Что это, здание или сооружение?

http://www.consultant.ru/law/hotdocs/45434.html/

Нет для вашего случая порядка, не прописан. Прикладываете максимум документов и отправляете на регистрацию. Результат будет зависеть от мнения регистратора, но у него должен быть наиболее полный комплект документов, подтверждающих ваши права.

 

Понятно. Спасибо за наиболее исчерпывающий и всеобъемлющий ответ.

 

Вот нашел в сети образец тех.плана подобных моему сооружений.
Неужели так сложно по аналогии выполнить тех.план на моё "сооружение связи"?
Там тоже документация вся утеряна, никаких проектов, ничего нет.
Постановка на ГКУ и регистрация прав с нуля по декларации. У меня также все должно быть.

 

так вы кричите, что все привыкли работать по шаблону и никто не хочет работать по Закону, а тут сами пихаете шаблон и просите все сделать шаблонно )))))))) А представленный вами образец ТП содержит ошибки. приостановка напрашивается, а не учет

 

Грамотный специалист своего дела КИ, взявшийся за мой объект всё исправит и учтёт.

Сегодня нашел КИ в ссоеднем городе в 30 км от меня. Он ставил на ГКУ подобные как мой объекты (башни связи сотовых сетей), договорились на 15 т.р. вместе с выездом и обмерами сооружения. Думаю что цена адекватна. Оплата в два этапа 50% до и 50% после прохождения Росреестра.

Он пообщался с их местным регистратором Росреестра и показал мой документ на землю. А регистратор ему начал говорить, что в рамках ст.39.33 и 39.34 по которым мне выдано разрешение на использование ЗУ нельзя будет поставить на ГКУ, типа надо чтоб была ст. 39.36 ЗК РФ и ППРФ 1300.

Странно, ведь я в иске в АС просил выдать мне разрешение именно в рамках ст. 39.36 и ППРФ 1300.
Будем разбираться... Или я чего-то недопонимаю в этой бредятине хитросплетений ЭРЭФ-ийского законодательства, в котором сам черт не разберёт... Или наш безграмотный ОМСУ тупит.

 

Это еще один наглядный пример того, почему нельзя верить "коллегам-геодезистам". В качестве оборудования указан тахеометр, на схеме геодезии - съемочная точка GPS, а пункты геодезической сети далеко за пределами района работ.

В декаларации в правоустанавливающих документах указано свидетельство о государственной регистрации права, непонятно на что, поэтому она очень условная.

Нормально для такого случая.

У другого регистратора может быть другое мнение.

 

А кто должен будет подписывать декларацию, я как владелец "сооружения связи"?

Человеческий фактор? Тогда причем здесь закон?

 

Правообладатель участка. Т.е. представитель администрации. У вас тоже есть права (разрешение на использовании ЗУ), но в требованиях к подготовке декларации такой случай не учтен, поэтому тут разное мнение может быть.

 

Значит будем гнуть "одеяло на себя".

 

Но представитель администрации подписывает в любом случае. Я бы две подписи сделал.

 

А кто именно из администрации должен подписывать?
И ещё нашел разъяснения Росреестра по Пермскому краю
Росреестр разъяснил: какие объекты подлежат кадастровому учету
Цитата из текста:

В моём случае все признаки ОН как говорится налицо. А установить и зафиксировать их в описательной части техплана (заключения КИ) должен сам кадастровый инженер.

 

Это должны знать в администрации, кто у них за что отвечает. Бывает по-разному.

 

Тут вот думаю, а может нет смысла ставить сооружение на КУ и регить права, тратить финансы, если торги и так и так?

Может сразу заяву подать на инициирование торгов? Третьим лицам я думаю не резон участвовать, так как ЗУ неинтересен кроме меня. Площадь мала (100 кв.м.) коммуникаций нет, в промзоне, вокруг разруха как после бомбежки. Притом ВРИ для ЗУ установлен только для сооружений связи, да и ЗУ обременен "башней связи" на фундаменте в 40 тонн (2 метра заглубление, 14 кубов бетона)... Приду я на торги и моё афиллированное лицо. Два шага, мой и его - и торги будут завершены. Можно на торги хоть в аренду, хоть в собственность подать заяву.
Как думаете?

