письменное согласие на раздел ЗУ

Да одно и тоже, но лучше назвать Решение ...., а согласием... лучше на проход проезд назвать документ (если необходимо)

 

Ну раньше для кадастровой палаты требовалось Согласие. А Для регистрационной палаты - Решение.В Земельном кодексе прописано, что требуется Согласие. Я приложил Решение. По сути это одно и то же. Но не будут ли регистраторы буквоедством заниматься?!

 

Так то форма не установлена, но регистратор лицо процессуально независимое, так что может и буквоедством заняться.

 

Коллеги, может есть у кого-то опыт - ЗУ в аренде, арендатор ликвидирован и есть правопреемники и правоприемники правоприемников, пропустят согласие на раздел от правопреемников без перерегистрации договора аренды? Описывать все их переходы прав в согласиях?

 

а почему нельзя расторгнуть договор аренды? или это пра-пра-приемники не хотят заключать нормальный договор?

 

обязаны пропустить, т. к. при реорганизации права на недвижимость возникают с момента ее завершения, независимо от регистрации (ч. 2 ст. 69 фз-218). Т. е. правопреемники - полноценные правообладатели в любом случае.

--- Сообщения объединены, Aug 11, 2020, Оригинальное время сообщения: Aug 11, 2020 ---

а зачем, если они уже правообладатели.

 

Спасибо, про права я понимаю, больше интересна форма подтверждения их правопреемства на конкретный ЗУ - выписок из ЕГРЮЛ и описания цепочки перехода прав в согласиях должно быть достаточно, вероятно?

--- Сообщения объединены, Aug 12, 2020, Оригинальное время сообщения: Aug 12, 2020 ---

Думаю что не хотят, раз с 2008 г не перерегистрировали - электрики там, ПАО "МРСК Центра" и ещё местные, вот на днях узнаю точно.

 

потому что они не обязаны, да и это невозможно по сути, т. к. 218-фз установлен иной порядок по правам в силу закона:
ст. 69 ч. 2: государственная регистрация таких прав осуществляется по ... решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав...

Конкретно по реорганизации, эти сведения обязана передавать налоговая по межведу (ст. 32 ч. 9). Соответственно права должны перерегиться автоматом, без перезаключений договоров и проч. лишних не нужных (неправильных) действий. Если не передали - за это есть ответственность по КоАП.

ну я бы указал такой то, являющийся правообладателем на основании того то (передаточный акт/разделительный баланс или что там у них еще, по какому документу произошло правопреемство). Этого достаточно, более чем. А вообще, никто ничего подтверждать не обязан, т. к. налоговая должна была сама все передать, а РР перерегить в теч. 5 раб. дней и все сведения должны быть итак. Если не передали - правообладатель соответственно подает жалобу и ему все быстренько передают и перерегистрируют как положено. По крайней мере должно быть так, а не "идите перезаключайте, потом приходите, нам сведения не передавали" и т. п. прочие отговорки и волокита.