Публичный сервитут

Добрый день, коллеги! Я совсем запутался. Работаю в Арго. Знаю что для сервитута утверждены схемы ZoneToGKN и TerritoryToGKN. А через какой модуль в Арго формируется документ? И нужно ZoneToGKN и/или TerritoryToGKN вместе? Прошу помочь, разумеется безвозмездно)

 

Добрый день!
Приложенный XML прошел проверку? Внесли сведения о сервитуте?

 

)) Дык а я не знаю с чего начать работу по сервитуту в Арго

 

Добрый день!
Посмотрите вебинар
Для сервитута нужно формировать и ZoneToGKN и TerritoryToGKN. Сначала сформируешь TerritoryToGKN (в арго это вкладка "Сведения о зонах") и выгрузишь в XML/ Затем формируешь ZoneToGKN (в арго это вкладка "Сведения о границах") и привязываешь (во вкладке "Зоны") ранее выгруженный файл XML TerritoryToGKN.
Всего не объяснишь в тексте!

 

Уважаемый Сергей! А во кладке "Объекты" справа вверху какой объект я создаю для сервитута? (это там где создать зу, здание, зону и др.)?

 

Зону

 

Здравствуйте. Юридическое лицо (храм) хочет оформить сервитут с целью проезда и организации парковки, к земельному участку, на котором будет построен храм. Сервитутов, как я понимаю, будет три. ( Во вложении чертеж.) Один на участке дороги (МОСАВТОДОР), второй - неразграниченная собственность, третий на участке муниципального учреждения. Как храму оформить эти сервитуты, подскажите, пожалуйста, кто знает.

 

а сервитут вообще может быть для парковки?

 

не знаю, я вообще впервые с сервитутами сталкиваюсь. Если даже нельзя будет для парковки, то для проезда в любом случае им нужно. Это будет три публичных сервитута, как я поняла; по землям неразграниченной собственности - подавать заявление в администрацию с целью соглашения и приложения схемы границ сервитута, по Мосавтодор и второму муниципальному учреждению заключать с ними соглашение об установлении сервитута с приложением в состав соглашения плана сервитута и после положительного от них ответа получать еще согласие администрации. Если кто-то может поправить, если не правильно изучила, поправьте, пожалуйста.

 

Здравствуйте! Вопрос по поводу формирования границы публичного сервитута для эксплуатации объекта: какого размера будет зона? только ли на наземную часть формируется зона? Если стоят на кад. учете земельные участки отведенные под строительство этого объекта, публичный сервитут полностью будет соответствовать границам этого ЗУ?

 

Добрый день коллеги !
Подскажите порядок оформления публичного сервитута.
Проектируем ВЛ 35 кВ, объект частично проходит по землям лесного фонда (лесничество). После утверждения ДПТ обратились в Мин.лесн.хоз. за предоставлением участков для реконструкции и дальнейшей эксплуатацией объекта (согласно ЛК и ЗК устанавливается публичный сервитут), но в итоге земли лесного фонда предоставлены на праве аренды.
Органы местного самоуправления установили публичный сервитут на ЗУ в границах муниципальной собственности (без земель ЛФ). Направив пакет документов для внесения сведений о публичном сервитуте в Росреестре. Получаем отказ , конфигурация границ публичного сервитута не соответствует зоне размещения объекта как предусмотрено ДПТ. Т.е хотят видеть целостный объект как охранная зона.
Как быть в данной ситуации. Договор аренды зарегистрирован Росреестром .
Каким органом устанавливается ПС на весь объект ?
Установив ПС на земли лесного фонда не потребуется ли аннулировать договор аренды? Как может быть и аренда и сервитут?
На каком этапе мы пошли неверным путем??
Надеюсь на вашу помощь!

 

Добрый день, коллеги подскажите. Возник спор с ГИПом.
Ситуация такая: Есть договор с компанией, занимающейся добычей, в ТЗ оговорено,что подрядная организация, которая проводит ИИ, берет на себя ответственность по оформлению сервитута или аренды и при этом необходимо нести обязанности арендатора.
ИИ проводятся под строительство автодороги к кусту и газопровод.Оформление земли требуется под экологию, ИКН, и выноса.
В ЯНАО есть постановление 103-ПГ от 31.07.2019 г., "Об установлении пуб. сервитута..." согласно постановления, определен круг лиц, которые могут заявиться, в итоге согласно этого постановления, на мой взгляд, мы как подрядчики не имеем право заявиться.,а может заявиться сам заказчик.
Однако, пообщавшись с департаментом природно-ресурсного регулирования, ими было сказано,что вообще у них регламент не определен и установление сервитута нам не одобрят и нужно заявиться на договор аренды, заключаемого сроком до 11 месяцев.
Вот очень интересует вопрос,как верно оформить землю?
Находимся не в ЯНАО и не разу с ними не работали.

 

Добрый день!
Как решилась Ваша ситуация? На землях ЛФ нужно проектировать ВЛ 10 кВ. Думаем или ДПТ или публичный сервитут.

 

Результата пока нет
Долго вели переговоры с кадастровой Сахалинской обл, пытались донести что земли лесного фонда уже оформлены договором аренды. И внести сведения о публичном серветуте необходимо в тех границах что установила Администрация (и к землям лесного фонда она не имеет никакого отношения).
Направили повторно документы в Росреестр (приложив все договора и распоряжения об аренде на лесные земли) Ждем решения....

Возможно кто поделится опытом и правильным решением данного вопроса...

 

видимо только суд сможет вам помочь решить вопрос с КП ..

 

Тоже на Сахалине.
"Получаем отказ , конфигурация границ публичного сервитута не соответствует зоне размещения объекта как предусмотрено ДПТ. Т.е хотят видеть целостный объект как охранная зона."
Хотелось бы увидеть отказ.
Охранная зона и ПС, насколько я понимаю, не совсем коррелируют друг с другом.
1. Охранную зону нужно ставить на весь объект. Независимо по каким землям он проходит.
2. В ДПТ обрисовываем всю трассу. От пункта А до пункта Б. Но это касается, конечно ППТ и ПМТ и прохождения по землям ЛФ.

 

Хотим дождаться повторного решения палаты...
Если будет все же отказ, то не понимаю как решать вопрос с арендой на землях ЛФ. Как может быть и аренда и сервитут на один участок ??

Сейчас приступили к разработке нового ДПТ по объекту реконструкции ВЛ, там же Сахалин. Замена опор. Объект опять проходит в большей степени по ЛФ. Земельные участки под опорами в собственности. Встает вопрос как оформлять землю на период реконструкции. Возможно ли обойтись без публичного сервитута? Или публичный для реконструкции всегда???? Помогите найти правильное направления в работе сейчас на начальном этапе....

 

Насколько я понимаю, в СО публичный сервитут на землях ЛФ не формируются из-за позиции Минэкологии.
Поэтому нужно делать ППТ и ПМТ.
Можем обменяться сведениями.
Мой адрес эл. почты: aysulu2@yandex.ru

 

да внесли

 

Все же кадастровая отказала.... (договора аренды не аргумент)
Хотят видеть границы ПС единой полосой (в границах зоны размещения ВЛ) независимо от категорий земель.
Но как??? если Минлес на землях ЛФ не установит ПС!!! Как сделать единую границу!!
Администрация согласна установить ПС на всю зону размещения , включая ЛФ .Но не можем быть уверены что в дальнейшем не возникнет сложностей с Минлесом, когда Администрация их уведомит об установлении ПС....