Заполнение технического плана здания

п. 20 приказа 953 : Сведения о едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении входящих в состав такого единого недвижимого комплекса зданий, сооружений на земельном участке их площади и площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого единого недвижимого комплекса, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 части 1 статьи 46 Закона.
Если в проектной документации указано, что это ЕНК - один техплан, если не указано, то четыре.​

 

Спасибо! Все сдал!

 

Здравствуйте, подскажите можно ли сделать техплан на помещение в здание, но само здание на учете не стоит, данных на него никаких нет.Здание старое.Проблема в изготовление техплана на здание, даже не в этом, а в том что замеры на все здание сделать не получится, тоесть вычертить весь этаж.(нет допуска в другие помещения.) Изначально по заданию, необходимо подготовить только техплан на помещение.тоесть заказчику ставить на учет здание не нужно

 

Если ваш регион перешел на ФГИС то тогда ТП в 6 версии НЕ позволяет поставить помещение без здания на КУ. Но, насколько мне известно, у нас полно помещений - например гаражей, которые ставят на учет и по сей день без здания. Как - не знаю) Мб указывают номер ЗУ? Но в любом случае этот вопрос надо обговаривать с Кадастровой палатой региона.

 

Здравствуйте! На кад зу стоит здание - жилой дом. Заказчики хотят его поделить через суд (т.к. там живут две семьи, по факту он дом на двух хозяев). Как правильно подготовить тех план: делать раздел здания на две части блокированного жилого дома (получится две части здания, статус будет как здание) или тех план на образование двух квартир - квартира 1 (часть блокированного дома) и квартира 2 (часть блокированного дома) (статус будет как помещение)?

 

чаще в практике решением суда дом признают многоквартирным и ставят на учет квартиры

 

У нас через суд как помещения в здании проходят (не МКД и не блокированный)

 

Всем доброго дня!
Подскажите, кто как заполняет вид разрешенного использования здания. Сначала не заполнял, потом кадастровая просила заполнять в соответствии с ПЗЗ, но иногда доходила до маразма. Например, дому присваивался вид - "для ЛПХ". Потом кадастровая поняв "косячность" ПЗЗ сказала лучше оставлять пустым это поле. А сейчас вроде опять надо что-то туда писать?

 

Добрый день! Помогите, пожалуйста, если у кого-то есть действующая доверенность ДГИ г. Москвы на подписание декларации об ОН, пришлите, пожалуйста, на почту ki.bdelgira@ya.ru
У меня осталась только та, что закончилась 31.12.2019. Заранее благодарю!

 

в 953 приказе, кроме изображения печатной формы ТП нет каких то оговорённых требований, как то: как сшивать, как подписывать.....
разъясните как он должен выглядеть для сдачи в администрацию в бумажном виде

 

Сшиваете/скрепляете/делаете брошюрой весь техплан (текст + графика) с приложениями. На обратной стороне скрепляете печатью и подписью КИ с указанием количества листов. Для понтов можете и на титульном расписаться и печать поставить.

 

Вот у меня один из местных ОМС одно время требовал, чтобы техплан был подписан КИ на титульном листе, как я им не доказывал, что там элементарно не предусмотрено такого реквизита. Хотелось биться головой о стену от таких тупостей.

 

А вам жалко было штампануть?

 

Бесит выполнять необоснованные чужие хотелки.

 

Приветствую! Ребята, подскажите, столько ТП сделано, а тут что-то не знаю как будет правильнее.
Дом в СНТ 2002 года постройки. Деревянный (брус), отопление печное. Заказчик хочет жилой дом.
Смущает вот что, мансардная крыша, второй этаж холодный, стены в 1 доску, окна, балкончик.
Считать этот 2-ой этаж чердаком и ставить дом на ку как одноэтажный?
Или поставить 2 этажа и в заключении прописать, что второй этаж нежилое, холодное помещение?
Площадь 1 и 2 этажа включить в общую площадь дома не проблема, тут заказчик не спорит.
Как бы сделали вы?
Прошу не ругаться) Поговорите со мной

 

n.s.kashtanova, не вижу препятствий для признания здания жилым. В крайнем случае можно сослаться на то, что техплан составляется на основании декларации, а в ней хозяин укажет характеристики как для жилого дома.

 

нет в жилом доме понятий жилое или не жилое помещение.

 

Поставить 2 этажа и ничего в заключении не писать.

 

Спасибо за мнение!!!

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, вводим в эксплуатацию нежилое здание склад.

Фактическая площадь меньше проектируемой на 8 кв.м. Технический план формируем на основании проекта, в который внесли изменения в части площади.
Обосновываем в заключении......Что по факту площадь меньше чем по проекту, а так как Технический план формируется на основании проекта (953 приказ), поэтому были внесены изменения в проект .

Росреестр делает приостановку (файл приложен) ..... якобы один и тот же проект везде в (Разрешении на строительство, Ввод в эксплуатацию, Технический план) но площади не соответствуют)

Как быть в этой ситуации?)