, а жена или подруга является судьёй миротворцем или помошником судьи) шансы у него выграть суд 100% даже если у него ранее ЗУ был в другом квартале и под другим номером (указал автор) и проиграет если всё то, что я описал будет у его оппонента, даже если его участок был просто поставлен научёт без координат где то в далёкие годы и на местности его не к чему "привязать". Таковы сегодняшние реалии в судебных делах и потому каждый из вас прав и не прав одновременно. Уважаемый Констонтин Николаевич, если КИ фирмы, предоставляя на утверждение расположение ЗУ на КПТ, указывают их ровненько, без наложения, а в коордионатах регистрируют, так что при выносе в натуру они (шесть ЗУ одного квартала, соседи с площадью от 1500 до 2200 квюм.) налогаются друг на друга. Скажите, как должна поступить их СРО, если я обращусь к ним, предоставив доказательства по формированию КИ в Росреестре ложной дежурной кадастровой карты.
вы хрень пишите. Если у юриста нет мозгов то он и банальную реестровую ошибку не докажет и проиграет суд. Если мозг присутствует и ты разбираешься в данных вопросах то все делается, ну конечно не без лишних телодвижений и затрат, но все делается и без "папы судьи" и "мамы прокурорши" ни как. договор у вас с фирмой, а следственно и вопросы по качеству работы тоже к фирме. КИ с вами договор не заключал, и ни каких обязательств на себя не брал. КИ за свою работу отвечает только перед Законом и перед фирмой работником которой является, а фирма уже отвечает перед заказчиком с которым заключен договор
Спасибо, что ответили Констонтин Николаевич. У первого юриста с мозгами всё в порядке, только у мужа контракт с администрацией города на строительство домов, а администрация ответчик в суде (продали часть моего ЗУ с зданиями). Руководитель КУИ учредитель фирмы. Второй юрист, отсылает меня картошку копать, а сам готовит соглашение с юристом ответчика о передачи части моего участка по мировому соглашению, третий юрист -"И.А. мне не удобно брать у вас деньги, видите, что судьи творят, все ходатайства откланяют, экспертам документы не доходят, потому экспертизы противоречат друг другу, заключение КИ вообще не рассматривается, как документ". Мы с вами К.Н.очевидно живём в разных государствах или читайте выше. Договора у меня с кадастровыми инженерами, которые межевали и ложно ставили соседние ЗУ нет и не может быть, они являются работниками или учредителями фирмы, в которой они приписаны, но ведь межевание не фирма проводит, а КИ и вроде он ответственнен за дачу ложных сведений, а не директор фирмы, так мне пишет Росреестр и в межевом плане КИ указывает, что он состоит в СРО и является работником фирмы. Или мне Росреестр врёт? Понимаю что это чисто юридические дела. Два года идёт судебный процесс, в каждом заседании заявляю суду ходатайство о проведении выездного заседания и их судья откланяет, назначает новые экспертизы. А всего то приди замерь расстояния между зданиями, части земли под которыми закоординированы и утверждены Роснедвижемостью и подписаны руководителем, он же соучредитель фирмы КИ, который проводили межевые работы. Таковы реалии сегоднешнего дня. Как будто росреестр не видит по другим делам КИ этой фирмы, как ставятся на учёт ЗУ подставными лицами, налагая их друг на друга, вот автор описал аналогично нашим, только у нас КН земельных участков одинаков, а номер квартала соседний. Открываешь Публичку, а там ЗУ нет, хотя стоит на учёте в Росреестре и судятся люди. Хожу в суд, как на примьеру к Петрасяну, чем и когда закончится не знаю, видели бы вы, как судья микрафоном орудует, включая и выключая, задавая мне вопросы. Вот вы говорите, рублём отвечать за слова свои, согласен, если все отвечать будут одинаково перед законом.
для того что бы ответить на этот вопрос нужно четко разграничить ответственность. КИ не может заключать договор если он работник юр лица. Даже если КИ является директором и исполнителем работ это не значит что вы заключили договор с КИ. Договор вы заключили с юр лицом. и юр лицо несет гражданско-правовую ответственность перед заказчиком. КИ же несет ответственность перед юр лицом в порядке трудового законодательства. Если от действий КИ пострадало юр лицо то наступает возмещение убытков в порядке регресса. Что касается ложных сведений КИ то тут еще нужно доказать. В кадастровых работах по образованию ЗУ из земель гос собственности, ложность сведений отсутствует, так как межевой план подготавливается на основании схему расположения ЗУ на КПТ утвержденной Органом власти. Что касается Росреестра, то они не разбираются ни когда в ситуации, а во всех грехах обвиняют КИ.
В вашей ситуации можно предложить снять все кривые участки с учета и поставить заново. Экспертизу сделать независимую и подать аппеляцию. Привлечь СМИ-это ускорит решение. Уверяю вас : все местечковые чиновники не боятся своих судей, прокуроров и тп, но жмутся перед федералами. Тем тоже нужно палки рубить и подкинуть им дело-это ж просто праздник)))
