Технический план помещения и требования к его заполнению

Может какое письмишко, какого-нибудь Минстроя имеется по этому поводу

 

Тут не письмо было, а изменения вносили в середине 19 года, я сейчас и не вспомню точно. Там внесли перепланировку помещений в МКД не зависимо от того жилое или не жилое помещение.

 

А куда внесли, примерно хотя бы

 

ЖК РФ ст. 25-29 про перепланировку в МКД

 

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть нежилое здание и собственник желает продать в нем 1 помещение. Но на учете уже стоят 30 помещений, соответственно без регистрации (просто перелиты из БТИ) Но регистрировать собственник 30шт не хочет (это очень дорого и бессмысленно). Вопрос можно ли поставить на учет 2 помещения ( 1 на продажу и все остальное) с последующей их регистрацией? Как посмотрят регистраторы на наложение? Или объединять 29 существующих в 1 помещение +1 для продажи? Объект в Москве. Может кто сталкивался на практике?

 

В собственности здание или вообще право не зарегистрированно?

 

Продать можно только то имущество, на которое есть право.

 

не понял, что мешает зарегистрировать права только на 1 помещение?

 

В собственности здание

 

Переписать на физика и регить все, либо объединять 29, если возможно.

 

А остальное? Собственник здания хочет продать одно помещение, но не хочет регистрировать остальные 29 помещений, стоящих на кад. Учёте на себя, т.к это дорого......вопрос в том можно ли поставить одно помещения поверх 29 (незарегистрированны) и зарегить его....или объединить 29 в одно и зарегить его........просто 1 помещение из здание собственник не может зарегистрировать и у остальных тоже должна быть регистрация

 

IrenaZ, скажите, а вы КИ? Если вы собственник, так может вам обратиться к Ки? А если вы КИ, то не знаю даже что сказать.

 

мешает то что -

Можно подготовить Тех. план на остальные 29 пом. объединив их. Но зарегистрировать права ему придётся как на продаваемое, так и на вновьсозданное новое пом.

 

Как вариант, снять с учета все помещения здания через обращение в кад палату, а потом поставить 1 для продажи, а второе - все остальные комнаты. Если можно будет технически образовать эти помещения.

 

А так можно разве, снять через палату. Разве есть такой порядок?

 

А почему нет? Собственность же не зарегистрирована. Собственник здания вправе обратиться с заявлением.

 

Вправе в каком порядке и с каким именно заявлением, это предусмотрено разве законом? Насколько мне известно снять помещение можно только по акту, разве нет.

 

Уточните в своем теортделе кад палаты конкретику

 

Причем тут кад. палата? Если у РР нет законных оснований взять и снять помещение по заявлению собственника, т.к. такой процедуры нет в законе. Шаг влево шаг вправо.

 

лично мне- не мешает. в чем обязанность постановки остальных? сделал тех план на помещение - указал контур здания без планов остальных помещений-только этаж. Есть там помещения- и ладно. Может у меня одного такая практика...
Это получается- пришел уточнять границы зу, а должен поставить все объекты на нем?))) занимайтесь помещением и не трогайте остальное)))