Согласование границ, если участки не соответствуют генплану садоводства.

Доброго времени суток!
Столкнулась с проблемой, хочется решить ее с минимум потерь.Суть проблемы в несоответствии положения земельных участков генеральному плану садоводства. Согласно генплану участок А граничит с участком Б, а фактически между этими участками площадь порядка 4 соток. Земли общего пользования (дороги) на учете стоят, эти 4 сотки межполосицы к землям общего пользования не отнесены. С кем согласовывать границу? Собственник участка Б согласовывать отказывается, говорит, что не граничит с участком А.

 

Как эти 4 сотки используются фактически, что там на месте, что с границами у участка Б? Согласовать через опубликование извещения самый беспроигрышный вариант.

 

А смежником кого указывать?

 

можно никого, "... смежные земельные участки, расположенные в кадастровом квартале ..."

 

Вы потом эту газету в МП прилагаете?
Я как то подумал, что если никто не пришел на собрание, то, как бы и смежных ЗУ нету, то и газета в МП не прилагается.

 

Фактически эти сотки использует собственник участка А. Там какая-то мутная история с предыдущим председателем, который пообещал оформить сотки в пользу А, ну и конечно же слова остались словами, а председатель сменился.
Эта межполосица не дает и участкам, следующим за Б оформиться, все сдвинуто, ЗОП поставлены на учет по генплану и проходят по участкам.
Для меня действительно вопрос, кого указывать в смежниках и стоит ли описывать в заключении сложившуюся ситуацию.
Про газету спасибо, я тоже склоняюсь к мнению что это оптимальный путь.

 

?

 

И вообще потребовать от газеты возврата платы за объявление, потому как напрасно ...

 

Прилагаю, конечно, для этого приложения всё и делается, ясное дело никто не придет, но норма есть норма)

 

Я имел в виду случай, когда неизвестны КН смежников и получается, что в акте согласования отсутствуют смежные ЗУ, тогда зачем газета, ведь она прилагается к Акту, подтверждая надлежащее извещение заинтересованных лиц. Иными словами:

есть газета-пишите КН смежника.

Шутка не по адресу, прибереги ее для своих клиентов

 

Газета для соблюдения порядка извещения и согласования, т.к. другого официального варианта при наличии смежных ЗУ без КН просто нет, а так известили, акт заполнили, согласовали, в заключении описали - всё, никаких вопросов к нам. В акте указываю вместо кадастрового номера кадастровый квартал, в сведениях о лице - прочерки.

--- Сообщения объединены, Aug 12, 2020, Оригинальное время сообщения: Aug 12, 2020 ---

Ну смешная шутка же получилась)

 

Я такое не практикую, не по закону

но она действительно касается клиентов, которых зачастую, в дело и не в дело посылают в газету

 

Как раз клиенты и не поймут юмора.

 

Ну да, если им сказать, приглашая вместе посмеяться: "Зря извещение печатали, нету там никаких смежных участков".
Не думаю, что стоит дальше мусолить эту тему, слишком разные случаи в регионах, у нас, например нет ни одного РУЗУ с границами

 

Почему же не по закону? Закон о кадастровой деятельности прямо предусматривает:
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
...
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
Рутинные ежедневные моменты - смежный ЗУ есть, есть правоустанавливающий документ, но правообладатель отказывается ставить его на учет как ранее учтенный, а может он и стоит, но вычислить номер нереально, или правообладатель умер, или сидит, или уехал - на собрание точно никто не придет, но согласование требуется, и местоположение после опубликования будет именно согласованным, а не "раз никто не пришел, то и смежных нет, и согласование не нужно". У нас тут выбора просто нет, посылать клиентов в газету - правильно и по закону, и для защиты результатов нашего труда.

 

здравсти, как это не по закону. Вот скажите не согласовывать границу со смежниками лишь потому, что вы не знаете кадастровых номеров это по закону? Газета для этого и прикладывается, что вы провели общее собрание, известили всех через СМИ, но возражения писать никто не пришел. Вот по Закону, а не то что раз не пришли значит смежников нет

 

Если я напишу в акте номер квартала, вместо КН ЗУ, думаю приостановят

 

По закону не должны, а там уж кто знает, что у них на уме.

 

а я вам сказал писать квартал вместо кадастрового номера?