Просто нашел я тут своего КИ в нашем городе за те же 15 т.р. но она сказала что если ставить на КУ по декларации то нужно какие то запросы слать куда то. Так и не понял куда, кому и зачем?
И если слать запросы то как формулировать на что именно? На своё "сооружение связи" на конкретном ЗУ или что, проясните?
Я так понимаю что ответы должны быть такие "не зарегистрировано, не числится" и т.п.

 

Запросы надо, писал уже. О том, что не было разрешения на ввод в эксплуатацию в архитектуру, об отсутствии техпаспорта в архив БТИ. Возможно, понадобятся справки, что сооружение не числится в реестре муниципальной и госсобственности.
На сооружение связи такое-то, расположенное по адресу..., на земельном участке с кадастровым номером...
Лицо на торгах не нужно, особенно аффилированное. Там же не обязательно торговаться. Если кроме вас никто не подаст заявку, то все решится в вашу пользу само собой. Обычно так и бывает.

 

Спасибо Vintik
То есть с формулировкой такого вида

Я пишу запросы
1. В архитектуру, что не было разрешения на ввод в эксплуатацию
2. В архив БТИ об отсутствии техпаспорта
3. Об отсутствии сведений в реестре муниципалитета
4. Об отсутствии сведений в реестре Росимущества.

Куда ещё писать запросы?

 

Обычно этого хватает.

 

Подниму тему...
В разговоре с одним местным КИ она сообщила следующее:

Че то дофига я смотрю.
Короче я думаю что тупит она.
Если бы была проектная документация то я бы строил в полном понимании смысла этого термина. А я не строил ничего а разместил свое сооружение законно на земельном участке. И земля мне выделена законно по решению суда!

Дать ей что ли ссылочку пусть обязательно почитает Вот эту тему:
Регистрировать право нельзя (на самом деле можно). О главе V.6 ЗК РФ

Она отстала от жизни и не в теме.

Нужно всего то два документа:
1. Документ на землю
2. Техплан.
Всё!

...А вот ежели Росреестр откажет в регистрации, вот тогда и нужно идти в суд, оспаривать отказ и требовать признать право в судебном порядке!

Как-то вот так...

 

Однако!
Ну во первых, "разместить" на своем зу законно Вы можете оборудование и прочее, что не имеет статус ОКС (для регистрации это будет объект недвижимости, т.е. ОН). А все ОКСы (ОН), "размещаются" на земельном участке по правилам ГрК. (смотрите Град.кодекс по созданию ОКС).
И второе, Техплан. Техплан изготавливается тоже по определенным правилам, одно из которых говорит, что должны быть документы-основания для производства работ (в свою очередь эти документы тесно связаны с ГрК).
Т.о. из "всего" двух документов, для подготовки техплана КИ и запрашивает определенные документы, без наличия которых нет основания для производства кадастровых работ, т.е. изготовления техплана.

 

Оффтоп

не трошь его )))))))))) он потом не отстанет. уже больше 2-ъ лет всем мозг выносит со своим "говном"

 

А как же эта парадигма?

Где здесь в перечне все что связано с ГрК ?
Вы сами себе противоречите, говорите что можно размещать все что не является ОКСом и в то же время ссылаетесь на ГрК, который напрямую связан с ОКСами.
Уж удосужьтесь распутайте этот клубок, если нет ОКСа не может быть и никакой документации связанной с ГрК. А именно: нет проекта, нет разрешения на строительство, нет разрешения на ввод и прочей муйни, которая мне на фиг никуда не уперлась! Вот как-то так.
У меня есть легально существующий объект - "сооружение связи", оно является ОН, нужно грамотно составить ТП и сдать на регистрацию. Всё!