Принес гражданин интересную приостановку

Приостановлен кадастровый учет и регистрации права на жилое здание, расположенное на земельном участке для ведения садоводства, земли с/х назначения.
Формулировка дословно: "при рассмотрении графической части данного технического плана установлено, что здание состоит из двадцати обособленных помещений, каждое из которых отвечает согласно ст. 16 ЖК РФ признакам квартиры и имеет самостоятельный выход на прилегающий земельный участок через - террасы первого и второго этажа".
И вывод соответствующий: "таким образом, учитывая требования действующего законодательства в области градостроительной деятельности, представленный в орган кадастрового учета технический план здания должен быть подготовлен в связи с созданием многоквартирного жилого дома на основании проектной документации".
Ну и дополнительно полтора листа цитирования, что такое многоквартирный дом и каким образом осуществляется его кадастровый учет.

 

Есть подозрение, что Росреестр не ошибся в своих выводах) Законность приостановки, да, вызывает вопросы, но в данном случае, добросовестность заявителя вызывает еще большие вопросы.
Хотя... я же не знаю всех обстоятельств, одни предположения

 

я бы наверно сказал бы так не добросовестность вызывает сомнение не только заказчика, но и КИ. Незабываем, что КИ имеет право отказаться от выполнения работ если не представлены необходимые документы или в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения;

 

Хотите сказать, что назначение объекта капитального строительства определяется расположением стен и перегородок?

 

ничего не могу сказать, так как не вижу объекта.

 

Думается мне следующее:
1) Краснодарский край, не иначе (может, и нет, на самом деле, но репутация имеется).
2) Купили знакомые, ага, квартиру на ИЖС-ке, "выселяли-сносили", митинговали, социальную напряженность создавали, чем дело закончилось, интересно.
3) Данный случай больше похож на гостиницу.
4) Шансы оспорить приостановку есть, но я бы точно не взялась за такой объект.

 

Тоже недавно знакомый интересовался, банк предложил заманчивую ипотеку на коттедж, право на здание есть, земля не оформлена. Посмотрели, участок два раза ставился на учет и два раза снимался.
А так, у нас полстраны в прибрежных районах сдают комнатушки в своих дачных домиках отдыхающим в сезон, какая-никакая прибавка к пенсии.

 

согласен с выводами.

это действительно похоже на МКД или гостиницу, но ни как не жилой дом

 

Почему вы так решили?

 

НА мой взгляд это очень странный вопрос. Такой вопрос обычно задают, когда пытаются включить "дурака". Ну да ладно. Потому, что все признаки присутствуют. Самый главный и не оспоримый 1) все помещения изолированы друг от друга; 2)выход на помещение общего пользования. И у меня к вам встречный вопрос, а вот вы почему решили, что это жилой дом? Лишь потому что об этом сказал заказчик? обоснуйте свое видение и почему вы считаете это жилым домом. Какие признаки у этого объекта, что бы соответствовать жилому дому?

 

Абсолютно нет. Логику регистратора я понял. Что бы окончательно определиться с выводами хотелось бы еще мнения услышать.

1. А что, в жилом доме не может быть изолированных от других помещений или комнат? У моего соседа в коттедже в бойлерную и гараж отдельный вход с улицы. Вполне обособленные и изолированные помещения. А вы видели дома-усадьбы. Вполне при таком подходе можно признавать мкд или нежилыми зданиями.
2. Судя по плану этажа выход осуществляется не в помещение общего пользования, а на террасу.

Ну, как бы я не вижу ни на плане, ни в документах квартир. Комнаты, возможно помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, вижу.

 

вы себя то хоть не обманывайте. ))))))

ага 20 сортиров(что бы бежать к ближайшему, как бы не обосраться ) и 20 балконов, что бы курить ходит поближе было.

хорошо пусть будет не помещение а место общего пользования.

 

В техплане не написано, что это сортиры.

--- Сообщения объединены, 22 авг 2020, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2020 ---

Гражданин имеет полное право построить и зарегистрировать на принадлежащем ему земельном участке здание с назначением жилое. Скажите, какие требования какого законодательства он нарушил в приведенном случае?

--- Сообщения объединены, 22 авг 2020 ---

Даже если и так, это не наказуемо.

 

перестаньте нести сушь. Гражданин имеет право построить и зарегистрировать на принадлежащем ему участке здание построенное с соблюдением норм Закона Государства в котором он строит. А здесь пытаются на..бать всех , а вы этому способствуете. Мало этого так вы еще и здесь пытаетесь в этом утвердиться.

вы сейчас пытаетесь троллить, или вам в выходной день заняться нечем?

тема закрыта. продолжать не вижу смысла. Возвращайте человеку деньги и отправляйте его в суд, либо за проектной документацией и разрешением на строительство

 

Регистратор не смог ответить всего лишь на два простых вопроса, и вы туда же. Не ожидал. А всего лишь хотелось конкретики.

 

какие еще нахрен вопросы. чего вы чушь несете? вы пытаетесь объект который должен идти через проект, РнС и РнВ, пихаете через декларацию как жилой дом. И хотите что бы вам ответили на ваши глупые вопросы. Вам хоть отвечай, хоть нет. Вы не хотите слышать и воспринимать, а посему нет смысла продолжать троллинг

 

Первый. Какие требования какого законодательства гражданин нарушил в приведенном случае. Голословные утверждения о том, что гр. вместо жилого здания построил мкд или еще что-то не принимаются. Это все эмоции.

--- Сообщения объединены, 22 авг 2020, Оригинальное время сообщения: 22 авг 2020 ---

Предвидя ответы, второй вопрос. Назначение объекта капитального строительства (жилое, нежилое, мкд или садовый дом) определяется расположением стен и перегородок?
Все. Всего лишь два простых вопроса. Больше ничего не надо, никаких инсинуаций про чушь, глупость, наеба..во и прочее.

 

ст. 222 ГК РФ. устраивает?

проектной документацией