постановка ОКС без земли

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался с подобным случаем в последние полгода-год, ставят ли сейчас на учет здание без указания кадастрового номера ЗУ. Есть решение суда о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. Участок под одной частью был поставлен на учет лет 10 назад по схеме расположения, под другой нет. Также нет никаких документов, естественно, для постановки ЗУ как ранее учтенного. Или сначала схему утверждать, ставить на учет ЗУ, а потом ставить дом на учет?

 

Тоже интересен этот вопрос

 

индивидуальный гараж по реш суда проходил учет и рег без кнзу. потом землю формировали. Но чаще землю на учет ставят без рег, в нее гараж по реш суда.

 

Коллеги, делаю ЛЭП (35 кВ), РНС не требуется, по землям и ЗУ в гос и муниципальной собственности есть разрешение ОМС на использование без предоставления ЗУ, под столбами земля оформлена.
Но над одним ЗУ, в частной собственности, висят провода, Регистратор требует правоустанавливающий док. на этот ЗУ. Что ему нужно? договор частного сервитута, может просто какое-нибудь согласие от собственника подойдет.
Смущает одно: смотрю на публичку и вижу, как куча линейных объектов фигачит по частным ЗУ и срмневаюсь, что бы с каждым собственником делали соглашшения сервитуты и тому подобное

 

Ну вообще-то, обязаны.

--- Сообщения объединены, 3 ноя 2020, Оригинальное время сообщения: 3 ноя 2020 ---

договор аренды или публичный сервитут, если объект под него подходит

 

Почему публичный, это же два частника договариваются, собственник ЛЭП и собственник ЗУ

 

Во-первых,

Во-вторых,
39.37 ЗК РФ

 

Земля и постройки на ней будут считаться единым объектом недвижимости.

 

Вроде год или два уже обсуждается, но законодательных инициатив пока не было.

 

Всех приветствую. Вопрос такой , под ГСК отмежевали землю , часть гаражей не вошло из за площади в контур земельного участка. Можно ли оформить эти 10 гаражей , если председатель дает справку о том , что гаражи относятся к кооперативу. И не будет ли вопросов у кадастровой , почему они не входят в земельный участок?

 

В законе вроде четко написано, есть ЗУ под ГСК-раздел, нет ЗУ под ГСК образование из земель. "У меня" из сорока ГСК, только под одним участок сформирован. Росреестру пох.- главное постановление

 

мне в прошлом году когда делал техплан на гараж кадастровая написала , типа где земля под гаражем ? Сейчас именно гараж хотят оформить потом уже землю

 

У меня похожая ситуация, ГСК расположено на двух смежных больших участках, часть гаражей одновременно расположены на двух, т.е граница смежная между большими участками проходит прямо по гаражу. Исходные участки с уточненными границами, значит нужен раздел с сохранением исходного, вопрос а может ли в даном случае быть раздел одновременно двух исходных с сохранением их в измененных границах. Думаю, возможно.

--- Сообщения объединены, 11 апр 2024, Оригинальное время сообщения: 11 апр 2024 ---

Еще с тем же ГСК, некоторые гаражи пересекают границу большого исходного участка, и выходят, скорее всего, уже на земли. Каккой вид работ? раздел с сохранением исходного, но часть гаража на землях муниципальных. Образование из земель. Вижу на публичке, делали по два участка под гаражом, один видимо образован из исходного, второй, рядом, наверное, из земель. Получается, что гараж на двух участках стоит теперь.

 

Реестровую ошибку нельзя сделать на земельный участок?
Wladimetr,

 

Так у вас по амнистии или нет, если по амнистии, порядок описан-же: сначала предварительное согласование ЗУ утверждение Схемы на КПТ, потом предоставление ЗУ в собств далее регистрация гаража и ЗУ одновременно

 

В том то и дело , у нас тут наоборот просят сначала технический план , чтобы право зарегистрировали на гараж , а потом землю.

 

Мне неизвестно, ошибка это или нет, возможно, когда-то был еще один участок выделен этому ГСК. Или другие причины. Кроме того, за работы по исправлению ошибки, если даже будет выявлена ошибка, вряд ли кто-то будет платить.

 

Вопрос все еще актуален, можно ли сделать раздел с сохранением исходного, для формирования ЗУ под гараж, если исходных участков не один, а два (их смежная граница проходит прямо по гаражу).
Посмотрела приказ, судя по приказу (пункт 19), если исходный участок в данном случае (раздел с сохранением исходного) один, то один межевой план. Значит, нужно 2 межевых, и видимо для этого две СРЗУ на согласование. Получится 2 участка под гаражом вместо одного. Впоследствии при желании их можно объединить.