Объединение двух зданий в одно

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как правильно сделать техплан на образование одного здания путем объединения двух зданий?
В 2012 году клиенты поделили дом на две части и каждую часть зарегистрировали как жилой дом. Теперь они хотят объединить обратно. Плана БТИ у них нет. Площадь в ЕГРН по старым требованиям (холодные помещения не входят).

 

Глупость обычно приводит к несоизмеримым тратам. Проект на реконструкцию с вытекающими последствиями.

 

Так самое интересное, что они ездили на прием в росреестр и им сказали делайте спокойно техплан.

 

я думаю здесь можно обойтись и без проекта и уведомления. В заключении прописывай это для одаренных.

 

Добрый день. Подскажите можно ли объединить 4 помещения в здании со своими кадастровыми номерами (есть еще другие помещения в здании) в одно, с одним кадастровым номером? Можно ли сделать как единый комплекс?

 

А было ли у кого в практике объединение индивидуального жилого дома с гаражом? Оба ОКСа стоят на учете, являются смежными на одном фундаменте

 

я объединял дом с летней кухней. не вижу вообще проблем гараж это кухня или вообще сарай

 

без уведомления/разрешения на реконструкцию? и без проекта?

 

как положено через реконструкцию, уведомление о реконструкции и уведомления об окончании реконструкции

 

Здравствуйте, подскажите было ли у кого-нибудь такое, объедение трех нежилых зданий в одно, по сути это одно здание, но стоят на ГКУ как три, есть паспорт БТИ на каждое в них показано продолжение стен, как быть в таком случае?

 

Если показано продолжение стен, то это помещения. Продолжение - это когда волной оканчивается стена, если же показано, что пристроено, то здание. Это если простыми словами.

 

Если техпаспорт один на все три здания, пробуйте как тех.ошибка, иначе, через реконструкцию.

 

Доброго времени суток, коллеги! Сталкивался ли кто с таким случаем: есть собственность на жилой дом с наименованием - часть жилого дома, и есть собственность на помещение, квартира в другой части дома. Собственник один, по сути на все здание, плюс там, где помещение-квартира, на учете есть номер здания- части жилого дома, в котором оно расположено, площади совпадают, но прав на эту часть зания нет, только на помещение. Собственник всё здание реконструировал, пристроил площадь, надстроил этаж и хочет идти только путем реконструкции. Вопросы: 1. можно ли только с заявлением от собственника, или на тех ошибку, или просто на регистрацию подать, чтобы признать право за второй частью здания, в котором помещения. Т.Е. привести все хотя бы к частям здания (знаю, что нет такого понятия, это здания с наименованиями - части здания). 2. И потом можно ли два этих здания (читайте части) объединить. Они стоят только на учете, без уточненных координат. Или можно подать на реконструкцию двух зданий(частей) и слепить их в одно. Мысли разбегаются, каким путем и образом пойти, чтобы все это провернуть. Думается мне, что в суд проще.

 

Конечно проще. Тем более, что реконструкция уже проведена, а никаких документов у собственника на ее проведение, я так понимаю, нет.

 

Именно так и нужно, менее затратно чем суд будет

 

Добрый день, коллеги! Ситуация следующая: на кадастре стоит административное здание (А) 1400 кв.м. У заказчика на балансе оно учтено как здание площадью 5000 кв.м. (т.е. туда входит административное А + ремонтный цех Б + производств. здание В), согласно технич паспорту 1995 г.. Надо внести сведения в кадастр в соответствии со сведениями в балансе. Думаю сделать учет изменений существующего здания (А) в связи с уточнением основных характеристик (местоположения, площади, этажности) на основании техпаспорта. Стены между А-Б и В общие, все три здания соединяются между собой, то есть, по сути это одно здание, но стоит на ГКУ только часть А.
При подготовки техплана площадь указать сложив все три площади, как быть в таком случае?

 

Исходите из того, что объектами учёта в егрн являются здания, а не записи в балансе юр.лиц.

 

Это понятно, что объектом учета явл здание. Однако есть и то, что не стоит на гку, и в отношении него надо провести кадастровые работы. т.к. старый паспорт на все три части здания есть и на балансе он есть, а в гкн только одна часть. Предполагаю, что проводить учет изменений ранее учтенного здания и уточнить по местоположению и площади. А показатель площади я так понимаю внести в соответствии в новыми приказом (по внутренней поверхности наружных стен)? Поэтажные планы в таком случае приложить из старого техпаспорта или необходимо перемерить и начертить новые?

 

Посмотрите порядок учёта ранее учтенных объектов и, попутно, ознакомьтесь, для общего развития, с порядком проведения технической инвентаризации-подготовки технического паспорта.
Имеются-ли основания для проведения учёта изменений? Я имею ввиду правовую сторону вопроса.