У нас не протокол общего собрания,а протокол уполномоченных членов снт. В КП вопросов никаких к протоколу не было, в приостановлении написали следующее: « По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 52:26:0090028:449 имеет разрешенное использование «земли общего пользования». Выделение земель из земель общего пользования не предусмотрены статями 24 и 25 Федерального Закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации».
Мы ничего не выделяли, межевой план был на образование зу путем раздела с сохранением в измененных границах. Исходный ЗУ имеет ВРИ "земли общего пользования" в итоге в приостановлении имеем ссылку на ст.25,25 ФЗ-217. На консультации в кадастровой палате ничего вразумительного не сказали, отправили в суд признавать право собственности
у вас протокол общего собрания на образование ЗУ есть? сколько присутствовало членов и какой процент голосов?
У нас выписка из протокола собрания уполномоченных садоводов от 97 года со следующей формулировкой "выделить Иванову И.И. земельный участок площадью 87 кв.м.". Самого протокола у меня сейчас нет, не могу посмотреть сколько членов присутствовало, а в выписке из протокола этого нет.
Здравствуйте, скажите по новому законодательству образование конкретного участка в СНТ возможно если зарегистрированные границы самого общества ? не могу найти нормальную информацию в интернете, председатель одного из обществ говорил, что вступило постановление № 170 и там указано обязательным наличие зарег. границ. Буду признательна за ответ, в кадастре всего полгода, надеюсь на снисходительность)
Добрый день. Первый раз столкнулась с такой ситуацией: требуется поставить на учёт участок в СНТ, сделать образование. На руках только членская книжка. По съемке участок 551 кв. м (съемка по забору), участок примерно прямоугольной формы, слева и справа - неуточненные участки соседей, спереди и сзади - улицы (проезды). По ПЗЗ в этой зоне для садовых участков минималка 600. Как выполнить межевание в таком случае? Эти 49 недостающих кв. м взять, получается, неоткуда. Нужно утвердить СРЗУ в администрации, а как...
По таким участкам есть упрощённый порядок по 137-фз. Заявление - схема, 14 дней - решение о предоставлении в собственность - кад. учёт + рег. прав. Что характерно, в данном случае, ОМС обязан предоставить несформированный ЗУ (без КН). Да, это звучит странно, но имеет место быть (с учётом разъяснений ВС). Поэтому крайне вероятен и распространен отказ ОМС, собсно у меня так и было, отказали - отписались бредом, признал незаконным в суде, получил приказ и учёт прошел без проблем. По ПЗЗ - а какая у вас площадь по членской книжке? Наверняка 600 - во и делайте схему на 600. "Признать право собственности, нет?" - такая практика тоже есть, на самом деле это проще и быстрее. И мин. размер опять же обойдете. Другое дело, что признавать ПС в данном случае не совсем корректно (т.к. есть административный порядок, который ОМС обязан исполнять). Но суд практика именно по признанию ПС по дачной амнистии есть, оч. многочисленная, суды крайне лояльны к гражданам в этом случае.
На этапе подачи СРЗУ в администрацию ОМС откажет из-за несоответствия размера участка предельным? В членской книжке в графе площадь пусто. Да если бы даже было не пусто, как мы сейчас сформируем 600, если вокруг дороги и соседи. Может быть, получить отказ на этапе согласования СРЗУ и потом с этим отказом признать право собственности в суде.
да можете Что значит пусто, площадь должна быть. Делайте документы от СНТ с площадью значит. Ну либо впишите сами.
Вот так вот заполнили данный документ в СНТ )) Если дойдет до суда, конечно, попросят председателя вписать площадь, как положено. Спасибо за советы!
согласен, но возникает вопрос. как регистратор будет право регистрировать без кадастрового номера? или ты через постановление ОМС о предоставлении в собственность ставишь участок как РУЗУ? вы подавали СРЗУ на утверждение, а вам говорят о 137-ФЗ ст. 3 ч. 2.7 - там иной порядок и СРЗУ готовится заявителем и подается в ОМС для предоставления в собственность.
Я неправильно выразилась, мы так и делаем, готовим для собственника СРЗУ, он сдает в ОМС и получает постановление о предоставлении земельного участка.
Одновременно, ставить на учет (присваивать КН) + рег. прав, тут это делается единой процедурой. Я так делал, до этого у нас в области так не делал никто, т. к. не было таких суд. прецедентов, но у меня было решение суда и приказ ОГВ во исполнение, поэтому все зарегили с 1 раза. --- Сообщения объединены, 7 май 2020, Оригинальное время сообщения: 7 май 2020 --- Да, главное правильно составить заявление и приложить схему и все необходимые документы согласно 137-ФЗ. Морячка, готовьтесь к тому, что при подаче заявления вам будут пускать пыль в глаза и не захотят принимать, нужно будет настоять на своем, подавал сам лично, ругался страшно, не хотели брать ни в какую. --- Сообщения объединены, 7 май 2020 --- Морячка, а какой регион
Мы делали участки в СНТ, таким образом как Вы описываете, сейчас заглянула в один такой объект, там получено распоряжение о предоставлении (фамилия, инициалы гражданина) в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства по адресу ... И в преамбуле распоряжения ссылаются в числе прочего на 137-ФЗ, 218-ФЗ. Значит, у нас такая схема по 137-ФЗ работает нормально, да и не припомню, чтобы у нас из администрации возвращались люди и говорили что какие-то проблемы с приемом заявления. --- Сообщения объединены, 7 май 2020, Оригинальное время сообщения: 7 май 2020 --- Тюменская обл.
