Проект планировки и проект межевания линейного объекта

на ЧЗУ оформляются договоры аренды, а не только сервитуты, у нас большинство договоров аренды на ЧЗУ.
реквизиты письма № Д23-и-10569 от 02.04.2019

 

Супер, спасибо!

 

Добрый день коллеги!
Подскажите порядок внесения изменений в охранную зону линейного объекта (ВЛ 220 кВ)
Предусматривается реконструкция объекта (часть участка протяженностью около 20 км).
Зона размещения данного участка ВЛ изменится, соответственно охранная зона учтенная в кадастре не соответствует.
ППТ предусмотрена охранная зона на новый (реконструируемый )участок.
КАК внести изменения в кадастр согласно нового размещения объекта?
Графическое описание охранной зоны необходимо готовить на весь объект , а не на часть?

 

Посмотрите по % изменения площади зоны размещения.
Если площадь зоны размещения изменилась менее чем на 10%, то не требуется проведения ПСлушаний.
А вы вносили охранку по ППТ хоть раз? Всё равно же нужен карта-план и так и так разве нет? Знаю, что на основании ПД разрешили ЗОУИТ устанавливать, но лично не сталкивался.

 

Прочитайте все положения Статьи 106. Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий ЗК РФ

 

Добрый день. Может кто подсказать?
Взялся за разработку ППТ и ПМТ линейного объектов часть линий которых проходит по территории промышленного объекта (в собственности юридического лица), затем продолжается по землям общего пользования муниципальных земель, затем снова по территории другого промышленного объекта.
Вопрос: Проект разрабатывается только на ту часть трассы которая проходит по территории общего пользования или на всю линию (которая включает и территорию промышленных объектов)?

 

Конечно на всю линию трассы, независимо от категории и принадлежности участков. Для того, чтобы вы разработали документацию в полном объёме, рекомендую ознакомиться с Градкодексом и НПА в этой части. Глава в Градкодексе так и называется Документация по планировке территории

 

А представьте, что линейный объект протяженностью 1000 км, а реконструкции подлежит только его часть 100 км, тоже на весь?

 

Если реконструируют 100 км, то и ДПТ на 100 км. Изыскания на оставшиеся 900 км за свой счет выполнять?
Есть некоторые нюансы, например предыдущее 100 км сделали в том году, а ДПТ нету, тогда можно и те 100 км захватить. Смотря какие цели преследует заказчик и получены или требуется получить разрешение на строительство и эксплуатацию.
Но заказчик не всегда и сам знает что хочет)

--- Сообщения объединены, 19 июл 2020, Оригинальное время сообщения: 19 июл 2020 ---

Всё зависит от региона. Каждый регион трактует по своему. Даже в Самаре и Тольятти разный подход.
От этого может отличаться ППТ от ПМТ. В ППТ будет весь линейный объект, а в ПМТ только неразграниченка например.

 

Добрый день!
А не подскажете, где написано, что для постановки на кадастровый учет сооружения не нужно формировать зу? (не касается ЛФ)

 

только для тех, для которых не нужно разрешение на строительство (ПП 1300)

 

Объект - ЛЭП 10 кВ. В ТЗ прописан ППТ и ПМТ на территорию и МП.
Собираемся делать на основании 1300 и соглашений о сервитуте с частниками. РнаС не нужно (согласно местного законодательства)
Хочу обосновать, что для постановки на кадастровый учет сооружения нет необходимости формировать зу или чзу под опорами, подстанциями и т.д., соответственно не нужно формировать МП.
1. Где то же прописано, что можно ставить на учет линейное сооружение без зу?
2. А на основании чего ставить на учет охранную зону. Обьект строится.

 

1. Где то же прописано, что можно ставить на учет линейное сооружение без зу? НАШЕЛ!

 

2. А на основании чего ставить на учет охранную зону. Обьект строится.
Нашел!

 

Проектируется сооружение. По всем характеристикам это линейный объект. Длина 40км, соединяет между собой два узла связи. Но в составе проекта находится в разделе "Сети связи". То есть разделы, требуемые для линейных объектов не разрабатываются. И раз он в проектной документации не обозначен как линейный, может тогда и документацию по планировке территории можно не делать?
Хотя то что его не отнесли к линейным мне не нравится, одним из признаков является, то что объект обеспечивает деятельность не одного площадочного объекта, а нескольких, так как входит по сути в кольцевую волоконно-оптическую линию связи.

И второй вопрос. Где-то когда-то находил, что если при реконструкции воздушных линий электропередачи (или любого линейного объекта) изменяется менее 10 его процентов по протяжённости, то ДПТ для него делать не нужно. Теперь не могу найти где это видел. Подскажите, может кто помнит?
Возможно там было написано по другому - если при реконструкции одного линейного объекта, требуется реконструкция второго, то если протяжённость реконструкции второго менее 10% его общей длины, то именно для второго ДПТ делать не нужно.

 

1) А как вы собрались разрешение на строительство получать и далее вводить объект в эксплуатацию?
Сети связи теперь не считаются линейкой?

2) Если площадь границы зоны планируемого размещения изменилась не более чем 10% от уже утвержденного ППТ, то ППТ с "новой" площадью зоны планируемого размещения не подлежит повторному рассмотрению на публичных слушаниях ТЧК

 

Те же вопросы задавал ГИПу и заказчику.
Есть подобный проект, того же заказчика. История та же. И на моё удивление, этот проект прошёл экспертизу.

Спасибо!

 

Прошел экспертизу это не значит что получено разрешение на строительство. Без ППТ не получат разрешение и не введут в эксплуатацию

 

Добрый день! Ребята, подскажите ответ на такой вопрос: проектируемая полоса отвода строящейся а/дороги общего пользования пересекает з/у сельхозназначения. Необходимо запроектировать изъятие это участка полностью, т.к. если выделить из него участок, занимаемый полосой отвода, то оставшаяся часть будет размером менее минимального для этого вида разрешенного использования? Мы считаем, что полностью, но утверждающий ППТ орган власти считает, что необходимо исправить этому з/у реестровую ошибку (это личное мнение уполномоченного сотрудника, ни на чем не основанное), чтобы вообще ничего не выкупать.

 

Была точно такая же ситуация. Тоже, поначалу, вопрос об изъятии поднимался, но пошли через исправление РО. Собственно, я с этим согласна, ибо в моем случае ЗУ с/х поставили так, что он включал в себя участок региональной дороги, что, в принципе, недопустимо и действительно считается реестровой ошибкой.